“结合办公第一股”钛媒体注：创办于2015年的优客工厂昨晚正式宣布经由过程SPAC方法上岸纳斯达克，成为“结合办公第一股”。
2020年11月18日，特别目标收购公司（SPAC）OrisunAcquisitionCorp.和中国领先办公空间解决筹划供给商优客工厂，结合宣布完成归并。完成归并后的公司或Ucommune International Ltd.仍是公开交易主体，A类通俗股和权证已于11月18日分别以“UK”和“UKOMW”为交易代码在纳斯达克市场交易。
伴跟着上市，优客工厂估计将从19位投资者中获得不少于6650万美元的投资，个中即包含小米的子公司Green Better Limited以及阳光100中国、易居中国、Tigerstep、泰华集团、爱康集团、翰合伙本、核聚本钱、外联集团、摩天之星、第一摩码等。
钛媒体集团在2020年也介入了优客工厂的投资。钛媒体开创人、CEO赵何娟表示，作为股东之一，钛媒体与优客工厂杀青的计谋合作将来将发挥重要价值，推动两边更好的合营办事科技与立异生态。
数据显示，作为中国最大年夜的结合办公空间运营商，优客工厂自2015年9月开端运营第一家结合办公空间。截至2019年12月31日，优客工厂已构造了204个结合办公空间，覆盖中国以及新加坡的共44个城市。
在2020年这特别的一年，经历过疫情的考验，优客工厂在与中国新经济同业的过程中，拥抱新商办时代趋势??敏捷办公，持续进化其成长模式与办事，获得了全新的优质增长动能。
数据显示，作为中国最大年夜的结合办公空间运营商，优客工厂自2015年9月开端运营第一家结合办公空间。截至2019年12月31日，优客工厂已构造了204个结合办公空间，覆盖中国以及新加坡的共44个城市。
而2020年，优客工厂在历经考验之后敏捷复工复产，抓住后疫情时代的新商办敏捷办公机会实现了高质量的增长。来自优客工厂官微宣布的数据显示，截止至2020年6月30日，优客工厂已经覆盖包含中国一线、新一线城市以及新加坡在内的47个城市。可以或许跟随时代而持续进化、拥有着更肯定的增长潜力，恰是优客工厂博得投资人青睐成功上市的关键原因。
优客工厂的上市，是“新贸易办公”市场的里程碑。优客工厂开创人毛大年夜庆表示，“此次成功地完成归并，不仅表现了我们对客户和股东的重要价值，照样优客工厂成长中的重要里程碑。此外，这也将会加快公司在全球结合办公营业的成长。成为上市公司后，我们可以应用更多资本、先辈的技巧、品牌有名度和专业的运营才能，为股东带来更多的成长机会，和更经久的增长价值”。
全新定义“敏捷办公”
跟着Z世代的崛起、创业人群的大年夜量出现，相对于传统办公，商办市场出现了重要的细分品类：敏捷办公。
跟着立异营业的慢慢扩大，新兴企业和自由创业者对于敏捷办公的偏向度趋高。而2020年来自疫情的考验让企业和自由创业者发明敏捷办公在成本和成长上都具备更灵活、更安然、更有效的特点，这也让敏捷办公在后疫情时代博得了更多认同。
此外，新形势和双轮回新格局下创业企业的增量空间，也正在导向办公方法的改革和敏捷办公的需求激增。将来企业成长，须要有可以或许承载新办公方法的平台载体。
“敏捷办公，代表着将来办公情况的趋势。” 在本年8月博鳌举办的一场主题为“穿越周期再出发：高质量增长的安然逻辑”的行业论坛上，优客工厂开创人毛大年夜庆如是说。
当前，深耕结合办公五年的优客工厂正在测验测验多个维度长进一步拥抱敏捷办公，对自身营业模式进行构造性进级，并取得了必定的成长成果。
