阳光城??加速2020，千亿房企重庆致胜之道

下面，克而瑞将从业绩表现、企业布局、货值储备、产品打造等维度对阳光城进行独家解读。

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业绩表现

多盘齐发 两年内快速跻升重庆TOP20

随着疫情逐步得到控制，重庆楼市稳步复苏，从上半年整体趋势来看，“先抑后扬”成为上半年楼市的主基调。据重庆克而瑞数据显示，阳光城2020年上半年以流量金额18.07亿元，位居重庆主城房企销售榜TOP20，较去年年度上升7个排名；大重庆流量金额21.49亿元排名TOP18，较去年年度上升3个排名。

作为入渝时间不足3年的“新锐”品牌房企，可以说阳光城是业绩攀升最快的企业之一；其以精准的市场眼光把握居住需求，助推业绩高速增长。从业绩贡献来看，企业上半年主力贡献前三项目分别为：阳光城?悦江山、阳光城?未来悦和阳光城?天澜道11号。其中，阳光城?悦江山位于城市新兴热点板块--蔡家，产品定位高端，荣登区域销冠，项目销售金额达8亿，企业整体业绩贡献率达44%。

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阳光城重庆项目布局图

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企业布局

布局城市热点板块 3年10盘强势入驻

全国版图基本覆盖，企业发展快速

阳光城?未来悦项目效果图

阳光城目前布局中国100余城市，共300个精品项目。在2018年，阳光城迈入中国地产千亿大关，全年销售额约1628亿，2019年更是突飞猛进，全年实现销售额2110亿元。位列中国房地产企业销售榜第13位。（数据来源：克而瑞）

后市预测

位于蔡家板块的阳光城?悦江山，2020年上半年销售业绩领跑蔡家区域。项目拥有约1公里江湾，九大公园环绕。双桥直通礼嘉，多维度交通体系；项目周边双商圈提升生活便捷度；毗邻朝阳小学，幼小中全龄名校教育体系。临近蔡家医院/礼嘉儿童医院。约15万方阳光天地IP首度入渝。14大社群生活场景构筑，新加坡森系园境，涵盖洋楼/洋房/大平层/别墅全体系建筑集群。

阳光城企业布局图

目前，阳光城在京津冀、云贵川、长三角、珠三角等核心经济区均有布局，正在以高速发展的态势完成整体布局。同时以“服务城市，多方和谐共赢”的理念，积极介入城市更新领域，力求实现政府、企业、合作伙伴、城市、社会等多方的和谐共赢。

阳光城在重庆落地后，迅速熟悉重庆城市发展脉络，紧跟房地产市场热点区域，重点布局北区，从主城核心区的江北嘴，到北区新兴热点板块中央公园，再到有着北区下一个“宇宙中心”称号的蔡家，以及紧邻江北机场，未来北区极具发展潜力的龙兴板块，都实现项目布局，为深耕重庆打下夯实基础。

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入渝近三年的时间里，阳光城在重庆布局了“阳光城?翡丽公园”、“阳光城?悦江山”、“阳光城?未来悦”、“阳光城?翡丽云邸”等项目，从主城到区县，大多数项目都为独立开发，这既是企业的信心表现，也是实力的证明。而这些项目几乎都成为了区域内的标杆产品。其中还有两个千亩大盘，均有成为区域标杆的潜力。

货值储备

2020年阳光城择两江新区发展轴芯之地龙兴片区，打造重庆北?国际人文生活小镇，也是企业入渝三年，打造的全方位小镇巅峰旗舰之作，约300亿规模布局重庆，助力重庆人居迭新。项目拥有约3000亩土地大盘，7大社群场景，7大唯一价值迭送小镇生活新方式，6大领英生活标准开启小镇人居范本，6大领先价值打造领先型智能生活和保障体系。

企业可售面积充足，2020上半年土储重庆主城第二

从企业土储变化来看，下半年阳光城可售面积充足，依傍大量货储，企业竞争力强，后续业绩快速提升是大概率事件。在市场竞争中，企业投资魄力已显现，后续如何实现业绩转化，值得期待。

从阳光城区域货值占比来看，渝北区、北碚区目前为企业货值去化主战场。阳光城?哈罗小镇为企业新增大量土储，未来将持续释放。阳光城?悦江山、阳光城?未来悦、阳光城?天澜道11号均为区域明星项目，且货值储备充足，由此来看，北区充足的货值储备量，将为下半年业绩提升提供良好的空间。

高品质，正在成为阳光城的新标签

以位于蔡家的阳光城?悦江山为例，千亩滨江低密大盘，一面靠山，三面临水，坐拥优质的江山资源。5月23日，项目迭新产品首开，数小时内销售1.1亿元（推售1.3亿元），获得购房者的高度认可。

阳光城?悦江山，百万方大师级江湾之作

阳光城?哈罗小镇，约3000亩国际人文生活小镇

阳光城历经25年，从扎根福建到布局全国，从百亿企业到千亿规模，企业以高速度实现了高质量的成长。入渝时间不足3年时间，期间动作不断，招拍挂和收购并举，是外地企业入渝“新秀”当中扩张速度和品牌影响力上升最快的企业之一。在疫情影响下的房地产行业进入新的周期，对房企考量越发严苛，阳光城依然能取得不俗的市场表现，相信企业未来将继续在“规模上台阶，品质树标杆”战略指引下，以更好的产品回馈购房者。

阳光城?悦江山项目效果图

阳光城?未来悦，中央公园臻装人居范本

荣获2020重庆十大人居产品的阳光城未来悦，在竞争激烈的中央公园板块凭借优质产品力脱颖而出。项目周边拥有十大公园、360万方国际商圈、优质医教等多元配套。项目定位高端产品，拥有1.77低密超大中庭社区、WORLD-MIX PARK解构美学园林、SUPERFLAAT先锋建筑及CUSTOM MADE数十项精装标准，赋新城市人居未来。

产品打造

2020年阳光城入驻江北嘴，打造大师手笔的城市级作品，项目位于两江四岸稀缺之地，享受江北嘴生活配套；CBD之上匠造双中庭园林，享受自然盛境；拥有270°观江视野，全新摩登风尚艺术会所，汇聚城市智识圈层；TOP系物管标准匹配城市层?，定制化系列服务为业主带来“衣食住行”等多方面的享受。

阳光城?天澜道11号项目实景图

阳光城?哈罗小镇项目效果图

阳光城?天澜道11号，势起江北嘴领潮风范人居

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竞争激烈的招拍挂市场，十分考验房企投资的灵活性。2019年底，阳光城获取星耀天地项目（阳光城?天澜道11号）约36.9万方土储；2020上半年再度发力，新获取哈罗小镇项目（阳光城?哈罗小镇），新增约70.3万方土储。在2020年上半年重庆主城增储榜单中，阳光城作为新上榜房企，进击第二。

充分挖掘区域资源打造精品产品

2020年上半年，克而瑞发布重庆房企销售业绩TOP30榜单，阳光城凭借销售金额18.07亿，位居重庆主城销售金额榜TOP20，相比上年度排名上升7位；大重庆销售金额21.49亿元，排名TOP18，相比上年度排名上升3位。阳光城作为入渝时间不足3年的“新锐”品牌房企，在今年特殊的市场背景下，凭借精准布局以及高品质的产品，取得了优异的成绩。

END

企业自入驻重庆以来积极关注投资市场，招拍挂和收购并举，扩张速度较快；主城项目分布以北区为主，均为城市热门板块，西区南区亦有分布；同时也凭借长远的战略眼光，扎根主城周边潜力区县，提前介入大重庆战略布局。

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