房子卖不出去，银行巨额贷款还不上，瑟瑟发抖的炒房客怎么办？

“房住不炒”调控下，炒房客“击鼓传花”的游戏再难继续。如果炒房客的房子卖不去，又欠银行几百、几千万，他们会怎么办？

一、曾赚得盆满钵盈的炒房客

炒房客是一个特殊的称谓，用以指代在房地产市场中投机炒房的团体或个人，他们通过资金优势低价团购囤房，然后再寻机高价卖出，从而牟取高额利润，他们是高房价的幕后推手之一。

在我国商品房兴起以来，房地产行业进入了高速发展期，经过短短30年发展，我国房地产行业已成为国民经济的支柱产业，对GDP高速增长有着不可磨灭的推动作用。当然，房价也随着房地产行业的发展一路走高。

资本都是逐利的，在房价一路走高的过程中，浑身沾满了铜臭味的炒房客们，从房地产市场中嗅到了他们最熟悉的味道，于是他们通过各种手段，在房地产市场中牟取暴利，赚得盆满钵盈，房价也在他们“击鼓传花”的游戏中越涨越高，而在他们炒房狂欢的背后，却只留下一地鸡毛。

二、“击鼓传花”的游戏再难继续

资本是逐利的，也是罪恶的，炒房客作为推高房价的罪魁祸首之一，当然也就不会有善报。

自我国提出“房住不炒”以来，经过2017-2019三年的楼市调控，从2018下半年开始，房地产市场骤然降温，楼市风向突变。原来如脱缰野马般飞涨的房价，仿佛被突然摁住了头，终于停止了疯涨的势头。到了2019上半年，我国房价涨幅逐渐收窄，可以说是涨不动了，房价基本趋于稳定。

在这样的背景下，炒房客的日子很难过。由于房价涨幅收窄，炒房的利润空间极度压缩，以前“闭着眼睛炒房赚钱”的时代一去不复返了。同时，随着“房住不炒”逐步深入，购房者对于买房更加理智，没有人还会傻傻地去充当接盘侠，炒房客“击鼓传花”的游戏再也难以继续下去了。等待他们的，或是被套牢后黯然离场，或是血本无归。

三、房子是用来住的，不是用来炒的

炒房客“击鼓传花”的游戏再难继续，那么如果炒房客的房子卖不去，又欠银行几百、几千万，他们会怎么办呢？

炒房客炒房的资金从哪里来？一般是通过金融杠杆，从银行贷款。然而这也是有风险的，在房地产“黄金十年”，几乎是“全民炒房”时代，房子总是不愁卖的，那时炒房客是不会有任何顾虑的。但如今房地产已进入“白银时代”，尤其2020年新冠疫情更是让楼市“雪上加霜”，不仅很多人因为缺钱而抛售房产，而且购房者对于买房也是“无心又无力”，房价也因此有所下跌。

在房地产前景不明朗的情况下，炒房客的房子很难卖出去，但他们却又欠银行几百、几千万贷款，他们能怎么办？或是弃房断供，如此一来以后再想获得银行贷款几乎就不可能了；或是低价抛售，这又会让炒房客白忙活一场，无论是那种选择，对于炒房客来说，都是痛苦的，最终都只有黯然离场。

综上所述，“房子是用来住的，不是用来炒的”，任何炒房行为都将被坚决打击。在严厉的楼市调控下，炒房客的房子卖不去，又欠银行几百、几千万，他们或弃房断供，或低价抛售，无论如何选，都只有一个下场：血本无归。