最近小编看到一篇文章，大意思这2年买房未来5年会遭遇三个坏消息，大概意思是：开发商会延期交房，开发商因为疫情影响资金链会断裂，不少开发商都是高负债运营模式，会造不起房子；二是房子质量会非常差，因为钱少就会偷工减料，质量会打折扣；三是房子升值潜力小，刚需买还可以，投资还是算了……
首先是开发商因为没钱会延期交房问题。开发商卖的是期房，都是先拿钱再造房子的，缺钱吗？缺钱还有政府和银行，政府卖地给开发商已经赚了不少。在我所在的地级市，每次土地挂牌拍卖，都是几分钟就熔断，火热的不行。开发商敢高价拿地，没底气没财气敢吗？像万达、万科这样的开发商，你说缺钱？地王频频出现，让土地市场火爆楼市更加火爆，热门板块商品房已经从1.7万左右突飞猛进至2.2万元，楼面价都已经是2万元左右了。如此火爆，你说谁赚了大头？
正如网友所言：房子延期和质量问题是老生常谈，至于房子升值空间，刚需者不在乎，关心的只是地块质量和配套，而投资者自然见风使舵，但看现在房价攀升的态势，不是已经说明了问题吗？这3个观点充斥着开发商资金困难导致一系列问题，其实这些大牌开发商啥时缺钱过？空手套白狼的手法干了几十年了，别扯淡行不行？
小编不知道这位“房产专家”怎么得来的这3个原因，大概是凭空自己想象的吧。以小编所在的地级市来看，这3种原因根本就不存在。
其次是房子质量会很差问题。这本是个伪命题，房子差怎么验收和交付？这次315曝光了广州万科的精装商品房漏水，但这只是一个个案而已。质量差不见得就是偷工减料，现如今造房子还敢偷工减料砸自己的品牌，你以为现在的老百姓是吃醋的啊，维权渠道多得是，最后惨败的都是开发商。开发商想讨好业主，不但要保障质量还要在物业上做出精品。说“偷工减料”来砸知名房企的牌子，纯粹是意淫而已。
此外，说房子升值潜力小问题。小编觉得这更不可能。在中国，有一句话叫“啥时买房子都不晚”大意是买房子买到基本都是赚到。关键是你首付能不能付得起，是不是有那么多的全款而已。小编所在城市，好地段的房子2个月时间每平方米就涨了2000多元，你说这去哪说理去。而且，买房子的大部分都是全款，而且一开盘，就秒光！你想贷款买房，排队的资格都没有……
对此，大家有什么看法，欢迎讨论！
因为疫情影响，实体经济受到不小冲击，外贸更是如此。老板们的热钱自然会流到房地产市场，就算涨的少，那也会保值，没有贬值的风险。而对于刚需者来说，望着蹭蹭往上涨的房价，都猛掐大腿怨自己观望太久。
中国的房地产市场一直在“唱衰中”引吭高歌。政府卖地，开发商拿地，银行贷款，这三个好兄弟一直配合的非常密切。在外贸形势刚刚有温度的时候，在内需拉动还缺点动力的时候，作为“三驾马车”之一固定资产投入的房地产市场已经一马当先。房子是用来住的，不是用来炒的，可是你看看，刚需者还买的住的起吗？房价在涨，工资不涨，捏在手里的钱还在贬值。
