其实，面对房地产的这种情况，也有行业的专业人士做出过分析称，现代城市里所建造的商品房总产量能够满足约34亿人口的居住需求，这还只是城市里的商品房，不包括农村的宅基地等。现在中国的总人口也已经达到了14亿，也就是说，仅仅是城市里的商品房就已经能满足全国人口两倍之多的居住需求了。
不过，也有人说，越来越多的“光棍”和人口生育率的降低影响的不过是房地产的未来市场而已。但其实，人口老龄化的加快也是一个很重要的原因，而且人口老龄化影响的就是现在的市场。最近这些年，人们迎来了“退休潮”，有学者表示在2022年以后，将有大量的男性劳动者无法再向社会提供服务。
而越来越多的“光棍”也势必会影响国家的人口生育率，据有关数据分析称，随着时代的快速发展，人们生存的压力和生活成本都在不断的增加，这也导致处于孕期的女性在每年减少三千万人，这也意味着未来我国人口可能也会不断减少，这让已经过度饱和的房地产行业更是“后继无人”，没人可卖。
就我们都知道的市场理论中的供求关系来说，房地产行业已经说供大于求的，按理说就会出现价格降低的情况，但现实并不是这样，即使很多楼盘都处于滞销的情况，房价也没有下降，难道是开发商在追求利益的最大化吗？
但是，残酷的现实是，持续走高的房价在逐渐压垮现代的年轻人，夸张点来说，房地产行业已经“后继无人”了。高房价直接导致现在很多男青年不敢结婚，没房没车也成为很多年轻人心里的痛。这就导致了越来越多“光棍”的产生，而且，由于买房产生的房贷，造成的生存压力不断增大，甚至还会造成生育率低等现象发生。
这就让人不禁思考，这么多房子滞销，究竟哪些人群是房子的主要购买力呢？想必这也是不少炒房客和开发商所头疼的问题。其实，一般来说，购买房子的主力大多是需要结婚的年轻人和一些想要改善自己现在居住条件的中年人等。
事实上，以上问题已经在近几年确实发生了，据有关数据统计称，早在80年代实行计划生育和晚生优生等政策的实施，就已经导致了男女比例的失调，这也导致了现在适婚年龄的人们也出现男多女少的状况。
早在2015年，就有数据表明，适婚男青年的单身数量比单身女青年的数量多出了4000万人，而且这个数字还在持续的增长中，目前还有约3000万的男青年“光棍”正在来的路上。
最近受到疫情的持续影响，在很多行业都受到不小冲击的情况下，让人们以为房价也会有所回落的趋势下，没想到房地产行业却基本没受到什么影响，房价也没有人们想象的那样降低。这就让不少人有所疑问，为什么不管整体的市场经济如何变化，房价就是一直处于不下降的情况呢？
也有不少专家建议将房子“半价买房”，可这在现实中也是无法实现的一件事。因为，即便是房子已经卖不出去了，但是开发商和银行也不会同意“贱卖”房子，毕竟人家的成本在明摆着，也不愿意做亏本的买卖。但是，“光棍”数量的持续增长、越来越低迷的生育率和人口老龄化的原因，势必会冲击到现有的房价体系。
