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将“智谷趋势”设为星标??
保持接洽，一路前行
◎作者 | 周哲浩 余佩颖 陈畅 李健华
◎来源 | 饭统戴老板 (worldofboss) 已获授权
上海的天际线，要看黄浦江；北京的天际线，要看东三环；深圳的天际线，则要看深圳湾。绕着深圳湾一圈，在宏伟林立的高楼里最残暴的，生怕当属位于后海的深圳湾一号。
深圳湾一号是由迈瑞医疗董事徐航旗下的鹏瑞地产公司主导开辟，总共只有8栋楼，除了一栋350米高的全球商务中间和一栋写字楼以外，其余的6栋楼都是公寓室庐。房价一度被炒到接近30万/平米，这让它力压上海的汤臣一品，成为国内豪宅范畴的“样板房”。
紧挨着深圳湾一号的西北侧，就是深圳这些年倾力打造的后海总部基地，腾讯、阿里巴巴、华润、中海油、中投证券等80多家企业的各类“总部”坐落于此，摩天大年夜楼栉次鳞比。而这些企业供给的浩瀚高新岗亭，是支撑周边动辄12万、15万甚至20万/平米高房价的核心。
“深圳湾一号”样板间
能在这个寸土寸金的处所拥有一栋本身的总部大年夜楼，显然是件很有面子的事。2016年，深圳一家做专网通信的公司，豪掷18个亿在后海买了一块地，扶植“研发总部大年夜楼”。
除了拿地成本，全部建筑安装加起来，总造价达到30亿，建筑面积足足有10万平米。
不过，黄金地段给公司带来的除了面子，就只剩员工面对高房价的压力了。假设这家公司的员工坐公共交通上班，在单程30分钟范围内买房，最低房价7万，在单程1小时范围内买房，最低房价5万。
一个通俗的法度榜样员，买5万/平米的两房，起码也须要400万。而按照行业内一线研发人员天天加班2小时阁下的最低标准，早上7点起床，晚上9点回家，背两三百万的贷款，天天挤两个小时的地铁，根本谈不上什么生活质量。毕竟消息联播都不克不及准时收看，就更别提生二胎了。
这家公司并非个例，而是很多一线城市社畜的近况。在上海上班，房子买在太仓、昆山甚至姑苏的比比皆是，一趟通勤下来，公交车、地铁、高铁和共享单车一个都没拉下。毕竟老板只要抛点儿股票，就能在周边买套房走路上班，通俗员工就只能享受996房奴的福报了。
决定一座城市房价的，往往是收入的天花板而不是平均数，比如上海张江尽管是科技人才的集合地，但张江房价的订价权却控制在可以或许套现股票的企业高管手里，而不是格子间里加班的通俗员工。把研发中间搬到房价物价相对低廉的二线城市，似乎是一个可行也必定的决定。
早在2012年，马化腾就在深圳一场IT论坛上明白释放了一个旌旗灯号：出于员工的生活压力，腾讯正在推敲把企业构造向二线城市转，在二线城市增长研发中间。要知道，昔时深圳商品房均价还“只有”2万/平米。
两年后，腾讯在成都设立了天美游戏工作室，接着便出生了“天天”系列产品，以及经久霸榜的《王者光荣》。华为投资总额高达400亿的最新研发中间也没有放在张江，而是选择了与姑苏交界的上海青浦，房价连1万都不到。这其实说清楚明了一个事理：科技研发不必执意留在一线。
华为的一位高管曾算过如许一笔账：公司在北上广深核心肠段拿地不难，但假设员工坐公共交通上班，单程30分钟内最低房价7万，单程1小时内最低房价4万，年青员工要么买贵的房子背不起房贷，要么买便宜房子天天通勤累逝世，何谈斗争？
“一线城市人才多”是科技公司扎堆去一线时，最常见的一个来由，但当华为和腾讯都往二线城市搬的时刻，出手豪放的科技公司的老板们是不是也应当抚心自问：你们研究的到底是什么高科技，非得在房价10万/平米的处所硬撑？
