路边房
有个朋友前两年买了套新房，当时就是为了省一点钱，选了一套路边房，结果当初说的小街，最后却成了主街，入住后噪音很大，让他很后悔。如果房屋临小街，路过车辆较少，那么影响不是很大。如果房屋临大街、环线、高架等，那么噪音是很大的，而且灰尘也很大，虽说隔音窗能起到不小的作用，但是也不可能长期将窗户关闭，所以噪音影响是消除不了的。对于一些睡眠质量本身就不好的人来说，来来往往的车流噪音真的很难受。而且路边房转手相对更困难，价格也更低。
各个城市中心都会有数量较多的老旧房屋，这些房屋的房龄普遍超过了20年。老旧房屋的优点是价格相对新房更便宜、配套齐全、交通方便，很多老小区还是重点学区房。如果考虑买老旧房屋长期居住，等待未来拆迁，除了居住体验差一些，房子是可以购买的。如果考虑过渡居住，几年后准备换房，那么老旧房屋不太适合。首先老旧房屋升值空间很小，再者老旧房屋的居住体验较差，最后老旧房屋转让困难，因为这些老房子房龄超过20年后，就很难再获得房贷，意味着别人需要支付全款购买一套老房子，如果价格优势不大，很少人会选择这样做。
随着房价越来越高，买房变得越来越困难，所以很多人都想买到便宜一些的房子。不过需要提醒购房者，买房最重要的不是便宜，而是适合自己。购房者遇到以下3种房时，尽量别买，虽然价格便宜，但是很容易后悔。
老旧房屋
小产权房
要说什么房子价格最便宜，肯定是小产权房。小产权房之所以价格便宜，是因为建造小产权房的土地没有缴纳土地出让金和相关的费用，小产权房最大的成本就是房屋建造成本，所以小产权房价格才会便宜。小产权房不能办理不动产权证，也不能在房地产交易中心办理过户。小产权房的交易一般通过买卖双方私下签订合同完成。如果小产权房是违建，以后被拆除，购房者很难获得较高的补偿。最重要的是，小产权房很容易产生纠纷，购房者很难对小产权房完全放心。如果购买了小产权房，以后转手也是个问题，自己不是原房东，很难让其他人信服。
综上所述，以上3种房子虽然价格便宜，但是未来升值空间小，而且转手相对困难。当自己想要卖房变现时，却发现房子没怎么升值，而且很难卖出去，这无疑会让很多人感到后悔。
