买楼的2点原因
当今社会买楼成为了大家的热点之一，甚至很多有钱人不止一处房产，都会为了投资选择多买几套。但是大家知道为什么人们这么喜欢买楼吗？其实最主要的无非就是两点，1.没有房子住的急需买房人。2.为了房产投资或者出租赚取利益。但是大家都知道，无论什么用途都希望用最合理的价格买到最好的楼。因此，在同样的地区范围、同样的面积范围中，选择地段的位置尤其重要，只有地理位置好住的才舒服并且转租也比较容易。那么问题来了，那么到底什么样的楼才算是真正的好户型呢？又有哪些因素或指标来衡量一个楼子到底算不算是好户型呢？我们不妨一起来看看吧！买楼前需注意！什么样的楼才算真正的好户型？别买完了再后悔！
功能间尺寸、比例合理
户型方正的楼好
户型的面宽和建筑长度
众所周知，买楼的时候毛坯楼肯定是不能选择的，它无法直接居住而且居住环境较差。即使硬装完毕，也需要往屋子里添置家具。比如家电、地板、电器等等。而且大多数的家具都是曲线分明的，所以说买房的户型，还是方正比较好。因为这样的楼无需硬装改造，能够省很多事情。
何谓功能间呢？功能间指的是：主卧、书房、大厅、厕所等等。不同的功能间需要添置不同的家具，试想如果一个户型，主卧偏大、大厅偏小，这样看上去客厅就会很拥挤不舒服。没有足够的活动区域。而主卧太空旷，让人感觉很孤独尤其是单身的人，会非常孤单，容易给人不安全感。因此合理的功能间比例，也是衡量户型的重要因素之一。
楼间的主采光面叫面宽，与其垂直的称为进深。一般意义上的户型方正就是指户型的建筑长度与面宽之比合理。建筑长度与面宽之比一般介于一：一．五之间较好。建筑长度过大，面宽过小，会影响户型采光通风，楼间内会显得比较暗；而建筑长度偏小，面宽过大不利于楼间保温，浪费能源，北方尤其如此。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。
小编第一次听说“户型动静线”，是从日本的一本户型设计的树上看到的。“动”指的是住户活动较为频繁的区域，包括了大厅、厨房、卧室、卫生间等，动区应该设置在靠近入户门的地方，尤其是厨楼；“静”是主要供居住者休息的地方，包括卧室、书房、卫生间等，静区相对比较安静，应当布置在户型内侧。
户型动静线设计合理
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