文|校长
国家统计局提到：上半年房产投资即将转正，下半年房地产的走势还需不断观察。接下来是否适合买房呢？
近日国家统计部门公布了6月份全国房价最新数据，具体表现在以下方面：
突发事件使得上半年经济发展并不顺利，楼市房价也出现集体“滑铁卢”，但专家认为这一趋势并不会长久，人们的购房需求由于受到疫情影响被抑制，进入下半年后，前期积累的购房需求将会集中释放出来，到时房价极有可能会上涨。
四大“超一线”城市房价均环比上涨约0.5个百分点，其中深圳涨幅最大，已经达到0.8个百分点。
房价上涨的因素还有一个。
在新房涨价的同时二手房房价的涨势也更加迅猛，四大“超一线”城市二手房房价均增长0.7个百分点（其中上海最低），而深圳已经增长到1.9个百分点，除上海二手房数据相对弱势外，其他三个“超一线”城市均涨幅明显。二手房市场是业内人士分析房价数据的重要参考依据，而一线城市又作为全国地产的风向标，我们不得不时刻留心观察它们的动向。
3.理性买房。
根据今年各大开发商对于买地的谨慎态度、各地对于楼市的限价政策以及二手房市场的需求量我们不难分析出，今年的房价并不会大起大落，很有可能会趋于稳定的走完2020年。
比如全国货币总共有100亿元，而商品的价格是10元，当货币总量增加至200亿元时，这件商品的价格可能会涨到20元。通过政策调整虽然可以限制资金流入房地产市场，但并没有办法妨碍人们买房的需求。最终导致的结果是，房价将被动上涨，但由于受到政策调控的原因上涨速度会缓和许多。
房价还会上涨吗？来一起看看官方的态度。
1.楼市新一轮调控即将到来。
以上半年深圳楼市为例，即便遇到突发情况依然出现“万人摇号”的壮观场面，但随后国家出台相应新规政策，针对深圳“高房价”给予了严厉的打压，被称为“史上最严”新规在深圳就此诞生。
根据最新得到的金融数据分析，M2大约已到达210万亿元，比19年同期上涨11%，创下4年来新高。很多网友会问，M2究竟是什么呢？
以此为例，下半年的房价将会以“平稳”为主，如果再出现像深圳一样“露头”的城市，国家很有可能会再次出台相应新规对楼市降温。
2.中心城市可能会辐射周边城市。
新规落地促使中心城市房价得到降温，但新规出台前高涨的房价已经辐射到周边城市，中心城市房价放缓，很多“炒房客”便会将目光汇集到周边城市，促使周边城市房价长期居于高位不回落，就像被深圳影响的东莞和惠州一样。
总而言之下半年楼市基本处于高位盘，并不会“大涨大跌”，对于刚需一族在有经济能力的情况下还是建议买房，而投资者除了价格倒挂盘和区位优势好的房产外，其他应该慎重考虑。
