摊开中国商业发展的进化图谱，以永安公司为开篇的中国百货，在那个特定的年代背景下为中国商业的不断前行贡献了不俗的助力。但实际上，在商业发展的初期，商业与城市发展出现了时间差。在我国基础设施建设飞速发展的几十年里，商业却始终停留在生活必需品的零售模式下，并没有从运营模式和整体规划上作出改变。
随着社会不断发展，优缺点并存的百货逐渐失语，直至购物中心的出现，才解决了国内消费者日益增长的体验式休闲购物需求，在其运营模式愈发成熟的当下，如何将以往百货的优点与购物中心相融合，保持商业运营主体对当下消费者需求风向的准确判断，又一次成为优质商业的重要课题。
在此视角下，即将于10月24日开业的王府井大象城，即是上述逻辑的最佳呈现案例。
百货+shoppingmall，双运营模式赋能商业项目
从2006年进入西宁开始，西宁王府井百货就为当地消费者带去了超越传统意义的购物方式。
从最初西宁王府井百货中心店到西宁王府井百货城西店再到西宁王府井生活广场和即将开业的王府井大象城，营业面积从2.6万平方米到13万平方米；销售业绩从第一年2亿多到2018年20亿。
这些亮眼的成果和一个个光彩夺目的明星项目背后体现了王府井匠心、品质、创新的核心产品主张和对产品的卓越追求。
即将开业的王府井大象城，作为西宁的第四座王府井，“百货+shoppingmall”双维度运营管理理念，西宁商业史上前所未有。
以往百货店多以服饰、化妆、珠宝、箱包、鞋履等零售品类为主，主要满足消费者功能性、实物类消费需求，经营相对单一，空间局促、服务设施欠缺，具有较强的可被替代性，容易受电商冲击；而购物中心能提供面积更大、环境更好、体验更优，更高比例的休闲、娱乐、文化等业态，具有较强的社交属性、消费黏性，是提供生活方式解决方案的商业服务平台。
王府井大象城在“百货+shoppingmall”以零售为基础的模式上极大地增加了沉浸式体验业态，丰富多元的社交场景让西宁的消费发展至少提前10年，这是王府井大象城希望且有能力做到的。
通过统一招商、统一运营、统一管理、统一顾客维护，呈现出的是既保留百货店的商品力、强营运、优服务、高坪效，又引入购物中心的高颜值、多功能、大流量的高端商业综合体。
纵观全国，成功的商业综合体在招商运营和场景打造之外都具备无可比拟的区位优势，精准的选址是项目运营成功不可或缺的因素。
大体量+室内街区，重塑海湖新地标
大象城所在的海湖新区是西宁市城市重点发展区域，政治、文教中心以及新兴的金融、商业、商务区。
2017年，王府井集团基于“坚持区域深耕，深化多业态协同发展”的理念，布局海湖商圈，西宁王府井大象城购物中心应运而生。王府井大象城聚焦百亿海湖商圈最核心处，周边博雅金融广场、索菲特大酒店、万丽酒店、青海省科技馆、青海大剧院、绿地中心、五矿柴达木广场、西宁万达广场、新华联购物中心以及唐道637广场，形成西宁最繁华、最核心的商贸商圈。城际地铁（规划）直达，将辐射百万消费人群。共同将原有的以西关大街为中轴线的商圈扩展为以五四路为中轴线的新的大商圈。
王府井大象城区位图
在优质的成熟商圈中标志性商业项目普遍具有大体量、多业态、覆盖全客层的运作特点，王府井大象城当然也不例外。
丨西宁体量最大购物中心
在项目筹备的3年期间，投入超10亿，跑遍全国最牛的商场取经，推翻了无数个规划方案，最终成就了如今的西宁王府井大象城。
大象城购物中心总建筑面积13万平方米，商业体量约10万平方米，共8层，含地下2层，地上6层；项目规划有三大广场、五大入口，是青海省唯一自有6000多平方米的市民广场和直通地铁轨道交通（规划）的商业体；并首创西北区独一无二主题式空中花园，结合楼体的光影变幻演绎、室内的景观设置等，为消费者打造一个以“生态”为主题，“自然、健康、生活”为目标的城市地标。
王府井大象城效果图
丨室内街区，四季恒温
一般大体量的商业综合体除了空间设计、业态布局等方式还会通过外立面设计或公园式的外部街区去吸引消费者，而西宁属于高原大陆性气候，日照强烈，多风沙且昼夜温差大，全开放式的露天街区并不能带来良好的体验感，在王府井大象城的建设和规划中，室内街区——缤纷街是整个项目中打造的独特亮点，实现了室内的精致街区与景观水幕的融合，充分展示出运营者的实力与诚意。
大象城B1层的缤纷街业态丰富，从精品超市、美妆珠宝、潮流服饰、潮流鞋包到网红美食、时尚潮品、电玩城、艺术小品陈列、趣味互动装置等等，消费者途经的每一步都是亮点，每个角落都让人流连忘返。缤纷街全年不间断主题活动，让消费者每天都能收获缤纷惊喜，休闲游览打卡再合适不过。
