北京商报讯（记者 岳品瑜 宋亦桐）10月16日，证监会副主席李超在“北京市2020年基础设施REITs产业发展大会”上表示，REITs具有流动性比较高、收益相对稳定、安全性比较强等特点，可填补当前大类金融产品的空白，拓宽社会资本的投资渠道，满足不同风险偏好的投资需求。
推进基础设施REITs是深化金融供给侧改革，增强资本市场服务基础设施的能力的重要举措，对防风险，驱杠杆，稳投资，在当前形势下，推动试点正当其时。
李超指出，REITs有利于盘活基础设施存量资产，提供增量资金来源，增强政府和企业的再投资能力，畅通经济内循环。作为权益性金融产品，REITs有利于提升股权融资比重，降低杠杆率、改善资产负债结构，增强风险地域能力。REITs回收资金用于补短板领域，有利于促进基础设施高质量发展。
4月30日，证监会、国家发改委联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》明确提出聚焦重点领域、重点行业、重点项目开展基础设施REITs试点。李超认为，试点期间最重要的任务在市场化、法制化原则下把控好质量，推动一批优质项目落地，打造良好的示范效应。这次试点实践有利于积累经验、凝聚共识，推动后续的专项立法，系统构建REITs在发行、交易、信息披露、监督管理等方面的市场框架，夯实市场持续健康发展的法制制度。
不过需要关注的是，与成熟市场相比，目前的基础设施REITs交易结构和层级多，交易规则性有待实验进一步检验。李超提到，“证监会在实践中遇到一些困惑，例如税收方面的安排也没有明确。”李超认为，从成熟市场经验看，税收政策是REITs产生和发展的重要驱动因素，在推动试点的基础上，建议充分考虑REITs的中性原则，研究制定更加具有针对性的税收政策。
他进一步指出，全球有40多个国家和地区推出REITs，REITs的总市值超过2万亿美元，在境内REITs属于新生事物，需要将国际实践和国情相结合，探索一条适合中国国情的REITs发展道路。由于REITs具有新型特点，李超希望相关的管理部门、监管部门在产品的准入、风险计量等方面给予恰当的规则安排，有利于推动REITs业务的进一步发展。
