经历了疫情，越来越多的花费者开端愿意为本身及家中白叟进行康养办事“投资”，而这也成为了北京不少亟待清醒旅企眼中的新商机。11月22日，北京商报记者独家获悉，今朝已有旅企筹划在密云落地一个康养小镇项目，而密云区文旅局相干负责人也证实了这一消息。“实际上，近期不少京郊平易近宿、酒店的运营企业都表达过想要借当前的需求新风口在京投资扶植康养旅游项目，平谷区、房山区都传出过类似的消息。”有知恋人士告诉北京商报记者，前几年，业界对于这类项目标开辟还都是小范围的试水性质，而在这一波高潮中，投资金额和产品丰富度都有明显晋升。延庆区等多家平易近宿企业还表示，近期不少业者为强化恢复期的揽客才能，也开端引入医疗团队和办事、推出康养主题产品，欲吸引那些有钱有闲的老年花费者进行短程的“候鸟式养老”。至此，京郊平易近宿业借银发客群谋清醒的新高潮已悄然掀起。
康养+住宿同伙圈扩围
疫情防控进入常态化后，旅游业亟须一个“回血”的新契机，而在不少住宿业从业者眼中，“康养+旅游”就成为了打开清醒大年夜门的这把钥匙。
北京商报记者从多家开辟京郊住宿产品的旅游企业处获悉，近期，不论是酒店照样平易近宿，“跟风”引入康养营业的已越来越多。北京商报记者从密云区文旅局处获悉，近期，密云区已敲定一个投资范围在亿元级别、位于新城子镇的康养旅游小镇项目。而该项目负责人、寒舍文旅集团开创人殷文欢还进一步泄漏，这个项目占地约为15000亩，由近100套古村改革而成，包含酒店等举措措施，总投资额2亿元，筹划于来岁4月动工，并在昔时“十一”前开门迎客，估计年旅客接待量约为7万人。据悉，该项目已与同仁堂国际签订了计谋合作协定，估计安排6-7间的院落，由同仁堂供给专业的中医大夫按期坐诊，旅客可前去咨询，并在此展开慢病疗养及其余的中医治疗。
业内分析人士认为，上述项目不经营地产，而是靠医疗健康的概念和办事来吸引中老年花费者的文旅小镇，可视为近期京郊住宿业产品转型的一个缩影。尚游汇文旅董事长钟晖坦言，此前北京市场上已经出现了一些种类和情势的康养旅游产品，不少京郊旅游业者都邑在平易近宿、农家乐中载入一些康养元素，但大年夜多以单体、小型项目为主。“而在疫情出现后，京郊住宿业在谋求‘回血’新路径时，再次盯上了康养这一潜在的巨大年夜花费需求，‘康养+住宿’的同伙圈正在敏捷扩围，不仅投资范围越来越大年夜、开端出现总投资破亿的项目，并且项目中引入的医疗、健康机构和办事也愈发专业、高端。”前文所述知恋人士表示。除了密云外，房山、平谷、延庆等地都传出消息，近期有不少平易近宿、酒店有意或已经开端拓展康养项目。
无独有偶，北京商报记者也从多家京郊平易近宿经营者处懂得到了这一行业新趋势。本年7月刚开业、位于延庆的心享花氧平易近宿从创办之初就打定主意，要主做“康养”相干的住宿生意。该平易近宿开创人黎翠平表示，与传统平易近宿的功能性不合，康养平易近宿除了住宿，还会供给药浴、食疗等办事，“固然受疫情影响，开业初期的一些线下活动及宣传无法按筹划开展，但今朝平易近宿的预订情况却好于预期。”同样在京郊经营平易近宿的王经理（化名）向北京商报记者介绍，为了尽快从疫情的“创伤”中恢复，增长自身元素和吸引力成为住宿业的“新义务”，个中，康养主题无疑是近期较受花费者迎接的产品类型之一。“是以，今朝不少郊区平易近宿或酒店都开端将自身产品与康养办事结合，甚至寻找一些‘自带流量’的有名老中医等，前去项目中为花费者按期进行咨询等办事。”不过，王经理也坦言，并非所有的住宿业都能适配这一业态，引入康养还需考量项目自身的区位前提、固定客群等。
跨界新弄法
“跨界合作是酒店及住宿业晋升竞争力的手段之一，而客房作为花费终端是跨界合作的砝码。应用这个终端平台，可以整合伙源建立形形色色、丰富多彩的花费，如健康花费、摄生花费等。”华丽酒店参谋机构首席常识官赵焕焱表示，跟开花费者花费需求的赓续变更，这类合作出现的次数也在赓续增多、弄法持续更新。
