随着中国经济的发展和城市化进程的加快，买房一直是人们关注的话题。近年来，随着房价的快速上涨，一套房子价值几十万。对于新的工作需求，没有家庭的支持，首付很难补上，更谈不上20-30年的住房贷款生涯了。
许多人的工资增长远远赶不上房价上涨的速度。尤其是在一二线城市，买房的梦想越来越遥不可及。虽然近年来国家对房地产市场的频繁调控，起到了一定的效果，但总体来看，房地产市场已经趋于稳定。
但高房价仍令人望而生畏。所以有些想买房却没钱的人梦想着房价什么时候会暴跌！那么房价会暴跌吗？如果房价“暴跌”，想还房贷的“房奴”该如何处理？欠银行的房贷还能还吗？
纵观整个房地产市场，仍有一些房地产市场崩盘的案例。20世纪90年代，日本、香港等亚洲金融危机1997，香港受到严重影响。香港美元和香港股市的汇率暴跌。在今年，香港的房地产价格已经下跌了50%到60%，导致许多香港业主突然成为百万富翁。
在中国最典型的是燕郊。对于那些在燕郊买房的人来说，可以说他们又体验到了天地的感觉。2014年，燕郊均价不足千平方米。截至2017年初，均价已飙升三倍，达到近4000平方米。现在，燕郊的房屋均价已经基本下调，徘徊在1.5万-1.7万平方米之间。对于那些接受高房价的人来说，他们只能希望房价能慢慢上涨，减少损失。
在这种情况下，即使房价“暴跌”，欠银行的房贷也应该得到偿还。购房人向银行贷款购房时，应支付一定比例的首付款，将所购房屋作为抵押向银行申请贷款，并全额返还给开发商。事实上，房子已经抵押给银行了。任何人申请房地产贷款，无论未来房地产是否升值，都必须按照约定的利息支付银行贷款。
当房地产价值低于贷款金额时，银行有权提前宣布贷款到期，当然，如果银行有能力弥补房地产折旧的差额，也是有可能的。如果贷款没有还清，银行可以拍卖买方抵押的房屋。
如果是债务违约，将被银行起诉，信用损失将被列入信用调查黑名单，很难再启动。
当然，一旦房价“暴跌”，为了避免损失，如果房奴愿意继续偿还房贷，银行必须鼓励房奴继续偿还房贷，也可以有一些优惠政策来偿还房贷。
例如，您可以延长还款期。如果当初申请的是20年期房贷，现在可以向银行申请30年期房贷，这样每月的供应压力就会小很多。虽然房价下跌造成的损失我们还得承担，但至少房子是我们自己的。
例如，你可以付更少的钱。此时，大部分房奴将继续还贷。如果你不还贷，房地产就会被银行拿走，你已经支付的首付款和你已经支付多年的抵押贷款就会消失。当房子被拿走的时候，我们还得付房租。
一旦房价“暴跌”，房奴该怎么还贷？所以不要幼稚，不要打银行按揭的小主意，否则你需要按时还贷！
