时代周报记者：骆一帆
岁首?年代爆发的新冠肺炎疫情，为国内家本地产行业带来巨大年夜冲击，包含京东智谷在内，浩瀚园区企业的成长节拍被打乱。
“说实话，疫情对我们的影响是挺大年夜的，最直接的影响就是我们客户广泛对将来前景的信念不足，所以在企业构造或营业拓展上显得谨慎。”在11月18日举办的2020中国地产时代百强论坛上，京东智谷履行副总裁陈昱在接收时代周报记者采访时坦言。
陈昱表示，疫情爆发后，京东智谷敏捷反响，加大年夜投入，在7月根本赶上了此前耽搁的工程进度。今朝，京东智谷本年的招商目标已完成80%?90%，由此来看，完成此前制订的全年招商目标问题不大年夜。
京东智谷履行副总裁陈昱
时代周报：疫情对全部家本地产行业有何影响？
陈昱：疫情对家本地产最直不雅影响就是客户削减，客户的市场信念明显不足。有一部分企业，比如做国际贸易这种对外依存度较高的企业，还出现了倒闭的情况。因为客户削减，所以行业竞争加剧。特别是深圳的写字楼，空置率已较高，将近30%。深圳出台了很多免房钱或是降价的利好政策来吸引客户，但如许的竞争是晦气于市场健康成长的。
此外，有一部分客户即使是已经预定了我们的研发楼或者厂房，但他对将来的信念不足，所以也存在着客户出于现金流推敲，退订的情况。
时代周报：京东智谷本年的成长情况若何？
陈昱：我们上半年确切有一点担心，尤其是疫情对客户造成如斯大年夜的影响，外向型的企业订单大年夜幅削减了，物流也存在很大年夜问题，致使成本大年夜幅增长。
但我认为经由过程我们的尽力消化，京东智谷总体成长还算优胜，如今来看，我们完成年度招商目标应当没问题。
截止到今朝，我们在东莞凤岗已经引进约200家高新技巧企业，个中拿牌的高新技巧企业有68家，京东高低游家当链的企业有将近100家。接下来一个半月的冲刺，大年夜家照样很有信念。
时代周报：今朝国内家本地产行业成长是一个如何的状况？
陈昱：今朝全部行业可以说既是红海也是蓝海，在本年特别的背景下，包含不肯定的国际经济和政治情况带来的影响，固然有很多晦气的身分，但全部行业成长也在披沙拣金，或者叫大年夜浪淘沙。
行业的成长趋势越来越明显，只有真正为企业供给价值的家当平台，真正有家当支撑的家当平台，真正可以或许为企业供给赋能的平台，才能在越来越激烈的竞争中博得生计空间，在晦气的情况下活得更好。
家本地产的将来，必定是真正以办事企业、成长家当、盘活区域经济为主，同时也承载着城市成长的将来。
时代周报：家本地产行业中，家当和地产如何能更好融合？京东智谷东莞凤岗园区这一年来在这方面做得如何？
陈昱：家当和地产看上去是两个截然不合的行业，要结合起来，更多是大年夜家要有开放的心态、包涵的襟怀胸襟。做家当的人要对做地产有一种虚心的进修立场，做地产的人同样对做家当也要有包涵的心态。
东莞京东智谷做家当的人有不少，做地产的人更多，但我认为我们结百口当来做地产，照样得先做家当，再做地产这一块。总体来说，这一成长理念京东智谷践行的照样不错。
特别是我们本年借助京东集团的力量为企业赋能，在家当集聚层面，在助力企业成长这块做得相当不错。一方面企业获利了；另一方面，经由过程这些样本，也让更多企业看到欲望，增长了企业对京东智谷的信念。
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