多年没住别墅成剧组拍摄地

在杭工作生活的林女士，5年前在老家慈溪买了一栋超级豪华别墅，一直闲置。去年，林女士在一部热门电视剧《我和我的儿女们》中，竟看到自家别墅成了剧中女主的家。林女士将别墅物业、电视剧出品方、播放平台等一并告上法院，要求赔偿道歉、影视剧下架，没想到，在第一次庭审中，林女士又震惊了：原来，在她家别墅拍摄电视剧的还不止一家。

先来理个时间轴：

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2015年10月

林女士在宁波慈溪买下一栋别墅；

2015年11月

林女士将钥匙交给物业；

2017年底2018年初

《我和我的儿女们》进别墅拍摄；

2019年9月

林女士看到电视；

2019年10月

林女士与物业交涉，清点损失。

2019年11月

林女士起诉物业、影视公司等。

2020年3月18日

法院开庭审理，临时追加被告。

据了解

林女士的这套别墅是楼盘样板房

欧式装修相当奢华

地面四层面积800平方米

地下一层是酒窖和藏宝室，有200平方米

买房后

林女士把钥匙留给当时的物业

希望帮忙定期通风

直到去年9月她发现自己家上了电视

置购老家豪华别墅闲置，谁知竟成电视剧拍摄地

在杭工作生活的林女士，2015年10月，在老家慈溪某高档楼盘买了一栋别墅，后来一直没回去住过。

别墅相当豪华，奢华的欧式装修风格，置有酒窖和藏宝室，地面四层地下一层，地面面积800平方米，地下面积200平方米。

一开始林女士考虑到这栋别墅可能长期不住，所以在2015年11月，就把钥匙留给了物业，让其帮忙定期采光通风。

令林女士没想到的是，2019年9月，她竟在一档热播剧《我和我的儿女们》中，看到自家别墅成了剧中二女儿的家，演员们在别墅里吃喝拉撒、摔打嬉闹，女主甚至躺到了她的床上。

而且作为取景地之一，拍摄出来的场景非常之多，几乎贯穿全剧。

那一刻，林女士心内的震惊无以言表，觉得自己的遭遇简直比电视剧还狗血。

别墅遭到或多或少损害，屋内物品污损甚至不见

2019年10月，林女士回到慈溪别墅，与物业交涉并清点损失。

这一次她有备而来，特意准备了录音笔录下了与物业交涉的对话。

一开始，物业公司该楼盘负责人还坚决否认将林女士别墅挪作他用，直到她拿出自己拍下的剧中场景时，负责人又支支吾吾起来。

第二天，林女士回到别墅清点。因为当时买的是样板房，又把钥匙交给了物业，所以收房时是有过清点。将当时清点的内容与现在屋内的情况做对照，林女士发现别墅的损害实在有些惨不忍睹。

屋内一部电梯损坏无法启动，指纹锁损坏，奢侈品丝巾及全部地毯污损，很多家具磨损，装饰画、投影、餐具等更是直接不见了。

物业迟迟不见正面回应，剧方表示成被告很"荒唐"

当时林女士所购别墅的前期物业公司是"宁波新上海国际物业公司"，2018年7月以后，宁波吾同物业公司接收小区物管。

物业一直没有正面回应林女士的交涉，一个月后，林女士向电视剧《我和我的儿女们》出品方宁波影视、主要播放平台送了律师函，可律师函均遭到拒收。

无奈之下，林女士选择起诉。她要求影视、吾同物业以及播放平台共三方被告赔礼道歉以及连带赔偿相应损失，并要求全面停播、删除侵权电视剧。

《我和我的儿女们》剧方表示，当时外联制片人是以普通房客的身份参观的慈溪某豪华小区，物业带他们去看林女士房间时说"这是样板房"，后来他们跟楼盘销售人员以及开发商沟通以后便顺利进驻拍摄七天，自始至终剧组都没有得到任何消息表示"此房已售"。

所以，剧方被告律师认为，在法律上，剧组当属"善意第三人"，认为开发商有权处置该房产的使用权，因此，原告方要求他们"停播、下架"很荒唐。

这里出现的"善"并不是善良的意思，而是不知情的意思。通俗来说，善意第三人是指未直接参与双方合同法律关系，对双方的合同关系不知情的合同第三方。

交涉无果后决定起诉，才发现来此剧组不止一家

令林女士没想到的是，在今年3月18日第一次开庭审理中，她又震惊地发现，在她家别墅拍摄电视剧的还不止一家。

宁波影视表示他们并不是唯一一家在该别墅拍摄过的剧组。

另一部《大约是爱》连续剧，在2018年1月也在她的别墅里拍摄过，自家别墅成了这部剧男主的家，剧组入内拍摄了七天。

故在第一次庭审后，《大约是爱》的出品方也被追加为被告，不过《大约是爱》的律师表示，他们确实入内拍摄了，但已向物业支付了6万元场地费。

对此案，网友纷纷表示，"这么嚣张的物业也是第一次见"、"支持林女士维权，私人空间不容侵犯"、"必须维权，追责到底"。

物业公司本来是为小区业主服务的，属于服务行业，但是现在胆子挺肥的物业并不少见。我曾经有个案子，物业人员敢直接跑到业主家里指着业主鼻子骂，甚至还有投毒把业主的狗毒死的。

物业胆子这么肥，一个很重要的原因是往往这些物业公司，尤其是前期物业服务公司是背靠开发商的，是开发商的公司或者是关联公司，根本不是业主选出来的。

而且，服务不到位，要想换个物业公司，不论从程序上还是从实际操作上都是极其复杂的。光双过半就很难实现！

另外，很多小区的业主不团结，容易被分化，喜欢搭便车也是很关键的原因。不少小区的业主在试图更换物业公司的时候，才刚刚开始，业主代表就被收买或者缴械投降了。还有一些业主躲在后面，看着别人往前冲，自诩为智者。

自己的权利需要自己保护，小区的利益也需要大家共同去维护，法律不会保护躺在权利上睡觉的人。