一定会涨。不仅2019年会涨，2020、2021、2022,2023,2013都会涨。未来5年，甚至未来10年都会上涨。
地铁2号线延长线、3号线延长线、4号线延长线、5号线延长线、6号线、6支，7号线延长线，8号线，9号线延长线、10号线延长线、11号线延长线、12号线、13号线、14号线延长线、16号线，20号线都将陆续建成这些线路建成之后深圳的交通网将全面建成并且投入使用。
光明新区、石岩片区、大浪恋曲、观澜片区、坪山片区、盐田片区、平湖中心地段将首次开通地铁。
深圳前海湾，深圳湾、留仙洞、光明大学城、深圳北站片区、宝中片区，大运地区，龙华区政府周边，光明凤凰城，坪山中心等地将初现规模。
宝龙科技园，后海中心地区、福田、罗湖将辐射到深圳的每一个地区，整个片区都将收益。
所以房价肯定会平稳上涨，为什么?因为深圳发展的时间本身就是高额成本，因为挖掘机从未停止工作，因为深圳的经济还将继续发展，然而目前房地产属于国家经济的发动机，在经济还没有转型的时候，房地产必须平稳发展。
为什么2015年以后房价基本没有上涨?
答：第一是因为2015年以前房价已经井喷式的暴涨了好几次，2016年后进入严厉调控周期，即使没有进行调控房价也需要修整，因为在几轮暴涨之后，市场需要消化，这样才能在未来几年更加平稳的发展。
第二应为这3年的时间是有7.9.11三条地铁线投入使用，而且这几条线都是在市内运行并未对其他地方产生多少影响，地铁11号线横穿宝安片区，对宝安后海位置的房子产生巨大影响(足以见的地铁对房价的影响有多大)
