"这是'北'三环，不像那些在上地、通州等城乡结合部的公司。"2016年，字节跳动刚搬进帝都中间知春路中航大年夜厦，张一鸣呼吁员工不要住在城乡结合部。
这两天，字节跳动数千名员工刚搬进方恒时尚中间，这个离知春里仅2公里的办公楼。
痴情北三环的张一鸣，终于如愿以偿。
回想客岁事首?年代，就有消息称，今日头条要花90亿元收购同样位于于北三环的大年夜钟寺中坤广场。
方恒时尚中间的2.3万平方米，加上中坤广场的43万平方米，张一鸣一举买断北三环野心彰显。
但这都还只是铺垫，字节跳动比来还将投资100亿元，在北京开展新一轮办公楼的选址。
与购大班公楼相匹配的消息是，字节跳动本年在国内雇用员工总数已接近3万人，并筹划在岁尾前再开放1万个工作岗亭。雇用完成后，字节跳动的员工总数将冲破10万人。
一边是大年夜举招人，一边是猖狂买楼，没有什么比这更能反应字节跳动的成长速度和增长才能了。
01
字节跳动停止“北漂”
近段时光，字节跳动启动一处办公地点，一支数千人范围的团队入驻了方恒时尚中间。
据懂得，这是字节跳动首个自由产权办公楼，地舆地位优胜故楼价较高，购买成本约50亿元。
方恒时尚中间位于北京地铁13号线大年夜钟寺站，地处西直门、中关村、亚奥大年夜商圈交汇点，高德地图显示"扶植中"，记者前去访问发明，办公楼已经落成，字节跳动员工已经在楼内正常办公。
这栋楼是北三环少见的低密度写字楼，包含地上4层和地下3层，占地面积约2.3万平方米。
字节跳动新办公楼"方恒时尚中间"
方恒时尚中间A座办公场地余暇，门口放着指导牌注解字节跳动办公场地指向，解释字节跳动刚搬到这里办公不久，还不为太多人熟知。
"除了A座，B座和C座是字节跳动的办公场地。"方恒时尚中间大年夜楼保安说。
"方恒时尚中间"A座闲置中
B座和C座门口都挂上了字节跳动Logo，下昼六点，员工们陆续出来从办公楼出来。
字节跳动办公场地门口
回想2019岁首?年代，"字节跳动90亿收购大年夜钟寺中坤广场"消息前，字节跳动就看上了对面的方恒时尚中间。
从海淀园区官网懂得到，字节跳动收购方恒中苦衷宜，是海淀管委会主动调和字节跳动成长中急需问题，促进两边在区当局签订方恒时尚中间项目购买协定。消息称，今日头条给方恒时尚中间开价20亿元。
方恒时尚中间是方恒置业旗下购物中间，2014年动工，2016年建成。早年筹划是一家购物中间，不过建成后并未营业。
2018年7月，相干媒体报道该大年夜楼已经由本来的购物中间改为写字楼，且整体售卖。
到了2019岁首?年代，便有消息传出字节跳动欲出价20亿元收购方恒时尚中间，每平米7.5万元。接盘方恒后，隔了一个月时光，字节跳动又筹划开价90亿元收购大年夜钟寺中坤广场。
02
收购中坤广场未完之谜
顺利入驻方恒时尚中间后，反不雅之前意图收购的中坤广场。一街之隔，两种际遇。
中坤广场全名为中坤大年夜钟寺广场，广场总建筑面积43万平方米，总投资跨越30亿元，2004年开工。
能被张一鸣看中，很大年夜程度上是因为它傲踞海淀繁华贸易核心，南望西直门，北邻三环路，西北交界中关村，东北邻接亚奥商圈，在当时是独一一个有地铁经由过程的大年夜型贸易项目。
它背后的中坤集团对它也是寄予厚望，曾放话2007年事尾落成入驻。但奇怪的是，四年之后，项目落得个无疾而终。
中坤广场背后的老板黄怒波自开端中坤广场项目后，便流年晦气。项今朝期拆迁3000多户就用了两年多，后来赶上了奥运会和60年大年夜庆，外加金融危机造成资金重要，中坤广场开工的前四年，施工进度几乎停止。
一系列曲折之后，广场固然投入应用但也因为运营不善，再加上电商冲击，使得里面的实体商家撤出，室迩人遐。
2008年，在北京市海淀区委的牵头下，大年夜钟寺中坤广场完成重组。
不知是广场麻烦太多，照样今日头条有了更好的选择，这笔交易没了后续。
03
张一鸣"痴情北三环"
2012年成立的字节跳动，最初在北京并没有自有办公楼。由今日头条进级为字节跳动后，公司营业趋势多元化，抖音等敏捷上升的新营业，带来快速的人员扩大，而只有两层的北三环中航大年夜厦北京总部已不克不及容纳太多员工。
本年3月，字节跳动曾公开表示，估计到岁尾，公司全球员工人数将从6万增长至10万，仅本年校招，字节跳动就开放了1.2万个应届生工作岗亭。