颇有讽刺意味的是，在华为青浦研发中间开工的两个月前，豪掷30亿盖楼的那家深圳公司，将总部大年夜楼以25个亿的价格卖掉落，用来弥补本身愈发重要的现金流。
在中国度当进级，中美关系重要的大年夜背景下，科技公司未雨绸缪、安不忘危的重要性要远弘远年夜于豪情一掷。把研发基地分流到成本更便宜的二线城市，不然则企业成本控制的理性选择，也是在一线城市房价经久走高的当下，对寒门员工们的一种负责。
企业研发中间到底是逝世守一线照样转移二线，考量的不仅是决定计划者的才能与视野，还有他们选择“为谁发声”的决心。
隐身的二线城市
工程师和法度榜样员买不起房，并非中国特点；科技公司往小城市搬，在全球范围内也有迹可循。
2019年，纽约市中间一套公寓的平均中位数是169万美元，市平易近平均月收入中位数4500美金，要想在纽约买到一套房，须要美国房奴不吃不喝还贷整整31年。硅谷也好不到哪去，“59%的科技工作者都认为硅谷房价太高”，一度是推特和reddit上的热点话题。
面对大年夜城市的高房价，美国人平易近拿出了实际施动：《SeattleTimes》报道，休斯顿每年有大年夜约10万人流出，洛杉矶有大年夜约11万人流出，纽约则是20万。
往日汽车行业霸主通用汽车，也曾受困高房价高成本，不得不把IT中间搬到了沃伦、奥斯汀和亚特兰大年夜。有着南边硅谷之称的亚特兰大年夜的房价，大年夜约只有纽约的三分之一。而美国近几年人口净流入最多的城市西雅图，房价中位数也只有纽约的41%，集合了波音、微软、亚马逊的总部，以及谷歌、英特尔、IBM的研发中间。
在2018年的美国财富500强中，达拉斯和双子城这些美国的二线城市，企业总部数都高于旧金山、洛杉矶等超大年夜都会，60%的企业总部分布在六大年夜都会圈以外的地区。
美国财富500强地区分布
贫富差距相对较小的欧洲，高科技公司也呈点状分布。英国最大年夜能源公司BGGROUP总部只有两条骨干道的温莎；欧洲最大年夜航空发念头企业罗尔斯-罗伊斯总部位于距伦敦183公里的德比。大年夜众总部在沃尔夫斯堡扎根时，这座城市人口才方才冲破十万，只有一个私家和企业用处的支线机场。
近两年成为网红的光刻机霸主阿斯麦（ASML），出生于仅有四万多人的荷兰小镇费尔德霍芬，与其在半导体范畴舍我其谁的地位格格不入的是，阿斯麦总部分口到如今照样一片荒地。
比拟之下，能有这种意识的国内高科技公司，大年夜概也只有华为。早在90年代，华为就将总部搬到了远离深圳市区的龙岗坂田，2018年又搬到了深圳和东莞之间的松山湖。
在2010年之后，华为在一线城市拿地成本也极少跨越2000元/平。不过即使如许，华为仍然一向地将研发中间向二线城市迁徙。
然而除了华为，扎堆一线始终是国内科技行业的主旋律。分开了北上广深，根本意味着与互联网、高收入以及大年夜平台绝缘。2020年8月，《财富》世界500强榜单宣布，大年夜陆地区共计117家企业入选，首都北京以55家的数量独霸荆棘铜驼，北上深三地更是占据了中国榜单数量的三分之二。
但另一方面，在北上广深安居又是个遥弗成及的妄图，脱发、996和35岁下岗完美诠释了一线城市内卷精英的独特文化。强如柯洁，也须要打赢一次三星杯，才能在北京二环勉强买一个卫生间。
逃离北上广也成为2016年的年度热词的背后，是源源赓续的青年精英，被一台名为幻想的抽水机推动着流向超一线，然后在榨干最后的精力之后，又被归还老家。
与欧美不合，作为承接一线城市家当溢出的二线城市，却长时光隐身在中国科技疆土之中。在《财富》的世界五百强的榜单之中，即就是以高校浩瀚、家当基本雄厚著称的西安与武汉，上榜的企业总数也仅有三个。
