近日蛋壳公寓爆雷了，但在很多人眼中，这似乎就是必然的事情。蛋壳公寓的业务运营模式很简单，主要是从房东那里以较高的价格获得房子，然后再以较低的一个价格出租给房客。只不过其收付款的方式略微不同。它给房东付房租是月付，但租客从它在这里租房只能是年付。很多人租不起，蛋壳公寓会将与它合作的贷款平台介绍给租客，他们可以先贷款一年的房租，然后每月再还钱给贷款公司就行了。
现在的租房市场受到疫情的影响，也出现了不同程度的下滑，尤其是人员流动被限制之后，房屋的转手率也相对稳定下来。而对于当前的蛋壳公寓来说，资金问题就显现出来了。现在的情况是，租客将从贷款中介那里获得的贷款金给了蛋壳公寓，但是蛋壳公寓却并没有将从租客那里拿到的钱给了房东，这才使得房东开始维权，为了降低损失，驱赶租客就成了必然。那么，租客和房东的利益到底该如何维护?蛋壳公寓还有前途吗?
“长租短付”模式，为什么行不通?
蛋壳公寓采用的是“长租短付”的模式，简单点说就是它租给租房者的是长租，同时还为租客提供一定的优惠，大多数的租客可能就会选择在你的平台租房子。除了房子外，蛋壳公寓还会为租客提供维修、租房保障等多项福利，很多人可能在网上看到房子的照片就付款租房了。
紧接着，蛋壳公寓为租客提供了租房合同后，钱不够的租客就只能使用租金贷。合作的租金贷提供方微众银行将资金打到蛋壳公寓，接下来再由租客来按照月份偿还贷款。也就是说，蛋壳公寓利用业务模式的便利，从微众银行拿到租客年付的租金，然后再按照和房东的约定，将租金按月付给房东。这个时候的蛋壳公寓手中是有大量的现金的，它租出去的房子越多，这部分资金就越多。
