Part1：2010年到2015年
其实“万人摇号”的场景2010年就已经出现在杭州的街头，当时的杭州楼市火热到什么程度？整个10年一年的新房成交量，远远大于前三年的成交量之和，令人叹为观止。
主要内容是：限购、提高首付比例、购房优惠仅首套房有、除首套房外其他房子不允许申请公积金等等。这一系列调控措施可以说是给杭州楼市泼了一盆冷水，直接导致新房成交量当年下降30%之多。
时间再倒退一年，2009年的杭州楼市非常热，与现在非常类似，开发商经常夜里偷偷摸摸开盘，但大家一传十十传百，购房者往往也迅速排起了长队。
由于楼市太过疯狂，10年起，杭州市政府跟随国家脚步，开始对楼市实施整体调控。
跟限购令同步推行的，还有这五年间的大规模住宅用地供应，直接导致杭州楼市呈现饱和状态，总体房价跌幅将近40%。
这段时间内，杭州仿佛迎来了自己的“新生”。以阿里巴巴上市为代表的大数据、电商和现代金融产业，使得整个杭州经济得到飞跃式发展。
然而楼市的发展会就此止步吗？很明显不会，因为杭州还在不断规划新的经济开发区：武林新城、钱江新城等等，同时继续大规模抛售土地，这段时间内杭州市土地出让金高达2700亿，位居国内第一。
Part2：从2016-到2020年
自然，伴随着土地竞拍而来的，必将是房价疯狂的涨幅，但是杭州市政府并不慌，17年继续加大调控力度，扩大限购范围，这就导致房价被“困”在原地，网红盘不断涌现，“万人摇号”成了杭州楼市的常态。
Part3：结语
杭州十年前的房价，大约是两万五一平，现如今才三万二一平，总体涨幅也不过20%左右。杭州缺买房的人吗？很明显不缺。缺炒房客吗？很明显也不缺。涨幅如此之低，一方面是因为政府高瞻远睹，大力调控进行限购，扩充市场供给，另一方面则是因为十年前房价其实是严重虚高的，两万五的房价放到今天也是很多人承受不起的。
不过这些东西，很多排队抢房的人根本注意不到，他们只能看到这片土地优惠的政策、美丽的前景还有房价的攀升。也许在未来，“万人摇号”还会继续上演。
近些天看资讯，总能看到有些人宣扬楼市回暖，“小阳春”再现，其中杭州前些日子“万人摇号”“排队买房”屡次被提及，好一片喧哗热闹的楼市盛景。然而有业内人士统计过，表面上看杭州楼市如火如荼，实际上过去十年间杭州房价总体涨幅不过20%。杭州楼市到底发生了什么？今天就带大家一起回顾一下这十年间杭州楼市的发展轨迹。
手里钱多了，杭州市政府更是积极推进货币化棚改政策，紧跟国家脚步，拆迁户携带着大笔资金疯狂囤房，很快就消化完了杭州楼市之前的库存量。
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