【前 言】近日,南京出台关于精装房的新政,关于精装品质一时间又引起了全民大讨论。新政中提到了要严格限制全装修标准不低于1500-2000元/?、样板间硬装部分明确“所见即所得”、实行成品房交付模式……未来的居住方式,精装是必然趋势。但现今的精装市场,仍处在野蛮生长的粗乱阶段,南京特意大刀阔斧改革,也是想为精装品质“拨乱反正”。
【前 言】近日,南京出台关于精装房的新政,关于精装品质一时间又引起了全民大讨论。新政中提到了要严格限制全装修标准不低于1500-2000元/?、样板间硬装部分明确“所见即所得”、实行成品房交付模式……未来的居住方式,精装是必然趋势。但现今的精装市场,仍处在野蛮生长的粗乱阶段,南京特意大刀阔斧改革,也是想为精装品质“拨乱反正”。
苏州近几年,新房价格也一直受到严格控制。在限价大环境下,不少开发商为控制成本,对项目进行各项减配,精装标准下降就成了“重灾区”。前几天,园区奥体某豪宅就被爆出,交付时精装与样板间严重不符,遭到业主强烈维权。降标减配竟成了市场主流,风气如此,不免令人唏嘘。不少人会疑惑,现在的苏州,难道就没有真正好的精装作品了吗?房观今年也看了不少新房产品,坦言来讲,大横厅、多开间、多联阳台等等,大家空间设计上纷纷推陈出新。但尺度之外,精装的水准,唯有一家房企的项目给房观留下了深刻的印象,TA就是——上坤云栖时光。
何为优秀的精装项目?
房观曾经总结过一个优秀精装项目的评判标准:
国际一线品牌的空调、地暖、新风系统。
坚持全套成品装修体系,保证高端品质。
针对客户把控精准的人性化细节。
这是一个由表及里的测评过程。装修所用的品牌是精装光鲜亮丽的外衣,品质是精装的骨干,人性化的细节设计则是精装的灵魂所在。品牌与用料这些看的见的成本固然昂贵,但小细节设计背后更是为解决用户痛点所付出的巨大努力。上坤云栖时光的难得之处,不仅是舍得花成本为业主呈现高品质生活,更在人文关怀上独具匠心,TA做到了一种更为高级的生活表达:精致。
不减配的品质坚守
虽说受限价影响,部分房企为了保利润,偷偷减料降配。但也有企业,始终坚守品质、坚守品牌,宁可牺牲利润也不减配。上坤就是这样“实在”的企业,让房企重新回到产品力竞争的赛道。从十年前第一个项目开始,上坤就一直坚持做高品质精装,带着为宜居而来的理念,力求打造真正好房子。云栖时光就是极好的例证。在苏州严峻的大环境下,项目本身也有价格上限的客观限制(备案均价不超过2.8万/平,最高单价不超过3万/平),上坤云栖时光依旧选择了市场顶级品质的品牌,做到了精装三大件齐全:日立的中央空调、阿里斯顿的地暖,还有上坤的定制新风系统。
在苏州当前的新房市场上,能够配齐三大件的本就不多,上坤不仅配齐了,还有更多的惊喜。不光如此,云栖时光的全屋地面全部采用欧神诺仿石砖或圣象地板;厨房的燃气灶、洗碗机、油烟机均是方太的高端产品;卫浴以及全屋龙头同样采用了科勒、摩恩等知名大牌。这种配置,通常只在豪宅中才能看到,云栖时光完全是在按照豪宅的标准来打造,这份勇气与匠心着实难得。
限价下,考验的不仅是企业的实力,还有企业的良心。坚守品质者,才能笑到最后。为品质不计成本的付出,这或许只有像上坤这样真正的理想主义者、极致的产品坚守者才能做到。
好的精装,浑然一体