公开材料显示，优客工厂的线下空间产品重要有：自营模式下的标准化空间U Space、小型办公空间 U Studio、定制化空间U Design；以及轻资产模式下的以运营、设计施工办事输出为主的U Brand模式，以治理、体系输出为主的U Partner模式，为酒店供给“一产多元”定制化办事的 U Suite模式。
依托上述类别丰富的产品，在2019年时，在空间运营方面，优客工厂就经由过程对市场的深刻懂得和独特的资本优势降低成本，同时以优质产品为基本，用超高的空间运营效力和完美的治理运营链条提赶过租率，将“低成本+高效力”的盈利模型做到了极致。
优客工厂2019年下半年时披露的运营数据显示：其经营跨越24个月的成熟空间的出租率一路上升，从2017岁终的63%已上升到2019岁终的87%。可以预感，跟着余下的非成熟运营空间慢慢成长为成熟空间，优客工厂的整体空间出租率也将随之晋升，空间运营收入和企业办事也将实现快速增长。
此外在非空间营业方面，优客工厂根据会员需求整合各类资本，搭建一个独特的宏大年夜生态社区平台，经由过程无缝整合线下物理空间和在线会员社区实现差别化，赋能会员实现妄图，并助力中国新经济成长。
优客工厂为会员供给灵活、动态的工作场合和办事，以知足他们的多样化营业需求，为企业会员的员工供给更便利、高质量的进修和生活举措措施，以及开放的、充斥活力的情况，赞助他们建立接洽、共享成长和成功。
自2015年至今，经由五年的尽力，优客工厂从新定义了工作文化，并将自身成长为中国城市生活的标记性品牌。
经由过程五年时光建立的“空间运营+非空间营业”稳健社区生态模式，为优客工厂在2020年跟随时代趋势进化，成为中国领先的敏捷办公连锁办事商供给了坚实的基本。
中国天天稀有以十亿计人在工作，而优客工厂合面向和拥抱的，恰是个中由大年夜量中小企业与工作者构成的巨大年夜新商办市场空间。面向空间应用者，优客工厂在智能化办公体系、企业办事平台、会员权益与电商平台上建立了其独特的营业“敏捷优势”。以此为基本，优客工厂正在致力于赞助空间应用者实现运营价值的进级。
将来价值增长
从一张桌子出发，今时的优客工厂，已经将空间成长为一个扶植基于结合社群的贸易社交平台和资本设备平台，并成就全家当链的立异商办办事。
经由过程整合高低游的才能，优客工厂搭建的敏捷办公平台的整体生态构造已经初具范围。将来，这个生态构造将环绕房地产金融、电商平台、企业办事和投资孵化四大年夜维度持续成长。
跟着优客工厂为其运营治理的大年夜量不动产持续供给前期筹划设计代建、办公资产治理、楼宇治理标准化产品及成熟品牌输出、园区办事、REITs等多种办事，它也将与更多互联网企业进行深度的数据链接，持续进级社交电商体系，环绕空间用户展开更多样的办事，并持续完美企业生态构造。
空间办事衍生出营业的无穷空间，在进一步晋升优客工厂核心竞争力的同时，这些也将成为其营业快速扩大，收入明显进步的有力保障。
在持续做好空间运营办事的同时，将来，在优客工厂的敏捷办公连锁办事商和企业聚合价值平台上，或将延长出更多的价值增长空间，慢慢实现家当链条化、数据资产化、运营轻量化、功能多元化和收益复合化，以一个专业化运营公司的身份，向着中国领先的办公资产专业治理者成长和演变。
必须看到，在后疫情下的新形势中，优客工厂在寻求自身企业成长模式的同时，真正结合当下中国国情，拥抱敏捷办公、晋升经营价值，走出了一条更相符实际的新商办经济成长新路径。这是优客工厂对行业的重要供献，也成为它成功赴美上市获得投资者承认的原因之一。（本文首发钛媒体，作者/赫婧）
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