相当多的准住宅者等待2019年,2020年开始买房,谁知道疫情的突然所以计划全乱了。由于上半年国家经济状况很不稳定,大企业和个人都非常缺钱的时候,自然地,上上半年,大部分人为了应付不可预测的生活状况,紧紧地勒紧口袋,现在一切都没有看到基本的灰尘,房地产价格大幅度上涨,但是没有明显下降,很多预备购房者开始有些焦躁。
从中立的角度看,潜在的购房可以分为三类。一个就是购房者。第二个是改善的购房者。第三是投资房地产投机者。
更何况我们的货币现在一直在贬值。假设现在100万韩元可以买60平方米的房子,3-5年后只能买50平方米的房子。刚性需求是不要过多考虑提前购买、提前购买、提前购买、房价上升和下降的得失。
有人对房地产投机抱有幻想,他们认为,即使我国有三四线城市房价下跌,至少一线城市的房价还在上涨,一线城市房地产投机将继续进行。果真如此吗?实际上不是这样。首先,现在我国第一线和第二人气城市的房价已经很高,继续大幅上涨的空间不大,100万元就算投放到房地产市场,也完全听不到声音。第二,一线大城市的快速发展阶段结束了,逐步进入稳定的饱和时期,很难再取得重大突破;最后,国家方面一再强调,“住房不投机”,想发财必须渡边杏偏离国家的引导方向。
改善需求,一般来说,如果至少有一所小房子在手满足基本居住要求,缺点是面积太小或不适合,需要更换符合这些要求的房子,实际上可以再等一等,再看的话就不厚了。
1.刚收买的人开始时就开始了
我是说现在需要的人群,100%有购房需求的人,这是因为现在没有一个人群,可能是为了结婚而急着买房,或者是因为想完成买房的欲望,如果因为某种原因,对这样的人来说需求很明显,资金充足,就不用再等了。
2.购买改良型住宅很合适
原因是,目前的房地产市场在冷淡和停滞中停滞,但看不到急剧上升,持续很长时间,对开发商和投机者来说会成为非常不友好的空白,尤其是急于出售的二手房,价格上的某种程度的回调是大概率事件,如果找到合适的机会,就可以捡便宜的房子。3.还在幻想房地产投机,尽快完全死心。
应该表明,购买住宅的核心是关注自己的要求,不进行改善或投资,因此完全不需要参考房地产动向。最终即使房价下降,也不会是短而快的过程。3年后,到5年后可能继续这样暴跌,作为普通个人,根本等不了。如果你是单身男青少年,女朋友也可以毫无目的地在3年、5年后有家,重新结婚。
最近,一位网民发了辞呈,说现在手头有100万韩元,是应该立即买房子,还是等房价下跌后再买。事实上,这种决定性的问题不容易回答。最终,目前的房地产市场基础大家都很清楚。如果笔者提议亲自买房子,就会有大的住宅疑惑。最终,现在喊买房子的不是房地产经纪人,就是房地产经纪人。