昔时小米为了说服员工从北京搬去武汉，一度推出了三万元的搬家补贴。按小米今朝在武汉2000多人的范围，假设有一半员工来自北京，就是3000万元的补贴??四舍五入一下就是一个亿啊同志们。
背后的原因显而易见，对年青人来说，一旦选择回到二线，也就意味着轻易同时面对职位与薪水双降的困境。
二线城市的隐身，有着以前资本向大年夜城市抱团集合的汗青原因，但跟着二线城市家当和生活前提都迎来拐点，高科技家当落户二线，人才在二线城市安居也不再是个伪命题。合肥“风投治市”的蹿红，中西部网红城市频出，绝非有时。
对企业来说，要想让员工安心斗争，照样得有个二线革命根据地。
四座大年夜山
高房价毫无疑问是推动华为和腾讯搬家的重要身分，但假使房价低就能建立起身当优势，那么中国的科学技巧高地应当在鹤岗。
人们拥挤高房价城市的背后，照样对房价背后优质配套资本的心动，代表性的就是住房、交通、教导、医疗四座大年夜山。而以前十几年二线城市的成长，算得上是一部移山史。
假如以高楼数量来衡量一座城市扶植的根本面孔的话，GDP仅排在全国第50位的广西省会南宁可是异常骄傲。这里跨越150米高的大年夜楼，有51座，位列全球第23名，把只有41座高楼的北京踩在脚下。
而交通便利方面，最初是京沪高铁“桂林一枝”，而如今南京、武汉、郑州、合肥等二线省会城市都成功卡位“八纵八横”计谋的交通节点。地级市桂林更是有9个高铁站，通往一百多个城市。
2010年后，二线城市又掀起了地铁扶植高潮，成都仅本年就将新增216公里的地铁里程，届时将一举超出广州，位列全国第三。
高铁、地铁、高速等等交通举措措施扶植，在省会和周边地级市之间形成了“1小时城市圈”、各省会之间又形成了“3小时生活圈”，一步步缩小着和一线城市的交通体验。
而在5G等通信举措措施的成长上，成都、杭州等城市更是与北上广深同步进行，刷视频、看直播、玩游戏的高效体验，将不分一二线地界。
名震全国的“医疗天团”里，除了“北协和”在北京，“南湘雅、东齐鲁、西华西”则分位于长沙、济南和成都。而复旦大年夜学颁布的中国病院百强榜中，西安、武汉、杭州、重庆、南京等二线省会，都在全国顶尖医疗资本中占据一席之地。而二线城市更少的人口，反而让资本加倍平均。
在教导环节，除了杭州相对拉胯，南京、武汉、西安、成都这些二线省会的高校资本并不落后，211高校数量几乎和上海持平。
要知道在华为成长初期，大年夜量的工程师不是来自清华，也不是交大年夜，而是位于武汉的华中科大年夜。华为17名高管中，来自华中科大年夜的占据4席，位列第一，搞得华科一度以华为“娘家”自居。南京的东南大年夜学则是华为20多年的合作伙伴，华为也是东南大年夜学卒业生就业人数最多的单位。
除了高等教导，二线城市的基本教导资本其实也不弱。重庆的巴蜀小学、南京的琅琊路小学、郑州的省实验、长沙的实验小学等等也都位列全国最佳小学前十五。在高中组，重庆的巴蜀中学和长沙的师范附中算是全国有名，成都更是有两所高中位列全国前十，搞得黄冈和衡水很没面子。
所以，成都不仅仅鸳鸯楼、重庆不仅有解放碑、长沙不仅有茶颜悦色，这些二线城市更是有一整套赓续完美的生活情况。要知道，LV国内最大年夜的旗舰店，是在成都的IFS。
2017年，还没演真还传的老罗把位于北京、深圳等处所的行政、研发、设计等总部治理部分一块迁入了成都，他本人还在成都买了本身的第一套房。搬到成都后，罗师长教师谈了两点感触感染：一是同样是保利的房子，成都比北京那个好得多，北京15万，成都才2万[1]；二是和成都邃古里比拟，北京的邃古里“土多了”。
