下半年房价还会上涨，专家：还有20％上涨空间

今年上半年楼市可以说遭遇了有史以来的最差行情，但就算这样，市场上的房价还是出现了1.27%的上涨。所以在这种情况下，市场上出现了一大批鼓吹房价上涨的专家，例如著名房产专家刘全就发表文章称，下半年大部分城市的房价还会上涨？那么事实真的会如此吗？

因此虽然专家说未来房价会上涨20%，但在我看来，这种上涨也只能是缓慢的上涨，至少购房者不会特别明显的感受到房价上涨带来的压力。毕竟谁都知道中国未来的楼市是一个属于刚需的市场，房价不可能也不应该出现大幅度的上涨。所以刚需，完全可以放心，更没必要着急争着抢着买房。

其实在进入下半年之后，国家就已经表现出对楼市的态度了。在7月初宁波、杭州、东莞等地就出台了楼市调控政策，对这几个房价不断上涨的城市进行了限制，所以也就是说如果有哪一个城市的房价出现不正常的上涨，那么很快就会迎来政策的限制，保证房价的平稳运行。

说实话现在楼市依旧存在支撑房价上涨的因素，例如央行的货币资金大放水！前段时间国内的M2货币增速达到了10%，可想而知这会给房价带来多大的上涨动力，毕竟过去这么多年里中国的房价涨幅基本上跟货币增量保持一致，而且银行有钱了之后，在房贷的时候也会更加放松。

而且从土地价格方面来看，因为全国100城的平均住宅用地价格从2000多元/平米，涨到了4000多元/平米。按照房价是土地价格的3倍计算，那么也就是说未来全国100城的房价会涨到12000元/平米左右，而现在全国100城的房价还在保持在10000元/平米，这样来看房价的确还有20%的上空间。

楼市调控到现在，国家对于房地产的态度已经十分明显了，那就是要保持稳定。“稳房价、稳地价、稳预期”这是国家多次强调过的事情，所以也就是说国家并不是要房价下跌，只要房价能保持稳定，不给居民带来额外的压力就行了，唯一的问题就是要房价是在可控范围内进行上涨。