稳房价先稳地价
根据国家统计局发布的2019年全国居民的消费统计数据显示，2019年全国居民人均可支配收入达到了30733元
在房价上涨的同时，地价也从不缺席。根据中指研究院公布的数据，今年上半年，300城市住宅用地成交楼面均价为5154元/平方米，同比上涨16.5%，且当前的土地市场热度还在延续。
昨天，中国房地产报发表一篇文章，题目为《稳房价没错，可别忘了要稳地价》，文章称：
数据上很乐观，但是，这部分人有多少能承接现有的高房价，相信大家心中自然有一杆称。
现在最不能忽略的就是做好土地供应工作，稳定地价，不管一些部门和人士承不承认，地价在房价中所占的比重，在招拍挂之后，很多项目的土地成本早已超过50%，有的加上税费甚至超过70%。
实际上，稳房价先稳地价这个要求，早在2013年09月12日的经济日报就专门发文谈《稳房价先稳地价》。文章称，需要通过加大供应平抑地价、房价，以新加增量保持供求关系总量平稳，防止土地市场价格攀升影响房地产市场预期。
看来，地价管好了，房价上涨的压力自然就轻松很多。
从楼市调控要求来看，住建部已多次强调地价的稳定。
显然，集体资产6.5万亿并不多，也就大约三个茅台的市值。
这已经是事实，已经不能知而无视。
2018年12月24日，住建部在住房和城乡建设工作会议上表示，2019年抓好包括以稳地价稳房价稳预期为目标，促进房地产市场平稳健康发展在内的十个方面的工作。
如果一个城市的人口是不断流入的，城市政府还不足够供地和提高土地开发利用效率，这个城市的房价无疑会上涨、大涨。
2019年12月23日，住房和城乡建设部部长王蒙徽表示，2020年要着力稳地价稳房价稳预期，保持房地产市场平稳健康发展。长期坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。
稳地价从来都是管控房价的重点。
农村集体家底摸清了，买房的潜力有多大？
这样的收入能进城买房吗？能承担现有的房价吗，显然，你已有了自己的答案。
央行报告显示，城镇家庭户均住房1.5套，这表明除少数城市住房供应不足外，大部分城市已供大于求，新的买房需求正在快速减弱。很多专家从理论上认为，城镇化率的提升空间大，楼市发展自然潜力不小。有人说至少还有1亿农民工进城，也有说超过2亿农民工进城。
农业农村部昨天发布了全国农村集体家底情况。
全国共有集体土地总面积65.5亿亩，账面资产6.5万亿元，集体所属全资企业超过1.1万家，资产总额1.1万亿元，其中固定资产占比近半。东部地区资产为4.2万亿元，占总资产的64.7%，中部和西部地区资产大体相当，分别占总资产的17.7%、17.6%。
今年的楼市，先抑后扬的速度还是大大超出了买房人的预期，包含一些房地产行业内的专业人士都没有想到会恢复得这么快。不仅成交量快速回升，房价居然也出现了持续上涨，且涨幅略有扩大。以深圳、杭州、南京为代表的城市更是吸引买房人的目光，排队抢房、万人摇常常成为媒体热点。
根据国家统计局公布的数据，目前农村常住人口5.64亿人。如果把集体总资产6.5万亿平均一下，人均约1.15万元。
显然，稳住房价，拿小拳拳捶捶地价。农民进城更多的是需要公租房。
