这个小区位置很好，旁边就是商务区，所以很多业主把房子出租给周边的上班族，不过，今年上班年很多租户不回来了，可以在家直接办公，甚至直接在家就丢掉了工作，也没有必要回来住了，所以很多房子都空出来。然后就是，业主挂出来的租房广告越来越多，没有吸引到求租者，反而引来了一大堆的房产中介。
贝壳研究院发布的《2020租赁市场半年报》显示：上半年整体租赁成交价格同比明显下滑，重点18城6月平均租金环比5月下降3.2%，同比下降10.9%。其中上海和深圳租赁市场6月份整体租房热度环比下跌9.1%和12.4%。而整个上半年，全国重点城市，如北京、上海、深圳、广州、大连、天津、青岛、烟台、武汉、杭州、长沙、重庆、成都等，新增房源平均挂牌价44.1元/平米/月，明显低于去年同期的48.1元/平米/月。
中介房源激增，求租者无几，租金水平也受到影响。
从租房难到出租难
网友@王俊说，因为自己是湖北人，疫情稍好以后回去了一趟，因为籍贯为湖北进不来小区，无奈又折返回老家。房子到期后房东直接就拒绝了我的续期要求。
图片来自网络
受疫情，以及职场扎堆降薪裁员的影响，不仅房产买卖受到影响，房屋租赁市场需求也降至“冰点”。即使复工以后，没有迎来大量的求租者，再加上今年大学生毕业也普遍受到影响，没有了往年毕业季的租房热潮，导致出现了中介房源激增，求租者无几的现象，租房价格也因供需关系的影响持续走低。
北京因受二次疫情影响，整个6月租赁成交量下滑超3成，很多房东为了尽快把房子出租出去，不仅提供首月免租金的便利，甚至为了降低成本选择绕过中介，直接将小广告贴在街边，或者自己动手制作一个招租的牌子，亲自蹲守在公交车站、小区门口、十字路口招揽租客。每当有人路过，房东就会立马站起来问一句：“租房不？”，像极了旅游区饭店门口的迎宾。
在郑州，一些房东干脆直接将招租广告贴在共享单车、公交站牌以及路边的消防栓上。
网友@叶子说，房东在疫情期间减租了，本来以为是件好事，没想到房东表示，4月后开始涨房租，要把损失找回来，接受就接受，不接受就搬走。
商铺租赁情况同样不乐观
中国房地产指数系统商铺租金指数显示，全国重点城市100条商业街商铺每天平均租金为25.1元/平方米，环比下跌2.41%；全国100个典型购物中心商铺每天平均租金为26.8元/平方米，环比下跌1.09%。
写字楼租金整体水平累计下跌2.38%。简单一点说，就是店铺租金降了，写字楼租金也降了，但是你就是不敢租。
写字楼退租情况也比较严重，很多公司为了节省预算除了裁员、降薪，就是直接砍掉租赁的办公室，这样可以省下一大笔钱。一位从事写字楼租赁的中介说，从今年3月开始陆续有公司退租，4月份达到顶峰，平时一层有8家公司，最差的时候也有6家，4月开始单层只剩下一家公司还在营业了。
今年大学毕业生又是历史最高，达到874万人，不过，因就业市场萎缩，许多毕业生找工作苦难重重，一言难尽，反之也给租赁市场带来了巨大压力。加上职场人士裁员降薪，感到压力的不只是这些租房者，还有房东。
昨天跟小区门卫聊天，发现从疫情开始至今，还有大量租客没有回来上班，所以门卫师傅每天都要盯在小区门口登记，因为刚刚返回的上班族，仍然要执行隔离14天的规定。
一位网友告诉我们，2020春节的时候，他刚刚从工作岗位上辞职，准备过完年大干一场，之前一直在老家看商铺，还没下手疫情就来了，他身边有朋友刚刚凑了80万盘了一家店铺，装修都还没结束，直接就关店了……直到今天他打听过的店铺一家连着一家倒闭了，他决定还是重新找一份工作去上班。
网友大徐表示，年前回老家过年，本以为也就是一周的时间，没想到在家休息了2个月，想要回去的时候，房东温馨提示：不用回来，房子贴了封条，不过，房租也该交了，还有网费、物业费、水电费……
不过，仍然有一些房东，让我们看到了“光”。
在今年的租房上，很多求租者都遇到了很多事情。
广州今年损失惨重，大批企业倒闭导致大批人员失业，租房价格也比去年便宜了1000元左右。在深圳亦是如此。
这是一张之前刷屏的网络截图，有租客只想问下房东疫情期间是否可以减免一些租金，不料房东直接好的，决定房租免费到疫情好转。
深圳一位女房东??林女士，主动为自己的租户降租80万。相关话题，还一度冲上热搜，让林女士被赞为“中国好房东”。
图片来自网络
一场疫情，两种房东
除了租客的房东免租，深圳也有企业减租。628家股份合作公司预计免租减费合计5.5亿元，涉及物业面积1200万平方米，惠及租户13188家，帮助企业渡过难关。
