近日
泉州楼市曝出三大真相
影响未来房价
一起来看看吧
01、泉州一、二手房价连续4个月双涨，8月环比上涨0.9%
9月14日，国家统计局发布了《2020年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。
今年8月份，泉州新房价格环比上月涨幅0.9%，同比涨幅5.6%，这是泉州新房、二手房连续4个月实现双涨！
这是今年泉州新房价格连续上涨的第6个月
泉州新房价格2020年以来环比变化：
2020年1月，泉州新房价格环比上涨0.3%！
2020年2月，泉州新房价格环比下降0.4%！
2020年3月，泉州新房价格环比上涨0.4%！
2020年4月，泉州新房价格环比上涨0.3%！
2020年5月，泉州新房价格环比上涨1.0%！
2020年6月，泉州新房价格环比上涨0.8%！
2020年7月，泉州新房价格环比上涨0.5%！
2020年8月，泉州新房价格环比上涨0.9%！
二手房数据方面，8月泉州二手房价格环比上月上涨0.8%，同比涨2.6%。
这是今年泉州二手房价格连续上涨的第5个月
泉州二手房价格2020年以来环比变化：
2020年1月，泉州二手房价格环比上涨0.3%！
2020年2月，泉州二手房价格环比下降0.2%！
2020年3月，泉州二手房价格环比下降0.2%！
2020年4月，泉州二手房价格环比上涨0%！
2020年5月，泉州二手房价格环比上涨0.8%！
2020年6月，泉州二手房价格环比上涨0.5%！
2020年7月，泉州二手房价格环比上涨0.3%！
2020年8月， 泉州二手房价格环比上涨0.8%！
02、全国多地出台调控政策，楼市拐点来了？
9月14日，成都出台“房产新政15条”，其中住房转让增值免征税年限由2年调整到5年。这一步，直接压住成都二手房市场的躁动！
自7月以来的楼市调控，短短2个月，全国有12个省和城市出台政策：
7月2日，东莞调控升级，禁止捂盘惜售，房价涨幅控制在5%；
7月6日，宁波调控升级，扩大限购范围；
7月15日，深圳名下无房但有商贷、公积金贷款记录的，住宅首付比例不低于50%，非住宅首付比例不低于60%；
7月15日，内蒙古停止向购买第三套及以上人员发放公积金贷款；
7月17日，吉林省公积金二次房贷利率，上调为首套的1.1倍；
7月20日，宁波不低于50%房源，要优先无房家庭认购；
7月20日，杭州收紧房贷政策，有房或有过往按揭记录，公积金贷款首付必须60%以上，加上之前的人才购房限售5年；
7月23日，南京不低于30%房源优先无房家庭认购，追溯离异2年记录；
8月4日，海口严禁滞后网签，严禁捂盘惜售；
8月6日，咸阳主城区房价浮动不得超过10%，县市年涨幅不得超过25%；
8月30日，无锡二套首付比例上调为60%，严禁假离婚买房；
9月14日，成都出台房产新政15条，住房转让增值免征税年限由2年调整到5年。
显然，楼市过热的城市，调控政策在不断升级，房住不炒仍然是楼市主基调。
03、5月开始，5年期以上的LPR连续4个月不变
从新的LPR制度执行以来，5年期以上的LPR下调过3次，总共下调0.2%，主要集中在上半年。
由于2020年上半年情况特殊，因而稍许放松合情合理，但随着楼市逐渐回温，央行又再次收紧了口子，自5月份开始，5年期以上的LPR再也没有下调过。
总的来看，今年以来央行的“降息”，并未对房地产起到极大的促进作用，而恰恰是在“微调”。换言之，要警惕房地产作为短期刺激经济手段的倾向，就要用好降准降息等工具。
纵观当下楼市大环境，ZF依旧是坚持“房住不炒”的基本原则。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。
就泉州楼市而言，上半年受疫情影响，一二手房价都出现了短时间内的下降，随着市场的逐渐恢复，楼市开始回温。虽说，新房与二手房已经连续四个月出现双涨局面，但属于在严格控价之下的稳步增长。