房观一直认为,精装绝非品牌堆砌,而是从人类的居住需求、审美出发,达到浑然一体的融合。初次见到云栖时光,房观便被其高级的空间艺术审美深深吸引。从墙纸、地板、墙面、吊顶的选材、配色、排布都透露着高级。我们观察到,这里每一处设计都是整体环境的有机组成部分,甚至感觉到每个元素都会呼吸,能与心灵交流,相互呼应,从而创造出极具个性而协调共融的境界。
例如,精装房的吊顶,大部分楼盘对此选择了忽视,而在云栖时光的体系中,对吊顶进行了细致的美颜,让整个室内表情丰富起来,对层高不会造成太多影响,但空间更为精致、更有层次感。墙砖、地砖的美缝处理,同样是细致入微。云栖时光的浴室墙面采用了不同瓷砖样式,让空间更具分离感,墙面上现代主义艺术元素,更是把审美质感融入了日常生活。
空间细节艺术是一种享受,一切享受中最迷人的享受。对工艺与品质一丝不苟,对美的追求永不停止,不允许有一点瑕疵,这就是云栖时光在做全屋装修时的考量。而且从整体的色彩,材质,以及不同的元素进行搭配融合,才能让空间达到和谐的个性品味。
触达心灵的人文关怀
精装的最高标准一定是通过精准的细节来体现人性的关怀。房观在日常参观样板间的过程,曾见过的许多精装往往只有品牌用料的堆积,甚至有许多不知所谓的设计,无形中破坏居住体验,真正能到达最高标准的产品是少之又少。在云栖时光的人性化设计体系中,透露着几个关键词:解放、安全、安心、智能、精致。
关键词一:解放
解放双手!忙碌一天回到家,女主人左手满满为家人准备的食材,右手是沉重的包包,见到门前的承重挂钩那一刻,如释重负。
做完饭,不必为厨房难除的油烟污渍头痛不已,云栖时光自洁板设计,具有自洁功能的涂层,用清水就可轻松去除油污,彻底解放厨房清理难局。
解放禁锢!一键断电开关,进家门一秒钟开启全屋的必要电器;全屋分布的USB插座,打游戏过程中手机没电了?不用固守在一个地方,随处可充电。市场不多见的大横厅里的地插,避免了在客厅工作生活,拖拉插线板的烦扰。
关键词二:安全
云栖时光玄关柜的紫外线灯,杀菌除螨,在疫情期间非常有用及时。
厨房的凉霸,让做饭的你告别高温的困扰,舒心为家人准备精致晚餐。燃气管道上的透气网格处理,使一旦发生意外,燃气报警器能够迅速反应,保障生活安全。就连浴室地砖也全部使用防滑工艺处理,就怕业主摔着碰着,这种被惦记的感觉,暖暖的,很贴心。
关键词三:安心
云栖时光客厅内有视频监控,在外工作的业主可以实时关注家中老人、小孩的生活状态与安全。一楼、二楼以及顶楼专门配有红外幕墙安防设备,如遇非法入侵就会触发警报。
入户的电子门锁也采用了机械钥匙、指纹、密码三种开启方式,尽可能消除老年人融入科技生活的壁垒,满足全年龄段家庭成员的需要。 这是云栖时光对家庭给予的温馨关怀,也是让业主没有顾虑,安心拼搏。
关键词四:智能
现代化的生活还离不开智能设备的辅助,云栖时光全屋的智能科技体系,包含了项目对智慧人居的理解。从步入玄关开始,经验丰富的“管家”就在贴心服务,明确执行每一项指令。这是上坤独有的“小K管家”AI系统,只需要动动嘴,就可以控制家中照明、室温之内的一切智能设备。
关键词五:精致
最怕遇上朋友们的“突然袭击”?一阵手忙脚乱家里还是乱糟糟?懂得收纳,不用断舍离,也能做个精致的人儿。云栖时光就打造了包含玄关、卫浴、厨房等在内的完整收纳体系。
