从上世纪80年代开始，沈阳的房地产市场一直沿着既定的轨迹前行，每过十几年便会出现一次住宅革新的浪潮，推动人居格局的进步。直到2019年末，一个超前沈阳住宅至少20年的新生态产品砸向市场，才引发了一场颠覆性的住宅革命??沈阳从“住宅3.0时代”光速升级到“住宅N.0时代”，开启高能未来人居模式。
跨越时间“虫洞”
超级住宅搭建未来人居生态链
从98年房改至今，沈阳的房地产市场经历20年有余，不觉间，这座城市已经跨越了3次住宅改革浪潮。此前，“筒子楼”没有电梯、鲜有景观，在逼仄的过道中，簇拥着若干套六七十平的房子。
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时间迈入2010年，随着品牌房企的发力，景观、公园、社区综合体、人性化、物管、精装设计、户型设计……有关生活的一切开始加入到住宅领域来，市场开始完成了从“住宅1.0时代”到“住宅2.0时代”的过渡，人们从小区跨越到社区，逐渐知道房子背后的那些东西其实更加重要。
2019年，伴随着世界级文旅大城沈阳恒大文化旅游城的落定，沈阳的“住宅3.0时代”宣告正式到来，住宅开始不仅解决吃、住、行、购的问题，还要解决游、娱、教、养，文旅健康项目的到来，成为引领房地产进入3.0时代的风向标。
不出意外的话，按照楼市发展的时间逻辑，下一个十年里，住宅革新的浪潮才会席卷而来。然而，创新者的孜孜驱动，让沈阳楼市实现时间和空间的跨越，“住宅N.0时代”的产品仿佛从未来穿越而来，将沈阳的人居格局推进至少20年！
在沈抚创新示范区这个“辽宁特区”，沈抚恒大养生谷横空出世，这个“超级住宅”承载的功能属性被无限释放，项目以未来生活方式为主线，聚焦三代同享下的高品质生活场景，打造集艺术、教育、自然、健康、养老、绿色、智慧、科技、社交、服务十位一体的住宅体系。这种颠覆性的住宅体系，能够让业主在这座人居大城里获得幼有名师、中有业成、老有福养的前所未有的无忧生活境界。
打造高阶生活的城市样本
沈抚恒大养生谷给出了这样一个答案。作为辽宁省重点工程项目，沈抚恒大养生谷以庞大的顶层设计体系作为支撑，呈现“家门口、集中式、全周期、全龄化”四大特点。在沈抚恒大养生谷里，根据不同家庭的人员结构、知识、职业、文化、价值观等个性化居住行为方式的不同，项目打造了分而不离、三代同堂、商务社交、休闲娱养的四大生活场景，赋能美好生活。
沈抚恒大养生谷实景
据悉，沈抚恒大养生谷近期即将迎来新一波加推，不止是购房者将目标锁定在项目上，很多地产从业者也都摩拳擦掌，腾挪好资金准备下手，因为从来没有一个区域能够囊括如此多的价值点。从项目开盘以来的销售数据来看，“秒光”的现象不断上演，记者了解到，即便沈抚恒大养生谷加快了推盘节奏，依旧不能止渴购房者，因为项目对标的是整个辽宁乃至东北地区的投资置业者，这意味着你买一套房至少有30个人来跟你抢。分析人士称，加推即售罄将是这个项目的常态，希望购房者能够合理把握住入手时机。
沈抚恒大养生谷加推在即 全城瞩目
在教育方面，沈抚恒大养生谷打造动线教育、家庭教育、课堂教育、景观教育、社区服务教育五重空间，从幼儿期间就强化了Steam技能教育的比重。无论是早教学堂、儿童反斗城、儿童游乐场的设置，还是十二班幼儿园、文艺二小、沈阳七中省级双学区，都能让孩子成长的每一个环节，都享受到最好的教育；在社交空间的打造上，通过运动中心、风情商业街、会议饮食中心等航母级配套打造出可持续社交生活场，对话国际化都会生活；在暮年关爱方面，岁月剧场、曲艺社、老年学堂、棋牌俱乐部等场馆的设置提供了都市老龄化生活的解决方案，而恒和医院、辽宁中医药大学“两院五所”为老年人健康保驾护航，更开通绿色通道对接国内外顶级医疗资源，延长生命长度，提高生命质量。
如果有一处住宅，50年后依然是主流，且免去换房苦恼，你会不会选择？
纵观现在的沈阳房地产市场，一环内的很多房龄超20年的老旧小区因为无电梯、非全封闭、无景观等因素，无法同现在的居住需求所对标，所以，有改善及换房需求的主流年轻化群体不会选择这样的房子。而记者调查显示，年龄在60??70+的老年人因为生活的便捷性因素考虑，也无法住在这样的房子里。这就造成了一环以内核心地段的老旧小区追不上三环边上新房的价格现象的发生。从另一个角度讲，随着一个家庭工作、升学、养老等生活需求的变动，“换房”成了70%的家庭都要面临的问题。所以，跟不上时代发展的房子，必然会被主流市场淘汰。
“沈抚封面”享顶级城市资源配置
这个投资超16万亿的“超级住宅”??沈抚恒大养生谷坐落于沈抚经济示范区，建成后将引领沈阳乃至辽宁的生活和居住形态发生翻天覆地的变化，成为未来人居的城市级样本。
产品超前于时代的特殊属性，对于购房者而言意义大不大？
著名建筑师David Basulto认为：“今天的生活变得越来越具有具国际性，所以我们对世界要有一个总体的世界观，做全局定位，不能局限一阈。”
2000年前后，第一代商品房面世，在那个被称作“住宅1.0时代”的漫长时期里，各路资本一股脑涌入楼市，野蛮生长出了一大批无序化的产品，建筑质量和物业服务不尽人意。
从区域的外部资源来看，沈抚恒大养生谷占据着这座城市最顶层的城市资源。全国首家也是唯一一家改革创新示范区的区位优势，让项目具备了国际化视野。
在产业结构上，沈抚创新示范区以“大健康、大数据、人工智能、智能制造、总部经济、科技金融”为主导的六大产业已经吸引了京东、华为、腾讯、恒大、七喜等国内行业领头羊，奠定了未来的人口基础；在交通上，已经构建起地铁、轻轨、公交、机场、城际交通等五维体系；在城市配套上，从爱琴海奥莱落地到京东超市开业，从省级双学府进驻到辽宁中医药大学“两院五所”落地沈抚恒大养生谷项目，推进速度惊人。
未来人居“掌舵者”
“这些区域核心价值点的叠加，就连购房小白都能清楚未来的潜力有多大，沈抚在未来5年房地产市场的释能一定会迎来一个井喷期。”同济大学建筑设计院、地产观察员张帅在接受采访中说。
沈抚恒大养生谷鸟瞰图
沈抚恒大养生谷实景
之于沈抚创新示范区，沈抚恒大养生谷不仅是一张独一无二的创新名片，还是驱动城市发展的超级引擎，更是区域超速发展的点睛之笔。项目负责人表示：未来，这座“辽宁特区”内的超级人居地标，还将继续发挥巨大的引领和示范作用，以多元业态成为推动城市经济发展新的驱动力，打造城市封面、沈抚之窗。
