东莞最新楼市通知！房价变了

近日

给疯狂的楼市浇了一大盘凉水

深圳超严格的楼市新政落地

而就在同一天，

之前别墅洋房统一计算均价，而新的通知加强分类指导，对新建商品住宅网签销售情况按地面建筑层数超过4层和地面建筑层数4层以下两种类型进行统计和发布。（这样区分可以理解为高层洋房与别墅，还是比较有意义，不然平均房价可能被别墅拉高而失真。）

《通知》提出，此举主要为加强商品住宅网签销售信息公开，进一步提高房价透明度，合理引导市场预期，落实做好“一城一策”相关工作。

东莞住建局也发布了一则通知

自2020年7月起，市住房城乡建设局每月定期在官方网站发布全市各镇街（园区）上个月份新建商品住宅和二手住宅的网上签约销售情况。每季度发布一次全市各镇街（园区）新建商品住宅库存情况。

东莞最新房价出炉！

各镇街房价排名

数据显示，2020年6月，全市新建商品住宅网上签约销售7021套，销量相比前几个月大幅增长。今年2月成交429套，3月成交2661套，4月成交3869套，5月成交4437套。

其中，地面建筑层数超过4层（可以简单理解为“高层洋房类”），销量为6566套，均价为22034元/平；地面建筑层数4层以下（可以简单理解为“别墅类”）均价为31076元/平。

全市一共有5个镇街均价超过3万元/平，分别是莞城、东城、长安、万江、南城，基本被东莞中心城区包揽了，随着东莞强心战略，这也充分体现在了房价上。

高层洋房是主流，下面，我们选取更有代表性的高层住宅类价格进行排名（地面建筑层数超过4层）。

全市价格分化明显，有9个镇街均价为2万多元/平，另外有18个镇街的均价低于2万元/平。桥头镇最低，为12816元/平。在市区买一套房的钱，可以在桥头买三套。