归根结底，二线城市之于科技公司，其实是一个“三缺一”的状况，房价低廉、生活便捷、基本举措措施完美，就等大年夜老板们拎包入住了。
集群与需求
对科技企业而言，员工在二线城市买得起房、养得起身、最好能生二胎很重要，但企业自身的生计和成长更重要。平日而言，科技研发有两大年夜“引流器”：家当集群和需求市场。
家当集群是研发的实验田??格力15个研发中间全在珠海，涓滴不影响董大年夜姐追逐“核心科技”。而合肥引入京东方，就是“家当-研发”轮回驱动的经典。合肥依托美菱、荣事达等本土公司和政策引导，吸引了美的、格力，成为家电之都。而后又依附彩电集群，引入了面板家当。
京东方不仅将产线带到了合肥，也将研发落户了这里。毕竟天天和家电企业打交道，才能更敏感断定行业的趋势。而合肥面板家当集群，又促进400公里的南昌成长起了VR显示家当，世界VR大年夜会更是永远落户南昌。紧接着，阿里、华为和微软，接踵在南昌组织起了研发部队。
而对于互联网企业而言，前去二线城市、应用家当集群，确切更有须要。之前大年夜家的聚核心都是C端花费者，如今的风行词汇是“家当互联网”，办事对象是B端企业，最典范的例子，就是直播改革义乌小商品的发卖模式。
家当集群恰好是二线城市的优势地点，温州是皮鞋、打火机家当集群；平湖是毛衫家当群、海盐是光机电家当群、汕头是皮具集群。国内市场11%的文具都出自宁海县；南通家纺家当线上线下市场交易额跨越2200亿元，占全国荆棘铜驼。
出生了“发掘机指数”的长沙，在工程机械范畴汇集了三一重工、中联重科等4家工程机械50强企业。家当互联网要到二线城市去，其实是一个肉眼可见的大年夜趋势。
引领科研的第二个要素就是需求。新技巧成长初期，需求往往集中在一线城市，比如Web时代，会上彀、要上彀、以及能包袱起费用的，根本都在一线城市；而随后鼓起的互联网生活方法，也都须要从一线开端慢慢试错、成长，随后向全国普及。
如今，互联网公司天天谈论的都是怎么深刻田间地头，二线城市甚至成为营业的加快场。
2017年，美团推出打车新营业，首站就是南京。而滴滴进军外卖营业时，三大年夜城市也是无锡、南京、泰州。而共享电单车营业，则更是一线城市罕有，二线城市喜闻乐见、战火连连。而郑州餐饮业的总收入冲破3000亿元，稳居全国第四。既然主疆场就在二三线城市，须要快速响应的研发，也要接近前哨。
除了牵引研发的家当和需求之外，二线城市的研发支撑也在改良。为互联网公司供给云计算支撑的数据中间，就形成了北内蒙古、南贵州的双核心收集。而苹果、阿里都公司的数据营业，都接踵选择了贵州。
家当集群优势、需求市场强大年夜、数据中间扩散、5G收集扶植等等要素，都在抹平一二线城市之间的临盆要素的差别。科技公司奔赴二线，不只有完全的配套举措措施，也是一种家当成长的趋势。对员工来说，在二线城市工作，买房养家是小事，能少掉落几根头发善莫大年夜焉。
家当进级
工程师和法度榜样员想去二线成长，科技公司有须要去二线落户，二线城市同样也急切须要高新家当。
九十年代财税改革以来，伴跟着城镇化扶植大年夜潮，“卖地”成为了处所财务的重要收入。2010到2017年，地盘出让金在处所基金性收入中的占比持续保持在80%阁下；2018年，处所地盘出让收入达到了史无前例的6.5万亿，占到了昔时处所公共财务收入的66%。
纯真依附“地价涨---房价涨---GDP涨---地价涨”的内轮回，在以前十几年异常好用，然则走到如今已经快走不通了。
