今年对于整体楼市来说是不寻常的一年，因为上半年遭遇了特殊环境的影响，不少城市楼市都出现了降温的情况，而且这种降温的情况已经开始影响到二手房市场以及租房市场，看看最近的二手房市场，出现了挂牌量急剧上升的情况，足以看出现在的炒房者也开始有些心慌慌了，都希望急于出售自己手上的房子，而不是像以前那样捂着房子等待房价上涨了再卖，而在租房市场上同样出现了类似的情况，根据数据显示，今年以来几个大城市房租市场都出现了不同程度的降温，其中北京的租房市场迎来了近12年来的首降，这对于租客来说应该是一个千载难逢的好时机。
我们知道这些年很多人都外出务工，他们来到大城市里首先要解决的就是自身的住房问题，大部分人刚来大城市，肯定是买不起房子的，更多的还是通过租房来解决自己的住房问题，而随着流入大城市的人口越来越多，大城市的租房需求也越来越紧张，房租也开始水涨船高，现在在大城市里租个单间可能都要一千多元左右，如果要租一个一室一厅的房子可能需要几千元，这样的房租价格可能已经占到了很多人月收入的近1/3左右，甚至不少人调侃，来大城市不是挣钱的，而是给房东们打工的，话虽说的有点过了，但房租不低也是不争的事实啊，毕竟谁真正愿意每个月拿一两千元出来租房啊，特别是这些年，每隔那么一两年，房东都要涨房租，着实让一些外来打工者感到在大城市里没有归宿。
但现在大城市的房租终于开始降温了，最近北京某房东就表示，他在南三环有一套60平米的房子，之前给别人的租金到了5200元/月，这些年因为北京租房市场火爆，所以租客搬进搬出自己也可以做到很好的“无缝衔接”，但自从今年租客搬走后，他的这套房子就一直处于出租的状态，于是他就把房租降到了4600元/月，本以为降了房租会很快有人租，但到现在为止依然还没有租出去，如果这个价格房子还租不出去，那么该房东可能又要考虑再降降房租了。
今年大城市房租下降是好事，此前楼市火热的时候，这种热度传达到了租房市场中，导致不少人在租房这块的成本开支不小，每年所要花费的房租成本都要几万元，要是在大城市多工作几年，基本上房租都要几十万，几十万元不是什么小钱，至少可以在二线城市付个首付了，这些钱用来买房至少房子还是自己的，用来租房真的有些太过浪费了！
这就是今年北京房租市场的现状，我们不难看出，今年受特殊环境的影响，租房需求没有以前那么强烈了，因为今年不少人的收入都或多或少的降低了，有些人甚至还没有了工作，他们的收入受到了很大的影响，而租房本身就是生活开支很大的一项，面对收入降低，他们首先要做的就是消减开支，房租就成为了消减的重要一项，而房东此前涨房租的底气也就消失了，今年不仅不敢再涨房租，甚至为了尽快把房子租出去还降房租了。
