00后人口比80后90后少了1亿多，房价未来根本没人支撑！
我们知道从98年房改开始，房地产市场就迎来了前所未有的发展，很多人都认为这和房地产市场化以及城镇化有很大的关系，当然不可否认这些因素的影响，但笔者认为最大的客观因素还是人口。一个市场能有多大多火爆，和需求有着直接的关系，我们是拥有着近14亿人的人口大国，在2000年的时候城镇人口的比例小于农村人口，这些年在城镇化的推动下，越来越多的农村人开始向城市迁徙，截止2018年，我国的城镇人口已经达到了8亿多人，已经赶超农村人口比例，20年下来至少有大几亿人进入城市买房定居。
最近wind数据显示，中国80后出生人口有2.22亿，90后出生人口2.11亿，00后出生人口1.6亿，10后出生人口1.6亿，从这份数据里我们可以看出从90后这代人开始，人口已经连续三代人下滑了，如果把前两代人和后两代人的人口相加，那么分别就是4.3亿和3.2亿的对比，人口差距达到了1亿人之多，不难看出我们现在的人口形势是非常严峻的，这也是为何从2016年开始全国要实行全面二胎的重要原因，人口数量对于我们有多重要不言而喻，这些年经济飞速发展和我们有近14亿的人口密切相关，而现在大家最为关心的房地产市场也是享受过人口红利所带来的优势。
楼盘网原创/胡
楼市中有一句投资概念是这么说的，叫“短期看政策，中期看土地，长期看人口”，人口基本上是房产投资最根本的因素，看看现在的房价，房价最高的城市也是人口最多的城市，而人口只有几十万上百万的三四线城市，房价相对于一二线城市来说有着明显的差距，即便是这几年被炒高了，但房价也不一定能够坚挺多长时间，而这些年商品房消费的群体也大多是80后和90后这两代人，是他们撑起了这20年来的楼市供应量，现在00后们比他们少了1亿多人，未来房价就少了1亿多人的支撑，笔者认为从热度和需求方面来说，完全不能和现在相媲美。
少1亿多人对于未来楼市的冲击有多大很直观，炒房者想要重演之前的炒房之风已经很难了，这种人口下滑的趋势至少在当前来看还没有找到行之有效的方法，未来购房需求锐减将会是常态，这也从客观上加速了楼市走向健康稳定，房价过快上涨的时代已经基本宣告结束了，未来房地产市场不再是一个稳赚不赔的市场，炒房将进入死胡同，房价也将回归合理水平，不会出现乱涨的情况！
其实这还不是未来楼市发展所要遇到的第一个阻碍，接下来老龄化人口也将越来越明显，这就导致未来的楼市会出现两大情况，第一个情况是总体需求量在减少，第二个情况则是有购房能力的人也在减少，你不可能指望着老年人去支撑楼市买房吧，实质上还是要靠那些年轻力壮有劳动能力的人才行，他们才是楼市消费的主力。
