"产城人文"四维融合推动“第三城”发展之路

近年来，有不少业界人士对曲江新鸥鹏集团提出的"第三城"发展理念理解过于具像化，甚至认为"第三城"只是一个品牌概念。但随着曲江新鸥鹏"产城人文"四维融合模式在全国各地的逐步落地，"杭州第三城""北海教育城""潍坊商谷"等项目相继开放，"第三城"的发展理念也越来越变得清晰，获得全国各省市中心级城市、文化型城市，包括国内外"一带一路"重要节点城市的高度赞赏，并积极争取、主动欢迎曲江新鸥鹏进入合作新方向。

什么是第三城?

从城市历史发展来讲，"第三城"是城市发展的第三个阶段--城市文化竞争。

所谓"第一城"，指由于历史演进和时间沉淀，在各区域中，任由其发展轨迹、自然进程所形成的城市，特别是一些需要千年或数百年以上的时间，才能积累各种资源脉络，沉淀形成的知名的古都、老城。就其城市功能来说，即其城市功能设置、生活便利性、城市宜居性等，特别是沉淀下来的经济产业，并不受城市管理当局的自主控制和引导。

在进入当代社会后，当城市化率达到35%到65%左右，"第二城"就出现了，如一些西方国家在近百年期间形成的当代城市。对于中国来说，由于社会体制对经济的助力，仅在四、五十年时间内，就形成了这种第二城形态，但其城市经济和产业发展，仍受制于社会客观大势的影响，由城市自主进行产业选择的机会依旧不多，城市经济与市民具体生活层面关联不大。

经过此前两个阶段，"第三城"浮出水面，即在当下友好的经济多维选择氛围和条件下，城市及区域对其经济发展方式的自主选择、控制和引导，形成对发展趋势的提前介入，并在各新常态变化下，达到迅速提振城市经济活力的效果。

据了解，曲江新鸥鹏在2019年期间共接待了近200多个城市政商代表团。他们最关心的是其城市经济的下一个主力形态在哪里?城市产业怎么做?产业方向是什么?并为此形成主动寻找、选择，这就是第三城!在这一自主思考的过程中，城市空间整体功能该如何布局，如何进一步提升百姓生活的便利性、宜居性，且形成优化城市发展环境的大格局，并如何迅速提振激活?思考的最终指向，又全都指向了"产城融合"这一课题，接踵而来的是诸如城市和产业的怎么融合等诸多更深入的思考。

"产城人文"四维融合的城市"第三城"

从城市产业发展的角度来讲，第三城是从"产城、产城人"，走向"产城人文"四维融合的发展之路。

"产城"融合是城市产业发展的第一步，通过以土地成本为主的要素低价优势，吸引并推进各类产业与城市的初级结合，仅仅用过多的城市建筑作为载体，硬性地装入了相关产业。但由于发展刚性太强，与城市空间在整体功能性的布局设置脱节，导致城市功能与城市生活服务区远离，当地广大市民的生活需求得不到满足，最终导致"城市产融病"出现。

经过反思，"产城人"融合的阶段更高明一筹，即在发展城市经济、建筑城市硬件、创建产业群体时，不但通盘考虑市民人居与城市功能在空间布局上的结合，还通过对城市部分功能的优化、政策优惠等功利手段，吸引更多的人才资源进入，形成更大的生活、宜业场景优化，让人居与城市形成平等格局。

而曲江新鸥鹏提出的"产城人文"四维融合的城市"第三城"，则将城市功能的合理布局、生活工作的便利宜居，提升到一个更新的高度。曲江新鸥鹏从一个城市的文化教育产业入手，通过进入"三有城市"(有文化、有历史、有故事的"文化之城")，对当地的城市文化的梳理、整合、创新，借助其大集团体系的资源整合力，形成具备清晰主题性、强大市场感召力、丰富消费体验感的文化教育、文化商业、文化旅游、文化健康、文化会展、文化演艺、文化建设七大产业集群。依托曲江文化产业集团旗下大唐不夜城、大唐芙蓉园、CBD西安文化商务区、曲江书城以及新鸥鹏集团旗下中国教育巴川系、中国云教育产业园、教育MALL等文化产业IP，结合20余年城市文化项目运营经验，从投资到建设，再到运营，做城市文化的投资商、建设商、运营商、服务商，打造城市的"第三城"。

城市"第三城"，让生活更美好

文化，是城市发展的核心竞争力;文化，也是曲江新鸥鹏集团发展的核心。以文化产业为根据、拥有自主选择权"第三城"发展理念，正是曲江新鸥鹏拥有磅礴产品之力的最大基础。它根植于对当前城市经济成功探索的客观现实、根植于国家双循环高质量发展的战略、根植于一带一路倡议。

文化，让城市更美好

文化是城市古老的记忆，记录城市的兴衰荣辱。文化是城市的文明标识，指导社会风气的形成。然而在快速城镇化过程中，忽视了文化的发展，导致越来越多的城市面临千城一面的同质化发展的困境。因此，在城市的发展中，要发挥文化的作用，通过打造文化产业来彰显城市独特的魅力。从大唐芙蓉园到CBD西安文化商务区，文化产业的发展更是让西安这座千年古都在形象上"破冰"，重新焕发现代都市的魅力。

文化，让生活更美好

另一方面，文化产业以前所未有的速度改变着城市发展的进程，更深刻地影响到了都市的生活方式。在西安的大唐不夜城，古老的"唐食坊"将千年前的长安夜市带到了今朝。人们在大唐不夜城内穿唐服、赏唐景、品尝唐朝美食，沉浸式体验到妙趣横生的唐文化。这里体现着传统与现代，民族与世界的交相呼应。越来越多的市民和游客，将夜生活的地点选在了这条集文化、表演、餐饮、娱乐休闲、运动健身、购物、游玩于一体的步行街。夜生活与夜经济在这里成就了一种全新的运营模式，也造就了一座城市独特的生活方式。

每一座城市都需要文化的表达，在承载历史、传承故事的过程中，曲江新鸥鹏通过提升城市竞争力、提振城市文化活力的道路赋能城市发展，未来还将继续发挥"产城人文"四维融合发展优势，用"文化+""教育+"全产业链板块赋能城市更新、城市再造、城市升级，逐步实现京津冀、大湾区、长三角以及中西部核心城市的战略布局。(本文图片来源：曲江新鸥鹏)

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