中骏集团2020年中报：持续实现稳健高质增长，千亿可期

强化土储优势 权益占比加大

作为中骏“一体两翼”战略的两大业务板块，购物中心FUNWORLD世界城及长租公寓FUNLIVE方隅也坚持战略定力，全面提升协同效能，在5年计划的指引下全新起航，构筑中骏集团“换道超车”的强大优势。

长租公寓FUNLIVE方隅，坚持以“基金管理+数字化连锁运营”为商业模式，并与轻、中、重资产进行结合实现快速发展，目前已布局15座城市，管理规模达20000间。计划至2025年，全国布局20万间长租公寓，管理租金规模超100亿元，资本资产管理规模超600亿元，成为最受信赖的全球资产管理平台。

凭借良好的市场判断和周期把握能力，今年上半年中骏集团继续保持稳健的拿地态度。截至2020年6月30日，中骏获取新增地块10幅，新增土储332万平方米。至此，集团总土地储备达3303万平方米，其中应占总规划面积为2006万平方米，不断加大权益占比，持续优化的土储优势，令中骏足以满足企业未来3-4年的发展运营。

以“打造受人尊敬的百年企业，成为卓越的美好生活引领者”为企业愿景，持续推进转型升级之路的中骏集团，今年下半场的表现同样值得期待。

“一体两翼”与时代同频 “幸福FUN新”再启征程

今年以来，中骏集团的土储结构也根据自身战略及市场形势有所优化，不仅侧重布局市场表现较突出的潜力城市群，也重点关注核心一二线城市，寻找不确定市场中，拿地及销售的确定性。较低的拿地成本及较高的溢价空间为企业未来获取利润空间提供了有力保障。

秉持 “以未来决定现在”战略理念的中骏集团，于2017年提出地产千亿级开发及”FUN+幸福生活”生态圈的双轨战略;在此基础上，于2019年，构建以地产开发为主体，以新零售购物中心及长租公寓为两翼的“一体两翼”核心业务发展模式。

截止2019年底，中骏集团完成全口径销售额805亿;连续三年平均销售额涨幅在50%以上，今年更是被业内一致看好为会跨入千亿阵营的高潜力选手。

今年，在地产开发领域，中骏集团也取得了不俗的成绩：厦门中骏天盈、北京中骏云景台等，晋升2020明星楼盘。其中，中骏天盈继首开两小时劲销33亿后，又创下45天热销近50亿佳绩;中骏云景台直播首秀，在一小时6.18元抵6180限量买房神券云购26456张，在线观看人数高达387万。

产品力获得客户认可，更获得业内专业机构的肯定。2020上半年，中骏集团接连斩获2020中国房地产上市公司综合实力50强TOP38、2020中国房地产开发企业50强TOP41、中国地产风尚大奖2020中国年度投资价值地产企业TOP30等殊荣。

2020年，中骏与时代同频共振，发出“幸福FUN新”的年度品牌宣言，依托战略升级和多元业态的迭新发展，赋予幸福全新表达，绵延出更具广度厚度的幸福内涵与外延。

中骏“FUN+幸福生活生态圈”中已布局的商业管理、长租公寓、物业管理等重点业态，在iFUN智能化物联网平台和人工智能技术的赋能驱动下，迈出提速竞位的步伐，构建城市更幸福的丰盈。

8月19日，中骏集团发布2020年中期业绩。公告显示：2020上半年中骏集团共实现累积合同销售金额401亿元，同比增长了8.2%，完成年度目标的43%;收益151亿，增幅45%;期内溢利25亿元，同比增15%;应占核心溢利18亿，应占核心溢利率12.2%，上涨19%，增长率维持行业高位。截止2020年6月30日，现金及银行存款结余与短期债务覆盖率为1.2倍，为公司持续稳步发展提供充足现金流。

FUNWORLD中骏世界城作为中骏商业快速发展的核心业务版块，主打“活力缤纷，欢聚之城”的品牌理念，“百城计划”全面加速：预计2025年布局100个购物中心，2025年租金收入超过45亿元，为中骏提供可持续的盈利增长动力。

截至2020年6月30日，中骏世界城新增体量约347万方，在15城落子17枚。同时，中骏世界城保持火热销售态势，并接连入驻张家港、揭阳、福州、高密、许昌、湘潭等。以前瞻性的视野和精准的预判，捕捉高消费潜力城市客群，重新定义城市中心，与城市商业格局共繁荣。

以未来决定现在，实力加冕，千亿可期