10月全国商业地产大事件:天猫、京东、苏宁双11新玩法 Tiffany降价卖身LVMH

引言:国庆黄金周迎来报复性消费,天猫、京东、苏宁启动双11预售,10余个重磅购物中心开业,房企人事变动频繁,滴滴、碧桂园开社区超市,Tiffany降价4亿美元卖身LVMH,完美日记、海澜之家官宣新代言人,茑屋书店中国首店开业......

特刊

国庆黄金周迎来报复性消费

10月1日至8日,全国零售和餐饮重点监测企业销售额约1.6万亿元,日均销售额比去年国庆假期增长4.9%,全国电影票房共产出39.52亿元,吸引近1亿人次观影,取得中国影史国庆档票房第二的成绩。海南离岛免税购物金额10.4亿元、旅客14.68万人次、件数99.89万件,同比分别增长148.7%、43.9%、97.2%。

图片来源:摄图网

天猫、京东、苏宁双11推新玩法

10月21日,天猫、京东启动双11预售。

今年天猫双11从光棍节变成双节棍,支付宝加入天猫双11阵营,消费者不仅可以买车、买房,还能“云养猫”,购物阶段也有变化,分两波购买,11月1日-3日为第一波,11月11日为第二波,即今年双11多了三天。数据显示,天猫双11直播预售10分钟成交超去年全天,仅美妆就有12个单品在淘宝直播1小时成交过亿元。头部主播的引导效应十分明显,李佳琦、薇娅带货预付款超10亿。

来源:淘宝直播间

今年京东双11将从“全球好物节”升级为“京东热爱季”,覆盖超2亿件5折商品、超3亿件新品、头号京贴、“双百亿计划”等,双11期间,将有超300位明星走进直播间、500多场总裁创意直播。截至10月29日,京东双11预售订单额同比增长108%,其中有2536个核心品牌订单额同比增长超100%,联想、华为、小米、Apple、等成为预售订单额率先破亿品牌。另悉,上海市政府联合京东在上海投放20亿额度消费券,第一批于11月3日10时发放,第二批于11月9日10时发放。

来源:京东黑板报

10月26日,苏宁易购开启双11预售,房子、车子都被纳入百亿补贴范围,Super会员权益将同步升级。此外,双11“百亿补贴”首次接入家乐福、苏宁小店、红孩子等线下门店,其中家乐福将在商品端及支付端补贴约5亿。截至10月28日,美妆、小家电、电脑类商品的预售额排名前三,美妆预售额增长240%。红孩子、汽车预售也较去年有大幅增长。

行业

中国电影票房首次超越北美成全球第一

北京时间10月15日0时,2020年中国电影票房市场累计票房达129.5亿元(合19.3亿美元),这个票房成绩也让中国正式超越北美,历史上首次成为全球第一大票仓。

三季度社会消费品零售总额同比增长0.9% 季度增速年内首次转正

前三季度,我国社会消费品零售总额实现273324亿元,同比下降7.2%,降幅较1-8月份继续收窄,其中三季度社会消费品零售总额同比增长0.9%,季度增速年内首次转正。

地产篇

【项目】

10余个重磅购物中心开业

“金九银十”开业潮持续,10月全国各地有多个重磅购物中心开业,包括珠海优特汇、漳州天虹、杭州天目里、西宁王府井大象城、唐山吾悦广场、徐州贾汪吾悦广场、盐城射阳吾悦广场、湖州吾悦广场、邵阳中环国际广场以及龙湖苏州星湖天街等。

来源:优特汇

上海乐高乐园度假区将落户千年古镇枫泾

上海乐高乐园度假区项目将落户千年古镇枫泾,建设内容包括乐高主题乐园和一座不少于250个房间的全场景式乐高主题酒店。

传北京华联拟收购武汉万达汉街项目 将打造SKP

消息称,北京华联集团意向收购武汉万达汉街项目,拟打造成SKP项目,将于今年12月12日宣布该消息。

【资本】

房企ABS新动态

房企ABS融资势头依旧迅猛,深交所方面,合肥融创茂19.1亿元ABS获通过,武汉金地广场5.23亿元ABS获受理,厦门宝龙一城15.03亿元ABS、沈阳大悦城18.01亿元ABS“已反馈”;上交所方面,绿景佐?商业14.5亿元ABS、宝钜商业大厦11.7亿元ABS获受理......