上述知恋人士表示，固然北京早在十？l年前就曾扶植过康养小镇类的项目，但此前，市情上这类产品更多的偏向农家乐、采摘等村庄旅游、住宿办事，涉及的康养营业相对单一。殷文欢向北京商报记者介绍，可以看出，当前花费者对健康摄生＋休闲度假的需求在赓续增长，花费偏向也出现了一些变更。“以往大年夜家来平易近宿或京郊酒店根本需求只在住和吃上，现今花费者则更存眷健康、摄生和安然。”殷文欢称。黎翠平也提到，现阶段，住宿的功能对于花费者来说已经只是一个“帮助项”，更有吸引力的主题元素，如健康、摄生等逐渐成为影响花费者选择的关键。
春江水暖鸭先知。需求端的变更，供给端总能第一时光看出端倪。殷文欢表示，此前京郊平易近宿开展的一些康养活动，大年夜多范围有限，在医疗方面的专业性也还有必定的晋升空间。而近期，住宿业者开端更多地去主动对接一些高端医疗机构和团队，引入一些前沿健康办事和产品，让“康养”环节真正成为项目中的主角。
值得留意的是，当前，北京更是出现了一些有医疗背景的团队“亲自下场”经营平易近宿的现象。据黎翠平介绍，该平易近宿的运营方就是专门的医疗研究院，团队内的成员根本都是大夫。因为紧邻景区，下一步平易近宿还筹划增长更多的旅游元素，如在平易近宿内预订房间或体验康养办事即可赠予周边景区门票等。“将来我们欲望能将这一模式进一步复制、推广，为更多平易近宿供给技巧及运营支撑。”
此外，还有平易近宿经营者预备专门针对康养旅游的主力人群银发族引入一些有针对性的办法和办事，比如在平易近宿内安装可主动体检的马桶等，并测验测验与体检中间合作，为每一位入住的旅客建立体检档案。
玩转康养不轻易
固然京郊住宿业广泛都等待康养办事能释放更大年夜的引流效应，但也有多位企业负责人坦言，做旅游出身的他们，想要“玩转康养”其实并不轻易。
“现行的用地政策对于康养+住宿项目，弹性可能还存不足。”有经营者称，假如想要在住宿产品中嵌入专业度比较高的医疗举措措施，可能就会涉及用地性质的变革等，但这往往须要较长的过程，难度也是比较大年夜的。
与此同时，还有企业提出，邀请医疗机构、专业医疗团队入驻京郊住宿项目中，往往比纯真开辟一个传统旅游产品投入更大年夜，但同时，康养+住宿仍是市场新闹事物，还未形成成熟的贸易模式，需求也要进一步培养和引导，旅客群体转化为医疗机构花费者的比例高低也很难包管，当感到收入无法覆盖成本时，医疗机构在选择此类合作时就会比较谨慎。
此外，成本高企也是不少企业展开康养项目标“绊脚石”。据黎翠平介绍，其运营的康养主题平易近宿在扶植环节就需比通俗平易近宿要投入更多资金。“平易近宿内需配备专业浴桶、智能化马桶、蒸汽机等设备，算下来单个房间大年夜概要比通俗平易近宿多支出2万元阁下。此外，要留住专业人才、进级改革设备都须要资金支撑，是以当前供给端面对的较大年夜问题就是现金流不敷充裕。”
王经理还直言，当前老年人等重视摄生健康的旅客，还广泛未形成康养旅游的花费不雅念。“生病去病院检查、健健康康地去旅游度假，照样当前大年夜部分人的花费习惯。”
不过，值得一提的是，多名从业者均认为，整体来说，今朝北京市场上的康养旅游产品供给量仍相对较少，而疫情出现后，北京人对京郊游和周边住宿的需求加倍旺盛，在村庄生活、体验康养办事势必会成为市场新偏向。
在北京第二外国语学院旅游科学学院院长谷慧敏看来，从政策偏向上来看，康养旅游与休闲家当势必将进一步融合，不过，业界也需意识到，当前“康养+住宿”产品的办事质量广泛须要进一步优化；别的，这一市场的专业化人才部队也尚不克不及知足家当需求。赵焕焱分析，住宿业需扬长避短，找到合适本身情况的细分市场，开辟适应市场需求的细分产品，才是适销对路的关键。
北京商报记者 蒋梦惟 杨卉
