在刚刚进入下半年之后，宁波、杭州、东莞三座城市就出台了楼市调控政策，这就说明今年下半年国家对于楼市调控的力度并不会放松，甚至于楼市调控的力度还会继续加大，毕竟今年上半年全国楼市调控政策就比去年增长了21%。大家也都知道中国楼市是一个受到政策影响十分明显的市场，所以只要国家继续保持严格的楼市调控那么房价就不太可能会出现大幅度的增长，从这一点来看购房者其实并不需要下半年的房价走势。不过考虑到今年的经济形势严峻的问题，再加上央行多次降准降息释放了大量货币资金，所以总的来看下半年的房价走势还是会呈现相对平稳的行情，房价的涨幅很有可能会跟上半年的涨幅保持在相同的水平线。
最近一段时间市场上讨论该不该买房的购房者突然就多了起来，虽然说大家都知道楼市朝着一个房住不炒的方向在发展，但面对着火热的楼市行情很少有人能不紧张。从房价数据方面来看，上半年楼市遭遇前所未有的打击之后依旧上涨了1.27%，而且因为不少开发商采取降价促销的手段，不少城市都出现了房价倒挂现象，在“买到就是赚到的”心理下售楼处外面又排起了长长的队伍。大部分购房者在面对这种行情的时候都会产生担忧情绪，更何况中国指数研究院刚刚公布的数据显示，6月全国100城市中有77个城市的房价出现上涨，差不多近80%的城市房价出现上涨，看到这种情况下购房者担心后期行情也十分正常。
总体来看楼市会保持稳定，但部分热门城市的房价可能依旧会出现上涨。在国家确定“房住不炒”之后，市场上的房价走势受到经济和人口的影响越来越大，虽然楼市很容易就会出现分化走势，一些没有充足人口和经济支撑的城市房价就会出现下跌，例如三四线城市，而那些有着人口和经济支撑的一二线热门城市的房价则会出现上涨。而且除了人口和经济的影响之外，一二线热门城市的土地市场也会对房价起到一个助推作用！在楼市复工之后一二线城市土地市场迅速升温，在北京、上海、厦门等多个城市都出现了创纪录的土地，在土地价格占据开发商成本大头的背景下，地价的上涨无疑会给房价带来上涨的动力。所以笔者认为，下半年热门城市的房价还存在上涨的可能。
总的来说就是：下半年的房价总体将会维持稳定走势，但就部分热门城市的房价却会有可能出现上涨。但购房者其实也不用着急，因为中国的刚需购房者不断降低的大趋势是，所以就算房价会出现上涨，也不会是像以前那样出现大幅度的上涨，现在的房价上涨绝对是购房者能承受的上涨，就像上半年全国房价仅仅上涨1.27%一样。所以最后还是那句老话，在自己经济实力不够的时候千万不要着急买房，稍微等一段时间买房只会变得更加容易。
