又刷新！长沙大王山住宅最高限价11800元/平米

7月17日，长沙大王山、尖山湖板块的住宅限价被刷新。

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【来源：潇湘晨报】

在060号地块挂牌之前，大王山住宅限价为11500元/平米，地块被建发摘下，即建发电建江山悦项目所在。060号地块位于岳麓区东临潭州大道、南临清风南路，规划为商业、住宅用地，出让面积134002.17平米，约201.003亩，容积率≤2.1，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高54米。

该宗地块靠近湘江欢乐城，华谊兄弟电影小镇、致地龙熙台、恒大半山悦府等在地块周边，片区内规划有地铁3号线南延线。挂牌条件显示，竞得人应自持不小于19698平方米商业部分作为租赁住房，遵守国家及长沙市租赁房管理相关要求，运营满5年后经批准方可上市交易；土地挂牌出让最高限价为162100万元，毛坯住宅销售均价不超过11800元/平米。

出让条件称，竞得人须引入一家近三年获得国家科学技术进步奖一等奖及以上，所属行业为计算机、通信和其他电子设备制造业的上市公司，并将该上市公司旗下以半导体为核心业务的子公司引荐入驻长沙高新区，在长沙高新区完成工商、税务登记注册手续。在土地成交签订《成交确认书》的同时，竞得人须与长沙高新区技术产业开发管理委员会签订《履约监管协议》，《履约监管协议》一并对外公示；竞得人须在本项目内将不少于10万平方米的住宅物业销售给竞得人引入并符合挂牌条件第一条的企业的员工，并在2021年5月31日前实现首期不少于8万平方米住宅物业精装修交房。该10万平方米的住宅物业最终销售对象及销售价格由长沙高新区管委会审定；竞得人按相关文件落实配建配套义务教育学校和幼儿园的义务；毛坯住宅最高销售均价不超过10500元/平米，土地挂牌出让最高限价为156281万元。

在此之前，长沙多个板块住宅限价被刷新。开福区住宅最高限价14800元/平米、洋湖最高限价13800元/平米，梅溪湖最高限价13500元/平米，黄兴镇最高限价12800元/平米，谷山南最高限价12500元/平米。今日，大王山住宅最高限价达11800元/平米，尖山湖板块住宅最高限价10500元/平米。业内人士表示，长沙多个板块住宅限价被刷新，表明长沙对自身城市发展很有信心。

潇湘晨报记者 牛蕊

长沙公共资源交易中心信息显示，经长沙市人民政府批准，长沙市自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让2宗国有建设用地使用权。两宗地块编号分别为[2020]长沙市060号、[2020]长沙市061号。其中，居于大王山的060号地块住宅限价11800元/平米，另一宗位于尖山湖板块的061号地块，住宅限价为10500元/平米。

另一宗地块061号，地块位于岳麓区岳麓大道与延农路交会处西北角，靠近尖山湖公园，此前片区内住宅限价多为9字头，061号地块挂牌之后，意味着该片区住宅限价突破万元。该宗地块规划为商业、住宅用地，出让面积为132891.83平米，约199.338亩，商住比2:8，容积率≤2.8，建筑密度≤40%，绿地率≥35%，建筑限高80米。地块周边有清控尖山湖、保利时光印象、长房云尚公馆等项目，片区内还有雅礼麓谷中学、旺龙小学等。