建面均价12471元/平方米重庆楼市又要“变天”了?

价格:145万元/套起 (建面)

2020年对于各个行业而言都是极具挑战的一年,面对不可抗力带来的重新洗牌,各行业都在乘风破浪。

位置:渝北两江新区龙骏大道中段

具体来看,住宅市场上半年建面均价同比上涨7%,整体市场信心快速恢复。成交767万方,建面均价12471元/?,整体市场建面均价稳中有升,其中品质高层项目增加拉动高层均价创历史新高,达12109元/?。

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在重庆房地产市场20年发展历史中,高层一直是楼市成交业态的“霸主”,占据市场主流。但随着人们生活水平的提高,改善需求的崛起,高层市场的成交份额逐渐被其它业态挤压。据铭腾机构数据显示,在2012年重庆住宅市场成交中,高层市场份额达82%;而2018年其市场占比已下降至72%。

价格:11000元/m? (建面)

那么,2020年上半年,重庆楼市高层业态究竟表现如何,购房者又最青睐哪个区域?

据悉,重庆高层市场呈现两大特点:一是对价格比较敏感,倾向于低总价房源;二是户型更追求功能性。对于购买高层的刚需客户,在有限的经济能力之下,需要产品能控面积、控总价,但又有必然的需求,故二房半最受青睐。

据领域盛景数据显示,2020年上半年,重庆高层市场成交483万方,同比下降47%,建面均价12109元/?,同比上涨6%,创历史新高。

其中高层市场主力成交面积段80-110?,主力总价段80-130万元。

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巴南区、渝北区、沙坪坝区位居成交前三,远高于其他区域;

龙湖昱湖壹号

位置: 渝北礼贤路

上半年房地产市场受疫情的冲击影响较大,但随着3月疫情防控取得阶段性成功,房地产市场发展逐渐恢复。重庆楼市在上半年经历了历史冰点-V型反转后,在年中已恢复至疫前同期水平,市场表现超年初预期!

价格:16100元/m? (建面)

价格:96万元/套起 (建面)

价格:总价约210万起

动态:龙湖昱湖壹号SOHO建面约53-78?,龙湖小房子,大城中,近天街,超低门槛总价45万起即可入主礼嘉300万方城市生活圈。项目另有套内约158?天街大平层,套内约101?收官大平层,总价约210万起(410万止)。

中国摩

动态:中国摩檀香花园建面60-90?,套内51-69?精品两房到三房小洋楼,建面均价11000元/?

动态:总价约155万-210万买套内约81-109?中央公园装修洋楼。建面均价约16100元/?。燃FUN重庆 森林四房节,大大大大促,燃爆来袭!

恒大云湖上郡

位置: 渝北空港东路777号

万科森林公园

渝中区、南岸区、两江新区、江北区房源稀缺,成交价格较高。

价格:11600元/m? (建面)

动态:恒大云湖上郡预计2021年12月30日交房。11600元/平方米,主力户型为59平-170平1居-5居。

万科招商理想城

位置:沙坪坝西永中心站立交旁

动态:在售套内约68-83?(建面约81-100?)轨道装修洋楼,总价约96万-136万/套。总价约159-179万买套内约110?(建面约129?)纯板式预埋地暖臻装洋房。

(图片来源于铭腾机构)

位置:渝北两江新区?中央公园南

重庆融创文旅城

位置:沙坪坝西永微电园地铁站片区

动态:断供近半年的高层清水小户型住宅产品预计将于7月推出。新推出的清水小户型,套内面积段为约69-79?,位于文旅城D13地块。该地块坐落于重庆文旅城西南角,山茶花销售中心正后方,距离即将开业的融创茂距离较近。地块东侧为虎溪河,滨河景观资源优厚。

(楼盘数据来源与搜房)