法拍房市场正在快速成长。稀有据显示，从2013-2018年，法拍房产线上挂拍金额从百亿增至万亿范围，短短5年时光增长60多倍。而从挂牌房源数量来看，2020年法拍房数量比拟2019年实现了翻倍增长。
这一方面是因为最高人平易近法院对收集司法拍卖的推动，另一方面是因为金融监管的收紧，使得银行持有的违约债务的典质物经由过程司法拍卖快速进入市场流畅。
与二手房比拟，法拍房的特点在于扣头力度较大年夜，并且上海、杭州、成都等热点城市都不限购，是以很多购房用户会到法拍房市场来“捡漏”。
不过这是一个万亿又相对隐秘的市场，大年夜部分通俗用户对法拍房缺乏懂得。市场处于早期成长阶段，购房人群缺乏教导和引导，并且行业办事程度参差不齐。
林嘉鹏在2019年懂得到法拍房市场，并基于自身购房领会在2019岁尾创建了「猩拍房」，欲望能为用户供给专业且有包管的一站式法拍房办事。
他向36氪介绍，在法拍房交易流程中，用户会见临以下几个痛点：
一是在信息层面效力低下。2016年最高人平易近法院纳入5家收集司法拍卖平台，分别是淘宝网、京东网、人平易近法院诉讼资产网、公拍网、中国拍卖行业协会网。不过对用户来说，房产信息分散，须要到5家平台分别查找，并且还须要结合法院的拍卖通知布告查看，获守信息费时辛苦；
二是交易成本较高。用户拍下房源后，需在2周内向法院付全款，并且还要缴纳包管金，交易门槛高，资金应用率很低；
三是过户难、清退难，全国约有10%-15%的法拍房存在清场隐患，即拍卖的房子里有人栖身，不合营搬离。用户难以懂得房子的真实产权情况，后续也会见临很多麻烦。
针对以上痛点，「猩拍房」为用户打造一个法拍房信息平台，并供给咨询、带看、助拍、尽职查询拜访、金融、清场等一站式办事，保障用户的交易体验。
本年5月，「猩拍房」的小法度榜样正式上线。团队经由过程技巧汇总了5家收集司法拍卖平台的房源数据，并对法院通知布告的信息做构造化处理，便应用户懂得房源情况。
不过林嘉鹏认为，房源数据的整合不难，这件事更核心的是线下办事。法拍房与二手房比拟，因为涉及司法胶葛，潜在风险更高，中介办事更像是一种“保险办事”，用户对此的付费意愿也更强。
「猩拍房」起首进入的城市是重庆，如今在本地已经设立了三个办公室，组建近50人的办事团队，估计岁尾会设备100人以上。
据介绍，「猩拍房」的重庆市场营业增长很快，不到4个月已经完成了近50单交易，平均交易周期在2个月阁下。在盈利模式上，「猩拍房」会在交易杀青后收取必定比例的佣金。法拍房比拟二手房佣金比例较高，一般为4个点。
接下来，「猩拍房」会优先推敲进入长沙、青岛、杭州等限购的热点城市。「猩拍房」还自立研发了一套SaaS 体系，将来会将品牌、体系、流量、房源才能向行业开放，经由过程城市合作代理商的方法快速拓展市场。
「猩拍房」团队总部位于北京，在深圳和重庆都设有办公室。开创人林嘉鹏是长江商学院的EMBA，曾任行情软件Aicoin结合开创人、TigerCloud SaaS体系开创人、曾在迅雷收集负责核心产品开辟和商务工作；结合开创人郭浩卒业于新加坡南洋理工大年夜学，曾在新加坡期货公司Grasshopper负责数据分析和前端交易，拥有跨越5年产品技巧研发治理经验。