一方面，房贷占居平易近收入比已经高达63%阁下，高房价克制花费早已老生常谈；另一方面，房地产投资对经济促进效应是“倒U型”的，而今朝已经逐渐趋于“临界值”??即挤出效应超出拉动效应，加之调控政策的严格履行，处所当局已经到了寻找新收入模式的关键时刻。
近期蹿红的合肥显然是这个班级里的尖子生，无论是顶着压力拿下的京东方，照样存储芯片范畴杀出的黑马合肥长鑫，抑或是本年刚用70亿引进的蔚来，都是“风投治市“威名最朴实的诠释。
作为一个在2000年仍排在全国82位的城市，合肥依附着一次次“家当豪赌”赓续发掘着成长的第二曲线，实现了经济逆袭，天然被很多处所奉为圭臬。然而，这套模式学起来并不轻易。
早在2005年，江西新余就从仅有的18亿财务中拿出2亿补贴引入赛维光伏，但跟着光伏热退潮，赛维兵败如山倒。7年后，昔时到期的5亿债务还得动用省财务基金用于了偿，危机爆发时直接造成新余市财务收入降低13.5个百分点。
2016年，江苏淮安引入投资额450亿的芯片公司“德科码“，但花光了当局出资来买设备、挖人后，项目居然就烂尾了[2]。2017年，武汉市投资了百亿元的半导体项目“武汉弘芯”，三年后便停止了，土木都没有落成。而投资了40亿元的南阳当局，只换来了一个“喝水就能跑”的青年汽车。
烂尾的武汉宏芯
合肥模式的成功，既有“家当配套+长三角城市群区位+高校研发”的科学打法，但也弗成避免有“风险”投资的概率成分。二三线城市拿着纳税人的钱介入博弈中，才能和命运运限都异常令人担心。比拟之下，承接科技企业的研发中间、公司总部倒是一个事半功倍的好生意。
研发中间带来的不仅是GDP，更是生生不息的人才。2017年，教导培新机构“尚德”入驻武汉光谷，打头阵的只有一个10人构成的人力资本团队，但如今尚德在武汉买下了3栋大年夜楼，在岗人数跨越4500人；而在线教导公司“猿指导”入驻不足两年，员工已跨越5800人。
“互联网+教导”家当不仅有望让武汉成为仅次于北京的第二高地，更会经由过程科技外溢带来无穷可能。引入科技企业、留住将来人才的思路，也并不是新鲜事儿。处所当局也都动过心思，但并不是所有科技公司都感兴趣，毕竟要推敲到异地治理、经营的难度、压力。
然而，一场突如其来的疫情，正改变着科技公司的设法主意。
飞书、钉钉、企业微信等对象的快速迭代，大年夜幅改良着长途治理的效力。甚至有网友担心，当老板发明不须要豪华工位、不须要高额差盘川盘川也能完成事迹时，福利降低该咋办。海外科技巨擘也在适应新趋势，推特、微软都宣布部分员工可以无穷期居家办公。
用二三线城市的低成本，完成一线城市的治理、经营后果，对于科技企业而言，就两个字：真喷鼻。
本年前三季度，处所财务收入增长乏力、部分城市甚至出现了大年夜幅下滑，若何守住处所财务的“荷包子”，便成为急需作答的大年夜题。假如在以前，承接科技企业研发中间只是一个备选项，但在地盘财务、风投模式、疫情冲击的多方要素影响下，“承接高科技家当转移”已经是一种大年夜势所趋。
尾声
2016年9月，俗称“中国天眼”的500米口径球面射电千里镜正式落成启用。这个项目于1994年提出，2001年正式立项，直到2011年才开工扶植，总投资额高达6.67亿元。2018年，《科技日报》刊发了一篇消息，标题很有意思：“中国天眼”10万年薪难觅驻地科研人才[6]。
文章中称，科研人员“需三班倒轮流值班”、“会和家人经久分家两地”，并且“手机不克不及带”、“无线收集也不克不及随便应用”。在如许的前提下，“表示优良者可入编”，工资加驻地补贴每年“可以达到”十万元阁下。对于缺乏人手的情况，工作人员接收采访时的答复是：搞科研不克不及急功近利。
