前段时间，关于深圳的房屋均价高出北京，上海超20%以上，让人一瞬间心惊胆战，更是有很多人纷纷投身房产市场，想割最后一把韭菜。但是，中国的楼市如果再这么疯狂下去，可能日本当年的楼市教训就会发生在我们的身上了。
7月15号，深圳市住建局和其他多个部门联合发布了一份关于房产市场的通知，大概内容小编总结了2条。
相较于之前的限购政策，这次的限购政策可以说升级不是一点。想要炒房，割最后一波韭菜的人几乎没有了资格，毕竟在这种情况下，花钱买资格也没有几个能卖的啦。没有炒房客搅局，房产市场可是会稳定不少。
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19年下半年的时候，中国的房市有了下跌的征兆。2020年因为疫情的原因，很多人开发商贷款压力骤增，导致有几百家房企破产。从这些事情来看，房价下跌似乎已经铁板钉钉，但数据却告诉我们，大部分城市房价都有不同程度上涨，仅个别城市房价确实下跌了。
我们知道目前的房产市场，贷款首付比例不得低于30%。而本次深圳将首付比例再次提高，即使是普通住宅，整个家庭都没有房屋的情况下仍需50%的首付款。如果是二套，则需要70%的首付款。
2，首付比例提高，对于高端房屋（超750万的住宅）首付比例最高至80%
1，深圳户口的人限购政策为：需要落户满3年，且缴纳3年的个税或者有3年的社会保险证明。
高端住宅限购条件更加苛刻，家庭人员全部无房，需70%的首付。二套房屋需80%的首付。
很多人说，这么苛刻的条件岂不是让普通人也没有办法买房了？其实不然，买房所需代价如此高昂，购房人数就会直线下降。为了尽快将手里的房屋出售，不管是炒房团手里的房还是开发商的房，势必会降价销售。
此项措施，为房地产行业健康稳定的发展，铺了一条更宽敞的道路。
可贷款比例下降不止一星半点，想要买房付出的首付台阶非常高。可以最大限度的打击投机者。利用杠杆买房的几率几乎为0。
