出让面积17303平方米
地块示意图
精
丽水市区城西路湾南侧
一地块2.52亿被国企拍下
将新建一线江景房
△绿色地块
该地块位于香樟湾小区以南，瓯江北岸水畔，占地面积17303平方米。据了解，丽水市城投置业有限公司将以1.2超低容积率，打造轻奢静谧的园林式江景住宅。
红线图
地块相关信息及规划设计
◆居家养老服务设施：该地块内需配建居家养老服务设施，居家养老用房套内建筑面积不得少于该项目住宅总建筑面积的2‰，且不少于200平方米，该部分面积计入容积率建筑面积指标。
1.土地坐落：路湾南侧(详见示意图)。
3.出让年限：城镇住宅用地70年。
5.容积率：1.1-1.2，不得设置商业用房。
△绿色地块
6.建筑密度和绿地率：建筑密度≤28％，绿地率≥30%。
7.住宅建筑高度：≤24米。
◆围墙退线：提倡建设开放式小区，若需建设围墙，围墙退线沿城市道路侧不少于2米，其余各侧不少于1米。围墙形式为通透式，沿道路围墙退线用地范围用于布设绿化及城市公共市政管道接口(管井)设施等。
8.地块建设还应满足规划设计条件(丽规条〔2020〕4号)。
9.起始价和保证金：起始价1.83亿元;保证金1亿元。
4.土地出让面积：17303平方米(出让面积以实测为准)。
10.地块受让后动工竣工时间：动工时间在2021年8月1日前；竣工时间在2024年7月31日前。
此外，该地块还做了以下
规划设计条件及说明（部分）
◆建筑退线：地上建筑投影线(含踏步、雨棚等)后退用地界线退让北侧、西侧、东侧不少于5米，后退南侧用地红线不少于3米(详见附图)。地下建筑退线同地上建筑控制线，同时应满足工程施工时对周边建筑、道路、管线(井)的安全距离要求。
◆建筑单体设计：住宅建筑屋顶形式应采用坡屋顶，并采用与坡屋顶形式相适应的立面风格，应采用封闭式阳台。建筑造型、体量、风格、色彩应与周边环境相协调，同时符合《丽水市城市色彩规划》的要求。
目前，丽水城区总体规划确立“一江双城三片”的城市空间框架，以“北居南工中闲”为功能布局目标，其中“中闲”便涵盖路湾人居新板块。在瓯江-南明湖沿线向西拓展，规划植物园-南明湖-南明山生态核心绿地以及联城公园等城市公园，以山水区域为载体空间，以山水交融为特征理念，打造生态休闲养生产业新城，提供城市发展新引擎。
◆建筑日照：本地块新建建筑及对周边现状、规划建筑日照的影响，必须符合日照规范要求。
◆适建建筑：住宅建筑。
◆机动车出入口方位：小区只允许沿被侧道路及东侧道路（距离交叉口最远端）各开设一个机动车出入口。
此地块位于丽水城西湾区板块，向东是投资8.4亿元、面积约7500亩的丽水植物园(在建)；向南即是瓯江和古樟树林；向东北是素有丽水城区“最大的天然森林氧吧”之称的白云山国家森林公园；向东南隔江相望的是南明山。
△绿色地块
网络图片
日前，丽水市区城西路湾南侧2#地块经过61轮竞价被国企丽水市城投置业有限公司以2.52亿元的价格拍下，将规划建70年产权一线江景房。
此地块的成功出让
市区城西板块
将进一步盘活
项雅银综合整理
往
期
2.土地用途：城镇住宅用地。
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