招商蛇口储架式购物中心类REITs项目成功发行,首期发行7.945亿元

10月27日,招商蛇口首期储架式购物中心类REITs产品“中信金石-招商蛇口一期资产支持专项计划”成功发行,项目储架规模为50亿元,首期发行规模7.945亿元,产品期限为3+2年,首期标的物业为招商蛇口开发的南京马群花园城购物中心。

来源:招商蛇口南京公司

印力深圳印力中心40亿元CMBS成功发行 为深交所首个单SPV结构CMBS

10月23日,“中金-印力深圳印力中心第二期CMBS”成功发行,成为深交所首个单SPV结构CMBS及市场首个单SPV续发型CMBS。该项目为续发产品,总规模为40亿元,产品期限为18年,其中优先级38亿元,利率为4.4%,次级2亿元,标的物业为深圳印力中心。

【企业】

房企拆分物业上市热潮不断

房企拆分物业上市热潮仍在持续,10月19日,卓越商企服务正式登陆港交所;10月30日,世茂服务、合景悠活在港交所敲钟上市。此外,融创服务、金科智慧服务已通过港交所上市聆讯,阳光城拟分拆旗下物管公司赴港上市......

来源:合景悠活

传翁昊、鲍轶群加盟金地商置

10月11日消息,翁昊及鲍轶群近日加盟金地商置,翁昊将担任金地商置东部区域副总裁兼江苏公司总经理,鲍轶群将担任金地商置华东区域副总裁兼环沪公司总经理。

传原祥生副总裁刘翔加盟新力 担任常务副总裁

10月13日消息,原祥生副总裁刘翔将加盟新力,担任常务副总裁,主要负责大运营、人力和品牌。

大悦城地产总经理周鹏辞任,曹荣根获委任

10月28日,大悦城地产宣布,周鹏因其在中粮集团或其附属公司的工作调任关系,辞任公司总经理;同时马德伟获委任为公司非执行董事,曹荣根获委任为公司总经理。

传华润置地就上海“围标”事件作人事调整 王昕轶赴任华东区副总

传华润置地就上海“围标”事件作出人事调整,华润置地华东大区总经理陈刚被调回集团,保留华润置地副总裁职位;华润置地深圳公司经理王昕轶赶赴上海任华东大区副总经理,华润置地华南大区总经理蒋慕川代行深圳总经理之职。

来源:摄图网

佳兆业拟在北京设立第二总部 统筹资源、强化京津冀战略布局

佳兆业拟在北京设立第二总部,主要是为了全面统筹北京丰富的金融、传媒、科技、人才等资源,强化京津翼及周边地区的战略布局及业务拓展。

碧桂园继续“裂变” 国内区域将增至100个左右

传碧桂园将开展新一轮的区域裂变,国内区域将由目前的73个增加到100个左右。碧桂园表示,此次变化是今年5月组织调整的进一步延续。

蚂蚁集团27亿元摘杭州之江52万?商业地 或建全球总部

10月21日下午,支付宝(杭州)信息技术有限公司(蚂蚁集团100%持股)以26.9852亿元竞得杭州之江商业地,出让面积超20万?,总建面近52万?,或建全球总部。

零售篇

【新店】

淘宝特价版在上海推出首家“1元更香体验店”

10月9日,淘宝特价版在上海推出首家“1元更香体验店”,门店精选来自120万产业带商家的货品以全场1元的价格出售。有消息称,淘宝特价版计划3年内在全国开业至少1000家“1元店”。

亚洲首家ZARA全球旗舰店落户王府井

10月16日,亚洲首家ZARA全球旗舰店在北京王府井大街开业,门店共有四层,占地超3500?,其中一至三层为女装服饰,四层为男装和童装。该店引入了多种新零售技术设备,设置8个LED曲线屏幕,还设有“线上订购”专区。

