全省二手房悬顶，挂牌量近45万套
如果说起沿海省份，那没有一个地方的经济是落后的，得益于新的海权时代，只有靠海，才能发展得更好。在南方各省份都吸引了大量人口流入的时候，山东省却出现了不一样的现象。
如果大家说我省的经济实力来国内怎么样，那绝对也是前几名的优等生，但是很奇怪的是，这几年好像对外省人口的吸引力不像以前了，甚至本省的人口也有了外流到南方省份的迹象。不过我省也一直具有北方省份的特点，就是工业为首，现在也在环保的压力下，逐步进行产业升级，发展第三产业的同时，重点推动高科技产业的进步。
经济实力仍在，吸引力减弱，反映在房地产市场上，就是一个不太乐观的状况了。
但是青岛相对于其他北方城市的优势正在逐渐消减，如果不是靠着多年以来积累的雄厚基础，怕是已经被诸如郑州等大城市超过了，就现在来说，郑州等新崛起的城市，与青岛的差距已经很小了，而且地处中原，又是众多交通干线的汇聚点之一，在接下来的时间里，孰优孰劣真的不好说。
青岛一直以来都是北方的第三大城市，有着非常好的经济基础和实力，所以它的房价一直以来也是比较高的，现在也是在2万以上。
而我省的二手房挂牌量多，并不是因为省内地市的房价有好的上涨，或者说成交量增加得厉害，而是房价已经停滞了，很多城市出现了下跌。众多的房东和业主，看到房地产市场的情况不是很好，对接下来的预期也不是很乐观，所以才出手。
总的来说，核心城市的竞争力减弱，其他城市的发展也就受到影响。从各市的房价涨跌来看，虽然房价过万的城市有6个，但是有超过一半的城市房价涨跌幅在1%以内，涨幅最大的是日照市，上涨了4.69%，而跌幅最大的，就是淄博市了，下跌了4.11%。各市的房价基本就是进入一个停滞的状态，涨也涨不了多少，跌也不让跌，就这样耗着。
6月各市房价停滞，普遍微涨微跌
其实这样虽然对想买房的群体不是很有利，但是市场也有受到别的因素影响，总的来说房价上涨的压力还是很大的。
如此多的二手房挂牌量，怕是要经常很长时间的消化，才能解决。
为什么说我省的房价上涨压力很大呢？
就是因为目前的二手房挂牌量。
全省的二手房挂牌量已经达到了44.96万套，离45万套的关口仅有一步之遥。如此多的房源出现在市场上，绝对不是像深圳东莞那种情况，东莞深圳的二手房挂牌量多，是因为价格大幅上涨带来成交量的放大，虽然挂牌量也多，但是交易量也大。
青岛市就将近有11.2万套的房子等待出售，而省会济南的二手房挂牌量，也已经突破了7万套。二手房挂牌量低于一万套的，只有6个城市。
而在众多二手房挂牌的同时，还有大量的新房上市，或者正在开工建设。
怕是艰难的时刻还在后面吧！
