随着西安“三中心”（西安丝路国际会展中心、西安丝路国际会议中心、西安奥林匹克体育中心）的建成，交通环境的极大改善（新增绕城出口等），大型文旅项目的入驻（华夏文旅），一批规模化卖场和商业入驻（砂之船奥莱），创新产业园的崛起（腾讯创新小镇），以及全运会基础配套（全运村）的建成，?灞俨然跻身大西安投资热土行列。未来几年还将有大型游乐园和一批五星级酒店建成运营。
好长时间没来?灞。今天早上从高陵泾河工业园出发，经过?灞国家湿地公园、西航花园、砂之船奥特莱斯，走东三环到城南，发现?灞大变样，已经不是曾经印象里那个?灞，到处是新修建的双向八车道，随处可见忙碌的建筑工地，道路和景观绿化也上了几个档次。再一查，没有1W以下的楼盘了，而且已经有2-3W的房子。感觉恍若隔世，这还是那个?灞吗？
我那位老同事，如果这几年还没发财的话，恐怕有生之年住不进?灞了！
2015年下半年，西安君有个同事想在北郊买房，我给他推荐了绿地某盘，当时才4K多，行业大品牌，有规划中的3号线加持，刚好满足他钱不多、要求高的条件。可是他嗤之以鼻，谁去那样的地方？好像我要把他骗到北郊卖了，于是就没劝他。还有个同事，住?灞管委会附近，好多同事惊讶地说，你怎么住那么偏的地方？！现在?灞不但不“偏”，而且从发展速度和未来前景看，已经高不可攀了。
有人说“?灞就是下一个曲江”。西安君则认为?灞不久将超越曲江，成为西安一个新的发展标杆。之所以拿?灞和曲江比，主要是?灞除了房地产，还将文化旅游作为支柱产业之一，而且后来居上，发展成绩不可小觑。坊间一度传言，政府打算将曲江并入?灞，让曲江紧张了好一阵子，但这也并非空穴来风。
?灞能够取得今天的成绩，一是土地资源丰富，地理位置优越（以前优势没有凸显），西安近郊就剩下?灞这一片未开发，而且水系发达，这在北方城市很难得；二是抓住了西安近年的发展机遇，通过承接产业转移拿到了“三中心”，通过践行全域旅游和文旅融合政策引进了一批文旅企业，通过发展“地铁经济”打造了新的商业中心，通过筹备全运会提高了基础设施和全区域规格；三是“运气”太好了，恕风物君直言，这真是天大的“运气”，若干年前难道?灞不愿发展吗？当然不是，大片大片的土地闲置，他们心里也着急，但塞翁失马焉知非福，时来运转了。