前段时光，华为挖角某半导体公司又上了热搜，互联网上的评论大年夜多没怎么提狼性文化的事，画风反倒是“但凡给足了钱，也不怕华为挖人“。差不多同一时代，华为还搞了个大年夜消息，标题简单粗暴：华为雇用博士年薪200万。
华为内部刊物记录了很多斗争故事：在孟买恐袭时逝世守岗亭、在阿尔及利亚地动时开辟市场、在埃博拉残虐时签订大年夜单。华为可以或许在通信范畴建立覆盖全球的影响力，天然有铁腕治理和斗争文化，但更重要的，是丰富的战利品。
在基本科研方面，国内决定计划的特点往往是看重举措措施扶植、设备采购的投资，歧视大年夜量基层人员的待遇、工资和福利支出。
能在深山老林数十年如一日保持科学研究工作的，大年夜多都有宇宙级的情怀、热忱与就义。此前中科院某所90多人集体离职，更是把经久以来科研机构人才流掉严重的困境裸露无遗。
而在应用层面，中国公司重模式立异算是被说烂的梗，不少公司痴迷于华为“狼性文化”，却往往在战利品分派上不慷不慨，最终拔苗助长。
不久前，任正非三天密集访问四所高校，谈来谈去，不过乎是强调基本科研的重要性。正如他此前的感慨：芯片砸钱不可，得砸数学家、物理学家、化学家。对于华为来说，给博士开200万的年薪，其实算不上什么消息。
更重要的是，在通信行业披荆棘数十年的华为显然深知，在高科技范畴的攻坚中，真的没有什么可以超车的弯道。
当下，科技行业自立自强的呼声越来越高。但中国的家当进级，靠的不是装潢豪华的研发大年夜楼，不是蒸蒸日上的公司股价，更不是空洞飘渺的标语，而是红头文件和顶层筹划背后，一个又一个鲜活的人。
归根结底，法度榜样员是人，工程师是人，科学家也是人。他们也想买房、也要养家，也有本身的欲望、诉乞降懊末路。让研发中间和科技公司迁往二线城市，毕竟只是高房价下的一种权宜之计。我们的高科技家当要实现冲破，起重要做的是，不要把基层研发人员算作无欲无求的圣人。
在“家当进级“这个大年夜命题之下，所怀孕在一线的研发人员和科研工作者，都是中国最宝贵的资产。无论将来是什么样的政策导向，解决好他们的后顾之忧，让他们的付出获得一个合理的订价，才是我们最应当去做的。
参考材料：
[1]. 2020年《财富》世界500强排行榜，《财富》中文网，2020.
[2]. 欧洲小镇为何不输大年夜城市，新华每日电讯，2016.
[3]. 房地产研究系列之四:地盘财务,源于财务压力照样投资偏向，平易近生证券，2019.
[4]. 解析江西“新余模式”：一座城市的“豪赌”，中国青年报，2008.
[5]. 德科码危机续：淮安德淮半导体未形成晶圆产能，员工降薪，科创板日报，2019.
[6]. “中国天眼”10万年薪难觅驻地科研人才，科技日报，2018
[7]. 在线教导 “吸金”高潮来袭光谷欲成独角兽第二总部集合地，证券时报，2020.
[8]. 罗永浩在成都买了房子，成都房价会受锤子影响？，腾讯消息，2017.
[9]. 京东方以立异领跑新型显示家当，安徽消息网，2019.
[10]. VR助力南昌甚至江西经济变道超车，江南都会报，2019.
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?智谷趋势为中产阶层的本钱觉悟办事，赞助更多人获得财富。据悉，帝都深处的人也会在睡前打开这个号。高层会议、宏不雅经济、城市脉络、政策更改……这里有最真实的中国，有很多人难以察觉到的趋势旌旗灯号。
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