买房买的是什么，是资源的占有，是生活的便利，是价值的预期。从这三方面，我们来分析一下城北爆发的内在逻辑。 一、城北片区的资源禀赋，已经被杜诗路的地王证明。
1
南阳城北，近期三件大事！
所谓近水楼台先得月，主城区难觅的超高森林覆盖率和新鲜富氧空气，都是鑫磊森林湖司空见惯的日常。 占地410亩的鑫磊森林湖，整体容积率不到1.5，产品涵盖联排、叠拼、退台花园洋房，是城北乃至全南阳唯一高端低密度纯洋房社区。
2
第二件事：城北，还要接着卖地。 六月初，征收土地启动公告发布。七月初，卧龙区征收土地安置补偿公告发布。这在卧龙区政府网站上已经全部公示。具体为： 七里园乡大屯村35.6655亩；七里园乡大屯村、冯楼村91.425亩；七里园乡冯楼村17.973亩。
征地用途也说得十分明白，这一百多亩，都是住宅用地。 G2020?17号地已经拍到了1186万，接下来呢。下一波地王，会不会还在这个区域诞生呢？留给我们的想象空间实在太大。 对于土地供应者来说，善贾而沽，通常都是极好的。 第三件事，跟第五完全学校有关。 6月底，第五完全学校的校长任命出炉，卧龙区教体局党组书记、局长高亮担任南阳市第五完全学校高中部校长。 书记局长任校长，传递出的信号过于明显。
作为原南阳市二十一学校校长，高亮曾先后荣获南阳市十大杰出青年、河南省学术带头人、全国百佳校长等荣誉称号。南阳20所完全学校，并不是每一个学校都有这样的高规格配备！
第一件大家都知道了，新晋地王问鼎杜诗路。 树欲静而风不止。本来刚要平静的湖面，又被扔进了一颗深水炸弹。正商返宛，恰当其时。落子杜诗路，深意有几许？ 5000+的楼面价，并不低。别忘了这是一个3.5容积率的楼盘。按正常推算，假如开盘卖到12000，旁边的友商一定露出会心的微笑。 地王的问世，对普通购房者而言，通常不能算是一个什么好消息。显而易见，上车门槛又高了。
短短十几天内，南阳城北三大重磅利好叠加释放，是偶然吗？绝对不是。这是片区发展到一定历史阶段必然的厚积薄发。 其根本原因，在于城北片区的资源厚度，远非其他远郊近郊板块可比。 读懂表象背后的逻辑，才能深刻理解城市板块价值。事实上，只有站到一定高度，才能看得远看得透，看到别人看不到的风景。 对城北片区价值的把握，不是只有正商、建业、绿都、昱阳?，更有提前多年布局城北的鑫磊森林湖。 出地王的片区，往往与刚需无关。城北片区再一次印证了这个判断。无论是鸟巢板块，还是杜诗路板块，周边楼盘几乎全部主打改善，对比之下，鑫磊森林湖无疑是该片区的改善之王。 改善基因从何而来？天地所赐。 南阳名片之一、占地6000多亩的独山森林公园，与鑫磊森林湖直线距离只有700米。也可以毫不夸张的说，鑫磊森林湖就生长在独山风景区之中。在南阳，这很罕见。
3
目前的大环境，并不足以支撑南阳房价拐头向上猛冲。但是新地王刷新地价纪录，足以反映出这个片区的地段价值，已经跃然于城市版图之上。 南阳城北，你还敢小看吗？ 鸟巢片区格局基本定型之后，杜诗路接棒北区价值爆发，“大鸟巢片区”、“独山板块”概念呼之欲出。 一个片区行不行，光靠吹牛b不中，开发商真金白银的押注，才是最具说服力的证据。
可以说，在杜诗路板块乃至大鸟巢片区范围内，鑫磊森林湖的生态优势无疑是处于顶层位置的。
4
然而对于整个片区发展，对于整个城市价值，乃至房地产市场信心的提振，都是一个极大的利好。 有人说，新地王能否说明城北片区房价又要起飞？我个人觉得，不一定有这么夸张。
所以说，未来第五完全学校的教学质量和在全市完全学校中的地位，一定是不言而喻的。
生态配套方面有山有河有园，教育方面第五完全学校王牌加持一马当先，三所医院林立（高新区医院、骨科医院、爱贝儿医院），交通路网四通八达（独山大道北延正在快速拆迁）。 二、与白河东白河南不同，城北片区不存在一条分割城市的“天堑”。与中心城区的无缝对接，使得城芯的繁华烟火气近在咫尺。这，就是城北的底气。
虽然你可以说，杜诗路周边还有农田，还有未拆的城中村，但这里的价值显然与白河南不可同日而语。 三、地王的出现，会极大改变人们对于片区房价的预期。都知道土地和房价的关系如同面粉与面包，面粉的价格持续上涨，会进一步夯实面包的价格。即使面包短期内不会暴涨，但是这种心理预期迟早会在现实中得以实现。 说到底开发商是以盈利为主的。敢于出手拿地王，一定是基于对片区的深度调研和长期预判之后做出的审慎决定。也侧面印证了城北的发展空间，或者说是房价天花板，还远远没到尽头。 因此，近期频发的三大利好，只是南阳城北崛起的序幕，未来该片区的全面爆发已是板上钉钉！ 而这一切，无形中让鑫磊森林湖的独特价值，展现在越来越多的南阳人面前。
想俘获高端改善人群的心，并不容易。高层易得，洋房难求，离尘不离城的花园洋房更是少之又少，让高净值人群踏破铁鞋苦苦寻觅。 鑫磊森林湖做到了。左拥繁华右拥繁花，后依名山前傍活水，不离主城却又在热闹之中拥有一方属于自己的岁月静好，可谓恰到好处。 为什么著名导演高希希《乡村第一书记》鑫磊森林湖取景拍摄？其实看中的就是这里的令人沉醉的湖光山色和烂漫的西班牙建筑风情。
内容来源于大宛楼市
