“姐，你看中的那套房，业主返价了，涨了20万。”
01.买家：越看越涨、频被悔单
“第一套卖900万，第二套就会挂910万，第三套就会更高。”业主们不断试探，买方市场反响就越激烈，人人都以为会涨，抢的更疯，业主们更欢乐。
02.业主：集体狂欢、联合涨价
据了解，深圳南山区某处楼盘同面积房源却卖出了200万的价差。6月中旬时，78?的房源成交价格达990万，而到了7月中旬，同面积房源已经涨到了1200万，时间间隔只差了一个月不到。
深圳作为全国楼市的风向标，一旦有任何的变化，都被全国房友关注着。近期还有传言深圳会出台新政策加强楼市调控，尽管被相关部门证实为谣言，但是深圳的楼市已经开始“火爆”了。
6月19日，深圳市房地产中介协会发布了《6月深圳热点楼盘房源报价数据观察表》，发现宝安西乡片区竟然还出现了中介排队进小区带看的盛况，物业表示看让人数太多只能一次性进三个人进去。
作为深圳的刚需购房者，韩女士只是想在深圳买一个属于自己的小窝，可是万万没想到深圳的买房之路这么艰辛，从6月初到现在，房价越看越涨，中介发来“姐，你看中的那套房，业主返价了，涨了20万。”的消息，更是让人眼前一黑。
据深圳市房地产中介协会录得的数据显示，二手房周网签数据环比上涨超40%。如今的深圳楼市正是处于“买方着急买，卖方着急涨”的火热阶段，业主返价悔单现象频出不穷，买家更是有钱难买喜欢的房子，而不少中介更是借机制造紧张气氛，哄抬市场。
而更让买家觉得闹心的是，明明已经确定好的房子，却被业主悔单了。“沟通好了9月中旬给首付款，谁知道卖家又说等不及了”想要购买宝安中心区的钟女士表示自己被临时悔单，无奈之下，只好把价格提高30万才与卖家达成了延长到款期限的协议。
一位中介表示：“最近一个月，业主经常频繁返价，有些业主甚至多次加价。”有的业主在得知有人看房之后，迅速打听小区内同户型其他业主的售价，只要有一套卖出，后面的业主都想在此基础上加价。
家住深圳南山区华侨城片区的钟女士透露“我们小区有些业主很喜欢搞事情，正在商量集体涨价”，业主们认为小区价格与心理预估相差太大，所以联合起来导致这些优质楼盘的价格短时间内上涨很快，例如某个位于宝安实验学校学区的楼盘，单价已经高达15万／平方米了。
此外，还有部分中介趁热打铁，烘托楼市火爆的气氛，一边和业主建议拿乔，一边又变相逼迫买家尽快下手，“那套73平米的，挂了两天就卖掉了，真的不能考虑太久。”、“房源少，很多楼盘都是出一套卖一套的。”之类的套路真真假假。
说到底，一个市场是需要全部人一起来维护的，任何一方的贪欲都会引发市场变化，楼市就是因此越炒越热，最后受苦的还是刚需。“房住不炒”不能仅仅是个口号，而这些贪心的业主们尽快收手吧。
