西安调整二套房首付比例 西安二套房首付比例是多少?

据西安市住房和城乡建设局消息，今日凌晨，西安市住房和城乡建设局、西安市金融工作局、西安住房公积金管理中心、西安市自然资源和规划局联合下发了《关于进一步加强房地产市场调控》(以下简称为《通知》)，其中调整了购买第二套住房的商业贷款首付比例。

进一步加强房地产市场调控。图片来源于西安市住房和城乡建设局官网

《通知》明确，加强商品房预售管理。西安市范围内所有已出让、新出让土地的商品房开发项目，开发企业申请商品房预售许可，原则上地上7层及以下的多层建筑，工程形象进度须主体结构工程封顶;7层以上的，须达到地上规划总层数的1/3，且不得少于7层。

《通知》要求，发挥差别化信贷调节作用。一是调整购买第二套住房的商业贷款首付比例。

具体看来，在西安市已拥有住房面积在90平方米及以下的居民家庭，购买第二套住房面积在144平方米及以下的，商业贷款首付比例不低于40%;购买第二套住房面积在144平方米以上的，商业贷款首付比例不低于50%;

在西安市已拥有住房面积在90至144平方米(含144平方米)之间的居民家庭，购买第二套住房面积在144平方米及以下的，商业贷款首付比例不低于50%;购买第二套住房面积在144平方米以上的，商业贷款首付比例不低于60%;