原创 昨晚，美国楼市数据公布，结果出人意料！

10月20日，北京时间20：30，美国商务部商务部公布了9月楼市数据，好得令人不敢相信。9月建筑许可和房屋竣工量均达到2007年以来最高水平。9月独栋房屋开工急升至逾13年高位。

数据显示，在楼市中占比最大的独栋屋开工上月增长8.5%，经季节性因素调整后折合成年率为110.8万套，为2007年6月以来的最高水平。这抵消了波动较大的多户型新屋开工下降16.3%的影响，后者年率为30.7万套。

显然，随着美联储一再降低利率，那些还没有买首套房的美国人，不再坐等机会，而是利用这历史低位机会加速入市。

另外，由于疫情改变了人们的出行以及办公方式，因超低利率一部分美国人搬迁到郊区和低密度地区以寻找更大居家办公和上课空间。

基于以上原因，楼市除了股市以外，成为美国经济复苏亮点的地位。

美国楼市和股市的一路高歌再次印证了，灾难是留给穷人的，富人正在加剧稳固财富，股市赚完玩楼市。大部分美国民众并未从股价上涨中得益。底层90%人群的股市敞口已经下跌了近20年。自2002年在21.4%触顶后，中上阶层持有的股票仓位下降了10个百分点。财富水平居于后50%的人情况也很类似。这是美国经济最隐晦的恶。

目前美国前50大富豪坐拥的财富几乎与半数美国人相当。而数以百万计的美国人在等待援助，以支付生活成本或维持企业运转。美国还有2530万人的低收入者还在为生活开销犯愁，领取失业救济金。失业给低收入工人造成了不成比例的影响，他们通常是年轻人和租房者。据抵押贷款金融机构房地美的数据，30年期固定抵押贷款利率平均约为2.81%

美联储主席鲍威尔警告称，如果美国再不采取行动，加大救助，可能导致美国经济复苏疲软，给美国的家庭和企业造成不必要的困难。