玄关收纳墙所设计的“内涵空间”,足以放下一切回家以及出行所需用品;浴室的镜柜设计容纳了所有杂物,从而环境的整洁,镜柜内还预留电源保护盖兼顾了防潮和日常使用;厨房同样留出来大量的收纳空间,最充分的满足业主的需求。
从入户的那一刻开始,你的生活每一处细节都被云栖时光考虑在内,这背后是上坤对用户痛点的准确把握。能做到如此细节的,在苏州可以说是少之又少。灯红酒绿的都市中,有多少人游走在每日繁重的工作中,又有多少人被杂事压得喘不出气?家,是很多人最后一方“净土”,用“家”的温度和爱来调和所有内部和外部的矛盾,让心灵得到最纯粹的安慰。“劳碌的人儿啊,别忘了生活最初的模样。”这或许是上坤云栖时光所要给业主传达的生活理念。
02
会长大的房子当前苏州房价仍处于高位,购房和置换的成本很高,人们在一套房子里居住的周期在拉长。如何在可承受的总价范围内,买到能够居住时间更长,甚至可以一步到位的房子,成为越来越多的购房者在买房时考虑的问题。云栖时光为此提出的解决方案是:全生命周期户型。 传统的理念中,未婚青年、三口之家、二胎家庭、三世同堂对于房子的要求是各不相同的。在云栖时光的设计思考中,户型应该适应生命阶段的改变而带来的变化。
①大雁户型:约105?三房两厅两卫 比如在105平三房户型变换中,年轻夫妻俩完全可以将次卧打通,连接客厅,超大尺度横厅,可以做社交会客厅、开放式书房、茶室等。当到了新手爸妈时期,独自带孩子,个中辛苦不言而喻。此时可以将主卧套房的衣帽间调整为婴儿陪护区域,北面卧室则能打造更宽阔的衣帽间与健身区域,女主人在家的日常健身、瑜伽需求都能够充分满足。而南面次卧则能改造为男主人书房,在家工作、看书都能有专门的区域,使空间利用完美契合家庭需求。当孩子长大,需要老人照顾时,三代同堂生活需求又不一样了。这时候,朝南书房可以改造成老人房,满足了父母健康、舒适的居住需求。北向卧室做儿童房,餐客横厅依旧可以满足家庭会客空间。②袋鼠户型:约118?四房两厅两卫 当家庭有一个孩子时,户型更关注孩子在成长时的功能空间。大尺度套间主卧,保证私密性与舒适度;靠近客厅的房间,可以改造为老人房;北向两个卧室,一个做独立主题的儿童房,一个做书房、健身房,方便孩子运动与学习。当成为二胎家庭时,孩子的居住空间更重要,为此可将书房改造成健身房等功能性房间,改造为另一个宝宝的卧室。男宝房可以安排与喜欢安静的老人相对远一些,保证互不干扰。从购房者角度而言,面对越来越高的换房成本,上坤云栖时光的户型可以预留改动空间,改变空间格局,来契合家庭成长每个阶段的不同需求,实现买房一步到位,居住价值得以体现。上坤对生活的深刻理解与感受,都化在了这完美的户型设计中了。【结 语】在房观看来,好的房子一定是以居住者为出发点,让空间了解人。空间就像一个无生命的表面,从空间到“家的灵魂”,在于房企如何对空间进行包装、设计、塑造,切合人们对生活的情感表达。上坤云栖时光,不仅是为业主创造了一个理想的居住环境,更是给他们带来了前瞻性的生活方式,通过家的空间设计达到了丰富的精神满足。苏州的改善住宅,如今早已进入了买方市场。在客户挑产品的时代,只有真正用心的项目才能与客户产生共鸣。云栖时光的细节精装体现的是上坤对人居的理解,以及对极致居住体验的追求。 而在用心做产品上,上坤·云栖时光足以成为行业的标杆。
项目最新消息,项目7#、15#即将售罄,预计9月上旬再加推,对生活品质有高要求的你,不要错过!
