新华都续签泉州丰泽商城中心商场部分物业 总代价为3.68亿元

10月16日晚,新华都发布关于续签租赁合同的公告,旗下全资子公司泉州新华都与泉州丰泽商城签订了《中心商场租赁合同》,泉州新华都继续承租泉州市丰泽商城中心商场的部分物业,用于经营大型超市、百货商场及餐饮娱乐等复合式业态,合计面积约3.8万?,合同租金总额约3.68亿元,按月支付,租赁期限至2028年10月31日届满。

新华都表示,本次交易系公司根据业务发展需要,继续租赁泉州丰泽商城在泉州丰泽商城中心商场的部分物业,交易价格公允、合理,不存在损害公司和全体股东利益的情形。本次交易资金来源于公司自有资金,对公司本年度以及未来财务状况和经营成果不构成重大实质影响。公司的主要业务不会因本次交易而对交易对方形成依赖。

今年4月,微信公众号号《泉州城建集团》发布一则关于泉州商城中心商场招商信息,总建筑面积约3.7988万?(共五层),相关工作人员表示,“新华都租约即将到期”,对此,不少人猜测营业了18年的“新华都”或将关店,因为新华都去年就关闭或处置了近四成门店,其中包括6家租赁合同到期的门店和50家长期亏损且经过调整后仍扭亏无望的门店,关店数量创下近10年来新高。但进入2020年,新华都闭店力度明显放缓,上半年因为合同到期关闭了1家超市、1家百货,但未对公司经营业绩造成重大影响,如今又宣布续签泉州丰泽店,新华都似乎又“缓过来”了。

据新华都过往公告显示,新华都泉州丰泽店于2002年8月开业,经营状况良好,2017年至2019年期间,其营收稳居所有直营门店之首。也就是说,尽管新华都此前大举关店,但对于表现优异的的门店,其从未考虑过放弃。

甩掉包袱后,新华都的业绩也明显改善,今年前9个月预计盈利1.45亿元-1.49亿元(去年同期亏损约2亿元),其中第三季度盈利900万元-1300万元(去年同期亏损8081.43万元)。