500+品牌缔造精致生活中心
近年来，休闲消费、假日消费行为方式的变化使得人们闲暇时间的消费方式从家庭走向户外和大型商业设施。以家庭为单位的休闲消费代替了之前以个体为单位的消费方式，这种消费结构、消费方式和消费者出行组织的变化客观上促成了商业的升级和商业设施功能的多元化与多样化。
丨“首店经济+纯高端定位”品牌效应，在时尚格局上先发制人；
王府井大象城目前入驻品牌500余家，包括MK、AirJordan、睿锦尚品(奢侈品集合店)、Champion、caring park等品牌首次进驻，首进品牌超30%。大象城零售面积占比50%，餐饮娱乐面积占比50%，着力引进新业态和品牌首店，以国际轻奢、国际化妆品、时尚服装为重点，餐饮、休闲娱乐、生活中心等全新品牌不断进驻，满足顾客的全品类生活需求。
西北首家HUAWEI 授权体验旗舰店
550平米的超大购物体验空间，售前与售后一体，作为华为全品类、全场景、5G智慧产品陈列交互的“黑科技”体验场所，陈列超150款涵盖手机、笔记本电脑、平板、配件智能家居五大类型。让给广大消费者感受华为数字生活新主张，享受全新购物体验。
西宁首家正版乐高授权体验店
集展示、体验、销售为一体的专业乐高玩具店，全球同步销售新品，并提供玩乐体验。与零售普通店的区别就是，体验区放大，让父母与孩子们一起玩玩具，通过创意拼搭来激发孩子们的创造热情。
丨空间方面的“宜”，给消费者提供端庄、雅致的适宜空间”；
王府井大象城主体呈大理石白与棕色相衬，简洁端庄之余又突显气场。到了夜晚，玻璃穹顶、大象主题喷泉雕塑、网红喷雾鲸鱼尾雕塑、绚丽灯光将共同勾勒青海明珠式的景观，标识着最为年轻的视觉观感，打造网红打卡圣地。
丨景观方面的“韵”，让消费者感受风景更迭的意韵；
王府井大象城以生态为主题，结合城市森林、花海、雪域昆仑、蓝天白云、时光廊等景观，配置大型动物模型、绿植、花卉等，塑造轻松、休闲的气氛，舒缓顾客的身心。
丨配套方面的“盛”，面向全客层，实现全功能、全天候的丰盛配套；
同时，项目配备成人休息区、儿童休憩区、化妆间、母婴室、吸烟室、服务台、会员中心、VIP等人性化配套服务，着力将项目打造成为青海省商业体设施设备最完善、最具生活品位商业地标，全市最欢愉的生活体验中心及精品时尚购物中心。
丨服务方面的“诚”，站在未来看现在，把服务做到极致；
王府井深耕西宁14载，会员超40万，长期合作品牌超2000+，年销售额过千万品牌100+， 2018年销售额20亿，占西宁零售商业55%以上份额。当行业还在追求规模至上的时候，王府井已将产品至上、诚信服务的理念融入了血液。
面对西宁日益向好的经济发展和居民不断提高的物质文化需求，为消费者创新消费场景、通过艺术与人文情怀结合形成自身独特的商业魅力，让部分外溢的消费回流，深挖西宁当地和周边客群的巨大消费价值蓝海，是王府井作为城市运营者的责任和使命。
众所周知，开发商业地产的复杂程度远高于住宅，如果结构不合理、布局不规范则将导致项目招商异常困难。
由于商业地产各种业态对商铺的要求具有特殊性，而大型商业项目的业态和功能均比较复杂，人流、物流、垂直交通、消防疏散、停车等诸多问题相当繁琐，在满足功能要求的前提下，满足未来大量商户的经营需求、顾客的消费需求关系到项目能否成功招商和做旺的关键。
本地实力开发商青海正悦商源投资有限责任公司潜心5年，深度挖掘西宁消费者需求，携手王府井百货倾力打造西宁首席体验式购物中心。项目突破常规，开发商自持90%，无质押金、土地无贷款也不借助信托资金资本运作，确保长期稳定经营投入。
青海正悦商源与王府井百货的强强联合，在王府井深耕西宁商业市场的基础上，将在地化元素挖掘与商业发展大趋势相融合，随着10月24日大象城的开业，其对西宁、乃至西北商业基底的完善都提供了可观的助力，而随着项目影响力的不断释放，大象城也将慢慢成为更大区域内的对外商业标签。
同时，青海正悦商源投资有限责任公司，顺应城市的发展脉络，着眼极具发展前景的南川版块，打造全新力作，建立起与每座城市情感紧密连接的欢乐入口，为城市发展注入强大动力。
开业惊喜彩蛋：
活动时间：10.24——11.01
开业巨惠：
鞋服类全场6折起
餐饮类全场5.5折起
化妆品全场300元当350元花
（特例商品除外）
会员顾客5倍积分
进店即送1000元红包券
会员抽奖赢iphone12
换购礼：1元起抢豪礼，999元抢飞天茅台
排队礼、泊车礼、新会礼、等位礼、印花礼等惊喜不断，更有直播盛惠、夜场狂欢、品牌打卡等欢乐嘉年华。
本文图片源于：王府井大象城