来源:ZARA

茑屋书店中国首店10月18日开业

10月18日,茑屋书店中国首店在杭州天目里开业,面积约2000?,第二家店将于12月在上海开业,华中首店确定落户南昌新力新生荟。

得宠社首店落地南京 搭建中国最大宠物直播间

日前,得宠社首店在南京开业,面积达3800?,提供宠物商品、养宠服务、社群社交、直播等,并打造了中国最大的宠物直播间。

来源:得宠社

滴滴首家橙心优选超市落地成都

近日,滴滴首家橙心优选超市在成都开业,主要供应蔬菜水果、肉禽蛋奶、米面粮油和日用百货等商品,以满足社区居民即时性、高频率的消费需求。

碧优选首家生活超市开业

10月27日,碧优选首家生活超市在广州汇侨新城开业,面积超800?,主营蔬菜、水果、肉禽、水产、粮油及日常用品。

来源:碧桂园

“贾国龙功夫菜”首店开业:菜品都是半成品,人均消费100元

10月1日,“贾国龙功夫菜”首店在北京世纪金源购物中心开业,SKU约30个,囊括西北菜和全国八大菜系的当家菜,但菜品都是半成品,人均消费约百元,第2家店将会以档口的形式开在西贝莜面村门店里。

【关店】

安踏旗下FILA提前半年退租香港铜锣湾店

消息称,安踏旗下FILA提前关闭香港铜锣湾店,撤店原因未知,门店建面约1640平方英尺,月租高达100万港元,原本租约是明年4月底到期。

沃尔玛洪兴路店10月27日关闭 嘉兴门店仅剩1家

10月27日,沃尔玛洪兴路店关闭,负责人称,闭店是为了优化商业布局。该店关闭后,嘉兴门店仅剩1家。

南宁王府井奥莱10月21日闭店

10月21日,南宁王府井奥莱正式闭店,原因是场地租赁合同到期,官方微信公众号也已经注销,停止使用。

来源:王府井官网

【融资】

品牌迎来融资热潮

10月,多个品牌完成新融资,其中餐饮品牌最“受宠”,香港曼德夫集团旗下提百万潮饮获得A轮融资,煎饼先生完成1000万元A轮融资,水果茶饮连锁品牌“7分甜”获1.5亿元A轮融,蛮太郎火锅鸡完成800万元天使轮融资,精品咖啡品牌“鹰集”完成数千万元天使轮融资,蜜雪冰城也被传将完成新一轮融资,但官方回应:“不属实”。此外,腾讯入股和府捞面,后者注册资本增加22.72%。

来源:7分甜

美妆品牌也被资本看好,如新国货护肤品牌PMPM完成数千万元pre-A及pre-A+两轮融资,男士理容护肤品牌JACB完成千万元天使轮融资,彩瞳品牌“可啦啦”完成两轮近亿元轮融资。

此外,汉服品牌“十三余”完成数千万元Pre-A轮融资,运动潮流品牌STARTER获3000万美元B轮融资;健康食品品牌“食验室”完成近千万元天使轮融资,全酒类新零售平台“闻酒荟”获千万级A轮融资;多点Dmall完成C轮超5亿美金融资;英雄体育VSPN完成1亿美元B轮融资......

来源:十三余微博

完美日记、日日煮筹备上市 中饮巴比登陆A股

10月12日,10月12日,巴比馒头母公司“中饮股份”登陆A股,大涨44%,报18.32元,对应总市值45亿元。

另据IPO早知道消息,美食短视频日日煮DayDayCook筹备赴港上市,完美日记母公司逸仙电商于美东时间10月30日向美国证券交易委员会(SEC)递交F-1招股书,冲击“国货美妆在美上市第一股”。

来源:完美日记

【企业】

淘宝中国斥资36.07亿美元控股高鑫零售、欧尚超市宣布退出中国市场

10月19日消息,阿里巴巴透过子公司淘宝中国拟279.57亿港元(36.07亿美元)收购高鑫零售控股股东欧尚零售国际持有的吉鑫70.94%股权,交割后,阿里连同其关联方将持有高鑫零售约72%的经济权益,且高鑫零售将并入阿里巴巴财务报表中。

同时,法国欧尚集团宣布决定离开中国,以为30亿欧元将子公司和484家商店(欧尚和大润发)卖给阿里巴巴,卖价为30亿欧元。欧尚集团通过此次出售,寻求减少债务,并打算在新国家发展零售业务。

李宁被曝收购Clarks后者将在英国关闭50家门店

传中国香港私募基金公司莱恩资本正在洽谈收购英国百年鞋履品牌Clarks不到50%的股份,涉资约为1亿至1.5亿英镑。相关人士认为,莱恩资本此次动作或是李宁的授意。

