2020年注定是不平凡的一年，受新冠疫情冲击，全国商业被迫按下暂停键。后随一系列政策刺激，以及各路商家的积极应对，经济日渐复苏，消费信心被重振，商业地产正以独特的姿态聚合重生。
11月6日，一场主题为“INS.引力 创想”的2020融创文旅InS.Park招商大会于杭州成功召开，发布了融创文旅首进杭城的商业项目——InS.Park。
取名“INS.引力 创想”，寓意万般美好，汇聚于此。正如融创文旅集团副总裁张媛现场所言：“有一种欢乐为时代而来，而融创文旅正努力成为这个时代的欢乐供应商。”在张媛看来，融创文旅在资产、能力、平台和产品上已形成全链路闭环，为提供欢乐场景体验打下坚实的基础。同时，融创文旅还在线上线下，以及内容资源方面搭建平台，赋能商业。
融创文旅集团副总裁张媛
融创文旅华东区域总经理危建平则将InS.Park视为融创文旅聚集文旅全产业链多元业态的又一触达点。
目前华东区，融创文旅已开业的合肥和无锡两个融合了乐园、酒店、商业的超级文旅城和上海南京的5个商业广场，年客流量合计已达5000万人次。
此次亮相的杭州InS.Park，凭借融创文旅多类型商业操盘经验和华东区域目前庞大的资源整合能力，加上“专业专注、融合创新”精英团队，完全可以作为流量汇聚点，打通城市商业和大型文旅城之间的客群赋能和营销协同。
据危建平介绍：融创文旅华东区域操盘多类型商业，区域各专业深度协同运行。目前在营7个商业项目，在管面积达80余万平米，总店铺数量突破2000多家，未来三年累计开业项目15个，新增店铺数量将达到可观的1200余家。完全有实力带领全国的品牌商户深耕和发展。
融创文旅华东区域总经理危建平
据悉，InS.Park是融创文旅与东方资本强强联合的开山之作，在赋予杭城商业更多可能之外，也预示着杭州商业地产疫后焕新之路的启幕。
01
什么是InS. Park
“InS. Park是城市欢乐生活中心，是中产家庭欢乐消费的NEW场景。”
取名InS. Park，来自“IN Style引领潮流”、“IN Surprise创造惊喜”、“IN Sight洞悉万千”和“IN Spiration启发灵感”四方取意。
首度亮相杭城背后，自然是看到了其“后峰会、前亚运”的历史机遇，以及“大湾区”建设的战略发展机遇。利好的营商环境，使其成为渴望深耕的每家开发商之兵家必争之地。
只不过，作为后来者，要想在激烈的竞争中脱颖而出，必有过人之处。据赢商网大数据显示，InS. Park所处的杭州城北商圈，消费客群众多，当然也受到各路商业品牌的青睐。
区别于城北商圈内的其它传统商业体，InS. Park另辟蹊径，以开放式潮流商业街的形式，打造约8万方特色消费场景，瞄准周边年轻、潮流、家庭及新中产客群，差异化经营儿童、餐饮、休闲娱乐等业态，从外在张力和内生发展力突破城北商圈原有的单一商业形态，形成商圈内独有的差异化符号。
以上这些商业符号，正是InS.Park项目总经理刘月勇对项目所抱有的期望：“InS.Park希望和相邻商业形成错位，不但弥补城北商业的不足，更会通过商业在一起的凝聚力，形成互补共同繁荣。”
项目总览
据调查，项目周边3公里内已开发完成小区达18个，人口约28.5万人，居住客群以20-35岁的年轻家庭、商务白领和单身青年群体为主，消费力旺盛。同时，附近还有2个待开发完成的小区，预计2020年底整体入住率可达80%，客群呈不断增长趋势。
02
IN现场
对于融创文旅来说，InS. Park的诞生，不仅仅是满足消费这么简单，其更想通过在产品端的打磨，在情感上的揣摩，以及在体验上的极致追求，筑建起一个带有温度、情感的潮流欢乐百变空间。用InS. Park充满想象力的方式，为杭州这样一个年轻活力又充满无限可能的城市，创造一个年轻生活的聚集地、潮流的引力场。
在发布会现场，这点也被彰显得淋漓尽致。
· 独特的商业主题：INS.引力 创想
本次2020融创文旅InS.Park招商大会以“INS.引力 创想”为主题，“引力”意为城市引力场，暗示万般美好将以InS. Park为核心，跨越城市，引力聚合；而“创想”，则体现了融创文旅InS.Park内生发展基因，是融创文旅对InS. Park生活的无限想象力，也从另一层面预示未来城市潮流生活的无界脑洞。
· 沉浸式的现场体验
现场，通过8个不同主题的空间，融创文旅还原了mini版InS. Park生活场景：儿童房中熟悉的亲子互动；直播间里火爆的网红带货；DJ台上热烈的音浪……
“我们希望来宾的情绪，能跟随我们现场的进行而波动，置身其中，彷如万般美好环绕身边，被这巨大的城市’引力场’吸引。”刘月勇现场分享到，“这就像InS. Park，TA可以是年轻的、活力、充满热情的不夜都市，释放你我青春；也可以是私人的、童趣的、带着我们对生活美好的期待，在这里找到生活归属。”
