堂堂办公：上海办公楼租赁市场租金走势平稳

堂堂办公最新调研数据显示,上海中心商务区吸纳量超越新增供给，甲级办公楼空置率下降0.2个百分点至12.2%，平均租金走势平稳，至每平方米每天人民币9.0元。非中心商务区无新项目入市，办公楼存量约为410万平方米，空置率环比下降2个百分点至33.8%，平均租金与上季度相等，为每平方米每天人民币5.8元。

估计今年第四季度上海办公楼市场将迎来约78.4万平方米的新增供给，包含位于浦东竹园板块的一大体量办公项目：上海国际金融中心，办公楼面积超26.8万平方米，但因为其挨近九成的面积计划自用，因而该项目对未来全体空置率的影响不大。

在政府的大力支持推动下，诸如信息技术、新能源轿车等新兴产业在沪加快开展，并将持续为未来办公需求提供新动力。微软、亚马逊、阿里巴巴等数个科技巨子已于近期宣告将在沪树立人工智能立异渠道和研究中心。

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