另悉,Clarks计划关闭347家英国门店中的50家,并为剩余门店争取基于营业额的交租模式。

来源:Clarks

MUJI 菜场中国首店将进驻上海

消息称,MUJI 菜场中国首店将入驻上海瑞虹天地太阳宫,这是以食为主题的MUJI最新业态之一。此前,MUJI已在日本东京和大阪的繁华地段开了两家菜市场。

老佛爷百货中国第三家店落户贵阳

老佛爷百货中国第三家店落户贵阳海豚广场,店铺占地两层共1.15万?,预计在2022年春季开业。

日本ROUND 1中国首店进驻北京爱琴海 PLAYSTATION

日本知名综合娱乐中心ROUND1中国首店确认进驻北京爱琴海 PLAYSTATION,将打造近10000?的超大空间,引入更丰富、更亲民、更符合全年龄段需求的运动娱乐体验。

优衣库中国直营门店数量达767家 首次反超日本

8月底,优衣库中国门店数量达到767家,首次超过日本国内的直营店(764家)。迅销会长兼社长柳井正表示,将在中国开设更多门店,按中国人口计算,预计可开3000家。

来源:优衣库

盒马注册“盒马火锅”商标

盒马已注册“盒马火锅”商标,这标志着火锅已经从传统餐饮正式迈入餐饮零售化的新赛道。

中秋国庆小长假之前,盒马火锅已经在全国门店上线,主打特色锅底和食材。小长假期期间,盒马火锅全国销售近十万锅。

刷单1.23亿次,瑞幸咖啡(中国)等5家公司各被罚200万元

10月12日,市场监管总局对瑞幸咖啡(中国)、瑞幸咖啡(北京)等5家公司作出行政处罚决定,5家公司各被罚200万元!2019年4月-12月,瑞幸公司通过开展虚假交易、伪造银行流水、伪造卡券消费记录等手段,累计制作虚假咖啡卡券订单1.23亿单。

来源:luckincoffee瑞幸咖啡

完美日记、海澜之家官宣新代言人

10月20日,海澜之家宣布周杰伦为品牌全新代言人,众网友评论与品牌形象不适配;10月19日,完美日记官宣,周迅担任品牌的首位全球代言人,27日又再官宣澳大利亚著名流行歌手戳爷Troye Sivan为品牌大使。

来源:完美日记

海外

Tiffany降价4亿美元卖身LVMH

10月19日消息,LVMH“抛弃”Tiffany后,或将把目标转向硬奢巨头卡地亚母公司历峰集团。仅一周,LVMH与Tiffany的交易案又有新进展。

10月26日,Tiffany宣布其与LVMH价值162亿美元的并购交易已获欧盟委员会批准。次日,有媒体称双方或将降低交易价格,Tiffany表示,只要并购价格高于每股130美元,就愿意重新考虑。

据悉,Tiffany同意接受LVMH下调后的收购价。根据最新协议,LVMH将以每股131.50美元的价格收购Tiffany,此前为每股135美元,交易总额降至158亿美元,降幅不到3%。

来源:蒂芙尼微博

阿迪拟明年3月前完成出售锐步 亚太区即将换帅

外媒称,阿迪拟明年3月前完成出售锐步(Reebok),潜在买家有安踏体育和Timderland母公司VF集团,阿迪的目标出售价格约为20亿欧元(约合158亿元)。

另据懒熊体育近日消息,阿迪达斯集团亚太区董事总经理高嘉礼(Colin Currie)将于11月1日离任。

星巴克最大对手唐恩都乐要被卖掉了!

美国Dunkin’集团宣布,拟出售旗下咖啡甜甜圈连锁品牌唐恩都乐和冰淇淋连锁品牌31冰淇淋(Baskin-Robbins),外媒称这一出售交易估值达到88亿美元。

唐恩都乐在全球拥有12000家店(美国本土拥有8000家),在美国本土一直被视为麦当劳和星巴克咖啡业务的竞争对手。

来源:唐恩都乐中国微博

海外影院陷入破产潮

受疫情影响,美国70%的中小影院面临破产风险,美国最大院线AMC被传考虑申请破产,对此官方予以否认,其计划出售至多2000万股A类股票,以筹集5000万美元资金。此外,全球第二大影院运营商Cineworld考虑暂时关闭英国、美国所有影院......

时尚巨头大规模闭店

多家时尚零售公司宣布关店计划,H&M计划2021年净关闭旗下250家门店,但旗下Arket拟在韩国开设亚洲首家实体门店;GAP集团拟2023年底前关闭北美350家店,将向电商转型;衣恋集团关闭韩国多家门店,已暂时裁员逾1000人。