InS.Park项目总经理刘月勇
· 情景剧融合商业特色
空间上打破常规格局，再融入故事与情景，方显生活。
舞台上，一幕幕关于聚会、购物、调酒、嗨玩等的情景秀，勾勒出了InS. Park人的鲜活生活，也贯穿起整场发布会。
· 众多知名品牌战略签约
全新亮相的商业产品线已吸引国内外众多头部品牌商家进驻。发布会现场，包括靓靓世界、几何书店、多元宝贝世界、星巴克、麦当劳、外婆家、老头儿油爆虾、舒适堡等品牌与InS.Park达成战略合作。其中，不乏众多首进浙江、首进杭州的商业品牌。
截止目前，InS.Park计划招驻200左右的品牌，主力店占比约20%，餐饮比例将控制在38%左右，家庭活力业态在35%，并预留一定空间配备其他特色业态。
03
6大商业概念，3大主题街区
如果说构建无界潮生活是对InS. Park在商业端的美好构想，那么6大商业概念和3大主题街区的落地，便是InS. Park强有力的实力佐证。
按照规划，InS. Park将打造潮流时尚、餐饮娱乐、家庭活力三大主题街区，同时提出“超级”、“首店”、“新店”、“一站式单店”、“夜经济”、“客群双循环”6大概念，完成对InS. Park“区域欢乐生活中心，中产家庭欢乐消费NEW场景”的落地诠释。
· 三大主题街区
围绕欢乐、年轻、家庭生活这些关键词，InS. Park将打造潮流时尚主题街区，餐饮娱乐主流体验区，以及家庭活力主题街区。
潮流时尚主题街区：InS. Park主打新青年夜生活，通过一站式全天候24小时开放式潮流街区，让Z时代的新青年释放天性，享受自由不羁的生活，体验不同的人生。毕竟，项目周边的目标受众是一群20-35岁财富自足、精神自由的年轻家庭或个体。他们追求舒适的生活及精神的愉悦，乐于享受完整24小时。
另一方面，这也是响应国家发展“夜经济”的号召。当前，多地夜间消费已经加快回升，“夜经济”已成为带动城市经济发展的新动力。
餐饮娱乐主流体验：以丰富的餐饮娱乐品类规划，打造舌尖上的InS. Park。引进主题餐吧、啤酒屋、深夜食堂等业态，不仅满足消费者不同口味的饮食需求，而且将延长消费时段，极大改善城北夜生活消费环境。
家庭活力主题街区：以寓教于乐为主，通过引入国内最好的儿童游乐、健康管理、教育类业态，全力打造全龄段儿童活动广场。
致力于带来更多新潮体验，进驻InS. Park的知名品牌还包括：
超级店：
超5000平米，复古怀旧风的场景空间——全球首个超级场景概念店靓靓世界；
首店：
全球顶尖亲子生活创造者多元宝贝世界浙江首店；
几何书店浙江首店；
新概念店：
星巴克宠物体验店；
一站式单店：
NIKE/ADIDAS/SKECHERS/NEW BLANCE......
04
融创文旅背书
InS. Park问世背后，透露着融创中国在行业端18年的探索与积淀。
在中国商业高速发展的征程里，融创中国以“至臻，致远”为品牌理念，通过高品质、多元的产品与服务，整合高端居住、文旅文娱、商业配套等资源，为数万中国家庭提供美好生活的完整解决方案。
作为融创中国下设的融创文旅战略板块，定位于“中国家庭欢乐供应商”，高起点布局全国一二线核心城市及优质旅游目的地，覆盖融创乐园、融创茂、高端酒店群三大核心业态及会议会展、雪世界、海世界、水世界等十余种主题业态。目前，已于全国打造12座文旅城、8个会议会展中心、4个旅游度假区、25个文旅小镇、49个主题乐园、48个文旅商业和150家高端酒店。
以地域文化为特色，满足一站式家庭吃住行游购娱的全方位需求，融创文旅在全国版图构建特色多元商业发展空间，丰富业态促进多元消费，赋能商业发展空间。
另一方面，随着融创文旅俱乐部上线，这些业态将与更多优质资源产生链接，实现跨地域、跨领域的融合，共建更为广阔的消费与畅游场景；并与众多专业资源联合，提供丰富的场景选择和玩法组合，充分满足“千人千面”和“一人千面”的用户需求。实现向线下商业的精准转化，打通线上线下多场景，也为合作伙伴提供广阔资源整合平台。
-结语-
商业，一门古老而具活力的行业，从最初的行商走卒，演变到现在体量巨大、占据城市核心资源的购物中心，几千年来经商者不断奋斗演进，诠释着商业的核心价值。
而疫情，无疑加速了消费者对健康和开放式空间的需求，迫使商业地产人对零售业的想象也将更多从空间和人的关系出发。
此次2020融创文旅InS.Park招商大会的成功举行，不仅展现了融创文旅在商业与空间、空间与人的关系上的揣摩，更将通过InS.Park在品牌升级、业态创新、空间再造方面的造诣，不断延展融创文旅的运营力和影响力。
未来，融创文旅将继续共建新场景，激发商业发展新动能。同时，通过积极的创新实践，与各行业合作伙伴共创场景化商业全新时代。
