深八条限购政策的加码可以说是国内少有的举措，应该值得赞扬。不过其他城市学不来，别说加码了，就是保持现状还要蠢蠢欲动，今年以来已经有超过13个城市出现松动房产政策，只是上层不允许松绑才无法推行。所以，对房地产加码政策只有像深圳这样的一线城市才会出现，至于对周边地区是否产生影响？是上涨，或者下跌？
深八条出台对深圳周边区域的房价影响如何？
深圳再一次限购，说明土地供应紧张，要不也无需限购，让市场去进行供需调节就行。正常理论下深圳限购，那么深圳的炒房客就会外溢，同时由于深圳房价高企不下，很大一部分刚需人群就会去周边城市购房以圆安家之梦。
深八条的出台会对深圳的楼市产生一定的影响，而且还具有一定抑制作用。可深圳这1996平方公里的土地上居住着超过1500万的人口，土地稀缺性可想而知。并且从深圳的土地拍地期货情况下，几乎没有太多的土地可以供应，如今也只能重新启动城中村拆迁改造来弥补土地的不足。这样稀缺土地下的深圳房价只能是抑制，但不可能出现太多的下跌。
“深八条”中最狠的一招就是落户满3年且连续缴纳36个月个税或社保才能购买商品住房。跟之前的宽松落户政策下的落户就可以获得购房资格提高到更高的购买限制。还有对两套房首付提升到70%，也就是深圳的一套700万房产，至少要准备500万的现金，而具有500万以上财富的家庭全国估计也只有1%多一点，这也打击了购房积极性。而落户满三年的限制，也等同于北京和上海的取得户籍资格难具有同工异曲之妙。在一线城市中如今也只要广州购房最宽松了。
在粤港澳大区域的范围内，内地城市主要是深圳、广州和珠海，而对于深圳购买的群体都是具有充足的资金和财富才可能撑起这个巨大的资产，那就不是一般的普通工薪阶层，而是真正的有钱人。在无法选择在深圳购房的时候，很大的一部分也未必会选择在深圳的周边城市购房，而是最有可能的是选择广州或珠海，这样深圳的加码对广州和珠海的楼市有利。
如果不进行加码限购，深圳的房价还会上涨。这样一定会传导到周边的城市房价中。如今通过限购抑制了房价的上涨，那么对于周边地区的源源不断的土地供应中，还是会起到稳定房价的作用，而不是深圳的限购会促进周边的房价上涨。
那么在此基础上，深圳周边的房价就会带来一定的上涨周期 ，而中山由于离深较远，在这里就不多赘述；还有东莞房价目前也去到两三万以上每平，对炒房成本以及刚需者仍会带来一定的压力，特别是在目前房住不炒基调下，房价暴涨已不可能。