除了北京，字节跳动还在深圳、上海、成都等多座城市，扩大年夜团队营业范围。本年6月，有消息称字节跳动花费11亿元购入深圳后海总部基地一处贸易用地，开端在大年夜湾区总部自建办公楼。
7月，字节跳动宣布加大年夜在上海的投资筹划，将来3年在上海的员工将增至2万人。
8月，字节跳动立异营业落地称帝高新区，估计5年内，该项目员工范围将达到上万人。
字节跳动的办公楼分散在海淀区和北四环邻近，包含知春路、中关村、五道口等地，三十余处办公楼均为租赁性质。经常迁居，字节跳动员工自嘲"不怕迁居"的开创文化。
这与张一鸣异常看重城市中间肠段的理念有关。
2016年，字节跳动还叫今日头条时，刚搬入中航大年夜厦，张一鸣就发内部信表示，"提示一下，大年夜家应当重点晒地位啊：我们是少有的在帝都中间知春路的公司哈。邻接各所大年夜学、华星影城、几条地铁线……这是"北"三环，不像那些在上地、通州等城乡结合部的公司。"
北京市海淀区中航广场内的今日头条办公楼，图/东方IC
他还给年青人发出诚恳建议，"我一向认为年青人工作生活应当住在城市中间，哪怕房子小一点（应当多出去活动啊），在市区有更多的活动和交换，下班之后也不须要浪费大年夜好时光和宝贵精力挤地铁。年纪轻轻不要焦急在郊区，尤其房山、沙河、天通苑之类的远郊假寓，买了房我其实也建议搬到市区来。"
他甚至为了鼓励员工就近栖身，栖身补贴也涨到1500元每月。张一鸣特意强调了一句，"和加不加班没紧要"，节俭的时光用于健身读书看片子也很好。
04
互联网大年夜佬，钟情北三环买楼为几何？
称北三环为互联网公司集中营一点也不为过。
从早期的联想，到后期门户时代的新浪、杀软时代的金山毒霸、电商时代的当当网，无数创业者的故事在北三环知春路的出租屋或咖啡馆里出生。
饭否的王兴、小米的雷军、暴风的冯鑫也都在这里留下过陈迹。
知春路的希格玛大年夜厦，是腾讯的办公点之一，早年被入选过网评"北京加班大年夜厦"前三。2018年，单是海淀区独角兽企业就达40家，仅次于硅谷，占全国超两成。
直到2019年，刘强东花费27亿买下了五道口的翠宫饭铺，作为京东集团在海淀区的办公楼。
紧接着四天之后，今日头条被传90亿巨资收购距离五道口不远的大年夜钟寺中坤广场。
至此，这条11公里的次干道，聚齐了京东、今日头条与腾讯三巨擘，且之间相距不过几百米的路程，颇显对抗意味。
固然京东对外强调，买楼的目标没有其余，就是为了吸纳研发人才，但翠宫饭铺出自清华大年夜学建筑学院院长庄惟敏之手，在里面游个泳都能算作成功人士，再加上刘强东第一次开饭铺创业掉败的经历，也不难猜测这里面有他小我的意志在里面，据悉，买下楼后，刘强东担负了翠宫饭铺总经理。
而盘点为公司买楼的大年夜佬们，还有一个不克不及忽视的名字，搜狐张旭日。
2006年，在搜狐还算充裕的时刻，张旭日用30%，共计2.77亿的现金，购买了位于五道口核心肠段的北京威新国际大年夜厦部分物业(现为搜狐收集大年夜厦)，连同大年夜厦的定名权及10个泊车位。
据业内人士估计，而今这栋楼价格在34亿元阁下（约5亿美元），而搜狐市值下滑到7.19亿美元。一个昔时为了办公而买下大年夜厦，如今竟然成了没落搜狐如今最值钱的资产，真所谓主业做得好，不如买楼买得早。
回到此次买楼的张一鸣身上来。
从2012年创办以来，字节跳动一向处于"北漂"状况，三十多处办公地点均是租赁性质。
为此，张一鸣没少焦急，他曾在2018年接洽北京一些大年夜体量园区，计整洁口气买下20万方物业，但囿于北京家本地产2018年禁售政策，终未成功。
此次斥资50亿元买下方尚，算是给公司在北京安了个家。
与当初试图买下的中坤广场地段类似，方恒时尚中间肠处中关村门户地位，辐射金融街项目紧邻北三环路，邻接学院路、京藏调剂，周边有6条地铁，距离知春路仅2公里，步行不过半小时。
于张一鸣而言，新的办公场地，无疑是幻想的选择，也正匹配他超2千亿的富豪身价。
来源 |新10亿贸易参考（ID：xsy-shangyecankao）
作者 | 张细姨；编辑 |鱼丸汤圆
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