说明建房子，用不了几个钱，卖出去就挣了好几倍，你说建好，不建好，实在欠银行钱，这些空房抵给银行就是了，把钱早都转向国外，或藏起来了，多种打算，成，败，都是富翁。爽，就是爽。
自房产开放以来到现在，具体有多少个人商品住房空置没人知道，每家庭户及个人持有多少商品住房也没人知道，只是在繁华区域内的空置住房不多，城市周边的商品住房空置率应该在百分之几十，为什么会造成这奇葩现象，因为房子是商品了，购者可随心所欲，想买就买，想卖就卖，就是心情好不愁钱的大佬可买上一个单元几十层，还有就是银行从中作祟，买家把商品住房子抵押银行套现，这就是商品住房空置的前奏，然后是开发商制造买空卖空的投机手段制造房价步步上扬，激励全民买卖房热。
很多人买房都是为了学位吧！然后一部分人为了环境。有钱人去买很多套炒房。钱比存银行划算。然后一部分人买一套或者几套存给儿女长大用。 实际一栋高楼 入住率很低的。 有的是卖呢！但是空置在那。
不只是拉动GDP，房子最大的作用是社会闲置资金的蓄水池，也可以说是热钱的蓄水池，上半年三月份M2就已经超过200万亿了，这么大的资金量，除了房子还没有个更好的地方来放。现在的大数据能够统计出来，因买房是实名制，你家多少人，有多少套房，一查不就出来了，其实房子调控就是为了防止有钱人大量炒房，使其真正要住房的人买不起房，而国家是有能力控制的，也就是每户每人三十平，超出者不能买二套房，严格控制，你看它房价会涨不？
问问你身边的人，现在哪家不是至少有个三四套房子，就拿我朋友来说，他只是一个普通工人，他姑娘才2岁，现在已经有4套房子了，全中国十几亿人，他这个数字随便都能达到。你不要跟我抬杠不是每个人都有，算上那些囤房炒房的，这个数字只多不少。
现在的房在国人的眼里的主要功能不是住的，是用来投资的，因为目前包括将来买房子都是最好的保值增值的工具，没有之一!所以在国内拥有三套五套房的人比比皆是，甚至还出现了几百套房子的房姐房妹!要问为什么国家不出台政策让房价下跌，这个问题?出来有人款能不爱听，因为现在哪个当官的家里没个三五套房，当官既当权让他们自己出政策?自己的房子降价他们当然不自愿的!就像养老金双轨制是一个道理，改革了很多年了现在还是老样子，不出钱的和出钱少的反而领走了养老金的大部分，交钱多的大部分人反而领的最少的钱!
当城市里的楼房达到饱和状态时，就会滋生高楼大厦拆除困难的问题，开发商会转向农村，目前已经有了这方面的动向，农村的房子，土地会通过各种方式回笼。N年以后我们又会涌向农村发展，因为那里的环境，规划必定适应人类新的生活向往。
一家人几套房也是刚需啊，一套离上班的近叫工作房，一套环境好叫养老房，一套买在景区叫度假房，还得准备套离学校近的学区房，给儿子各买一套叫婚房，中国人不都这么未雨绸缪么，更何况过了20年的房子周围什么都旧了，设施跟不上了，根本没法住，又得买新的了，旧的要么出租要么卖掉…再不炒房的情况下，一个家庭在经济可承受下平均需要5，6套房吧，再多的才叫炒房……
形成全民就象炒股票一样来炒房子，受地域经济影响把商品住房价格在不同地域控制在某一个制高点，炒房都是散户，难受政策控制，国家要想把房价控制在某一个价位是很困难的，受利益驱使，持房不卖出就是了，这样就更提高了商品住房的空置率，受GDP影响，炒房者无意抓住了这一牢不可破的机遇，就想要房价跌下来也是降不了多少，如果开发展商稳步建商品住房，国家GDP每年有增长，购房者还是会络绎不绝，商品住房的空置率还会提高，国家怎么来控制住房资源的浪费，理当采用相应措施，来控制这不可再生的资源浪费和土地浪费。
看看七八十年代的日本，房地产泡沫让日本到现在都还没缓过来劲，这还是日本都强大的工业基础作为支撑，如果我们国家房地产泡沫破灭，那经济受挫比日本还严重，所以国家是不能让房地产破灭的但是会让房地产软着陆。
房价顶多不涨，但不会跌价！换位思考，你是银行机构，你是投资的有钱人，哪怕已买房的普通老百姓，谁会希望房价跌？一旦房价跌将会引发一连串多米诺骨牌效应，对经济与民生的稳定十分不利！
房子就像九十年代的汽车摩托车，价格高，配置还低，那时有几个感想买辆桑塔纳的，看看现在的汽车满街跑，看看现在的汽车价格，房地产也是一样的，更坚持不了几年，因为它的技术含量比汽车摩托车差了一个天上一个地下。
