??据国家统计局7月16日发布的数据显示，虽然上半年GDP同比下降1.6%，但中国经济正逐季回升，从一季度同比下降6.8%，到二季度由负转正增3.2%。相对于一季度的负值，二季度可谓是取得了极大的改善。
??当然这个数据相对于之前的增速水平来说，还是显得很低，但考虑到目前的情况来说，这已经是相当不错的成绩了。受疫情的冲击，全球的经济发展都受到了影响，世界银行在其新版全球经济展望中，预测全球经济会下滑5.2%左右，而主要经济体中只有中国会继续增长。就目前的形势来看，没意外的话中国经济是能够达成全年正增长的。
??在国家统计局发布的经济数据中，房地产的数据还是颇为亮眼的，今年上半年全国房地产开发投资同比增长1.9%，这也是年内增速首次转正。而随着疫情的远去，楼市的升温也越发的明显，在5月和6月，市场销售规模已连续两月超过去年同期。可以说房地产市场已彻底摆脱了疫情的影响。
??那么，这是不是意味着下半年的房价要迎来一波高涨？
??楼市要发展，资金和政策都是不可缺少的。
??而眼下的局势是：购房者手里没钱，货币放水也不会流入楼市；而多地政策更是一收再收，一紧再进，资金和政策都被卡的死死的，楼市想要继续升温，真的有点难。
??另外，本月的MLF利率依旧维持不变，这也就意味着LPR降息很有可能要再一次落空了。同时收紧的还有金融资金政策，银保监会声明：严禁银行保险机构违规参与场外配资，严查乱加杠杆和投机炒作行为。这也就表明货币政策防水，很难再流入楼市当中。
??“限购”、“限售”、“限贷”、还有最直接的“限价”，多方钳制下，下半年的房价要高涨那是根本不可能的，最多最多，稳中有那么一点微涨。并且，微涨的应该只是那些热点城市。
??另一方面，房价大概率也是不会有暴跌的情况的，毕竟，我们都知道房地产市场是经济发展中重要的一环，占有一定的份额。尽管国家一直在出手调控楼市，压着楼市的高温势头，明确不以房地产来拉动经济发展。但是房地产的发展依旧是要维持的，毕竟受疫情影响，国家经济发展正处于恢复期，承受压力还是比较大的。
??其实并不会，国家因为好不容易扼制住的房价，又怎么会让它再次过热呢。我们可以看到，近段时间有不少城市都收紧了楼市的调控政策，比如宁波发布的十条“新政”，扩大限购范围、加强住房贷款审核等可谓拳拳到肉，而被称为最严调控的深圳新政，则更加深入，提高住宅限购年限、夫妻离婚追溯期延长为3年等，可以说一把扼住了楼市的咽喉，强行将热度给降下去。此外，还有杭州、东莞等地也都在一定程度上对楼市过热进行了限制。所以，楼市发展的整体风向还是很容易看得出来的。
??另外，在国家统计局公布的6月全国70个大中城市新建商品住宅销售价格指数中显示，新房价格环比上涨的城市达到了61个，二手房价格上涨的城市也有50个，这表明市场正在升温。而部分热点城市其实已经算过热了，就比如深圳，二手房价同比上涨已经达到了14.3%！
??而咱们南阳楼市，往往是可以走出自己的路子来。别的地方房价都在逐步稳定，我们却能有三年三大步的提升；去年都说楼市不太好，我们的楼市却不要太火，那个项目开盘不来个“售罄”，都不太好意思说。地市上“地王”又是一个接一个，小编寻思着房价怕是难降喽。说不定还要小小的抬一下，毕竟那么几个地王呢，相信房价就低不了，不是么？
